不小心買了產權50年的房子。在日常生活中，大部分人買房都會慎重考慮的，但也有不少粗心的人買了產權50年的房子，他們有點慌神。接下來就由小編帶大家一起詳細瞭解下不小心買了產權50年的房子。
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50年產權房子買後悔了
如按公建用途規定，50年產權房子其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。50年產權房實際上是屬於在政府規定範圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，就極有可能被拆除，但是因爲其不受法律保護，因此也不會得到拆遷安置補償。
買產權50年的住宅虧嗎
1、很多購房者都有這樣的疑惑，如果土地使用年限到期了怎麼辦？這房子我還能夠住嗎？根據2007年10月1日起開始施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權限屆滿的，自動的續期。”
2、孰不知其實50年產權和70年產權的房產雖年限有差異，但從購買居住和投資角度來看是各有優勢，50年產權的房產往往比70年產權的住宅更實惠。一方面，50年產權的土地，開發商通常是將地塊臨街的位置建設成商業，如果還有一些空餘，開發商也會建一些公寓式的住宅作爲商業配套，以滿足到消費者的不同需求。
3、這類公寓從使用功能上與住宅無異，且位置又是鬧中取靜。重要的則是，50年的產權房還具有“不限購”的'優勢，這對投資客來講就有很大的優勢，投資客可以大面積購買，多投資。
4、另一方面，公寓從使用角度上更具靈活性，即可以自己居住；也可以在自己二次置業以後讓孩子或老人住；又可以出租作爲長期的投資收取回報，因爲有很多的小公司更喜歡租公寓作爲辦公場所，這樣同面積的公寓會比住宅的租金都會再高上一塊。
5、還可以在增值到一定的程度時候銷售，升值的空間顯而易見是大於住宅的。另一點，50年產權房還可註冊公司，作商住兩用，使用會更佳。
不小心買了產權50年的房子2
50年產權房子買後悔了怎麼辦
其實這並沒有一個精確的解決方案，但是如果開發商出現了這些問題，那麼你購買的50年產權房子就可以要求退房，分別是：
1、開發商延期交房的時間已經超過了一定的期限：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，開發商和購房者約定的交房日，如果開發商無法按時交付，且被催的三個月內還是無法正常交房，購房者就可以申請退房。
2、開發商沒有證：根據《城市房地產管理法》第45條規定與《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條規定，開發商蓋樓、賣房必須要證件齊全才可以，如果開發商證件不齊全，購房者就可以申請退房。
3、開發商未經購房者同意變更設計：根據《商品房銷售管理辦法》第24條規定，如果開發商沒有經過業主的同意就擅自改變房子的朝向、戶型、結構等情況，那麼購房者們就可以申請退房。
