牆面裂縫屬於房屋質量問題嗎，一般人的家庭通常都是臥室、衛生間、客廳等，但是隨着現在大家的生活水平提高之後，就會更加的注重房子的裝修和安全問題。以下分享牆面裂縫屬於房屋質量問題嗎？
需要判斷牆開裂的原因是什麼，如果是房屋材料伸縮、溫度變化等引起的牆體裂縫，這是允許存在的，不屬於房屋質量問題;如果是施工質量問題導致的牆體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的牆體裂縫，這屬於房屋質量問題。
房子有質量問題怎麼處理
關於處理商品房質量問題，應根據不同情況區別對待。《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條規定：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條規定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
1、對於出賣人交付不合格房屋的：
(1)實際履行：買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。
(2)解除合同：在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題後，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。
(3)違約金及損害賠償：出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。
(4)違約侵權責任：《合同法》第122條明確規定：“因當事人一方的違約行爲，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或依照其他法律要求承擔侵權責任。”
2、對於交付使用的房屋存在質量問題的：
(1)交付使用的房屋存在質量問題的：在保修期內，出賣人應當承擔修復責任，出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
(2)因房屋質量嚴重影響正常居住使用的：這種情形買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，採取加固補強的方式來完成對工程質量缺陷的修復，會保持社會的穩定，更能公平合理的保護雙方當事人的合法權益。
牆體裂縫是質量問題嗎
牆體出現裂縫主要是看是什麼原因引起的，如果是房屋材料伸縮、溫度變化等引起的牆體裂縫，這是允許存在的，不屬於房屋質量問題;如果是施工質量問題導致的牆體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的牆體裂縫，這屬於房屋質量問題，但這憑肉眼很難判斷，因此我們最好找專業機構進行鑑定。
牆體裂縫的原因有哪些
1、溫度性裂縫
這是我們生活中最常見的牆體裂縫，主要是由於溫度的熱脹冷縮引起的，這種裂縫對房屋結構安全影響不大，只會對房屋的外觀有一定影響。
2、沉降裂縫
如果房屋發生沉降裂縫，我們需要在牆體沉降發展較爲緩慢且有減弱趨勢時，對裂縫進行裂縫，通常新建的房屋地基在2到5年纔會逐漸變得穩定，雖然修補好裂縫，但是在這期間仍然有可能會因爲地基下沉而開裂。
3、膩子找平層裂縫
如果牆面的膩子層發生裂縫，我們可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，再往裂縫裏面填入石膏，並且進行打磨，我們可在牆面貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，在進行刷漆或者貼壁紙。
4、水泥砂漿抹灰層裂縫
如果抹灰層出現裂縫、空鼓等現象，我們可將原先的有抹灰層敲掉，讓後再重新做一次水泥沙漿的抹灰層，再進行刷漆或者貼壁紙。
牆開裂是房子質量問題嗎
並不一定，畢竟牆體出現開裂，有可能是因爲工程建築不當引起的，也有可能是因爲後期保養不正當，導致的牆體開裂。而主要的幾種牆體開裂原因如下：
由於溫度的變化，導致牆體出現了開裂的情況。這類的裂痕一般是出現在不同材料的交接位置，比如說圈樑、與砌體，在溫差變化較大時，就會出現水平裂痕。
若是出現地基不均勻沉降的情況，也會導致牆體出現開裂。一般情況下，樓房在建好之後，是會出現均勻的沉降，這是正常的，而若是施工不當，則會導致不均勻沉降。
房屋產生裂痕如何處理
1、房屋出現的裂縫有很多種，具體要根據實際情況來看。要是輕微的裂痕，那麼雖然影響不是很大，但是帶來的美觀效果會大幅度降低。而要是嚴重的裂痕，則有可能導致房屋的整體結構出現損壞，導致房屋出現倒塌。
2、要是牆體已經出現了裂痕，那麼需要仔細觀察裂痕的形狀是怎樣的`，以及其走向是怎樣的。同時，還需要知道產生裂痕的原因，從而判斷裂縫產生的原因，再做具體的修復方法。
3、判斷房屋產生的裂縫是否有有存在安全隱患，要是不會對安全造成影響的，只需進行簡單的處理就可以了。要是影響比較大的話，那麼需要進行加固處理，以保證後期能夠正常使用，避免不必要的麻煩。
不一定是質量問題。如果是房屋材料伸縮、溫度變化等引起的牆體裂縫，這是允許存在的，不屬於房屋質量問題；如果是施工質量問題導致的牆體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的牆體裂縫，這屬於房屋質量問題。
【法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》第16條，房地產開發企業開發建設的房地產項目，應當符合有關法律、法規的規定和建築工程質量、安全標準、建築工程勘察、設計、施工的技術規範以及合同的約定。
房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。勘察、設計、施工、監理等單位應當依照有關法律、法規的規定或者合同的約定，承擔相應的責任。
