二手房裝修改造需要注意什麼，二手房交易越來越火熱了，我們買到二手房都會裝修一番，二手房的裝修與設計與新房有不小的區別，那麼二手房裝修改造需要注意什麼？小編帶大家來看看！
二手房裝修改造需要注意什麼1
一、電路非改造不可插座也要增加
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線，而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，爲觸電和電器火災事故埋下隱患。
二、老化水管要換掉蓄水試驗不可少
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時必須將其全部更換爲銅管、鋁塑複合管或PP-R管。
在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。同時要注意的是，施工後不能留下死角。
三、老舊門窗應拆掉重做
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，爲了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。
四、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患
目前家裝中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何爲“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之爲“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。
五、拆除裝修還要注意三點
1、砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道。
2、處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
3、儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因爲天氣潮溼變形，而且木製品手工費用也較高。
六、牆面地面天花板三面改造不能少
在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層<因泛鹼和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
七、二手房裝修也要環保徹底消毒別大意
1、舊材料一律改環保
在家裝中，有些舊房子所使用的材料有很多都已更新換代爲環保材料，如遇以下情況最好更換。原牆面、頂面基層是沙灰牆的需剷除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換，由於現代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標準，施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設計方案分路佈置，一般分爲照明、低位插座、高位插座、弱電。
老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底剷除後改用耐水膩子。在徵得物業同意的情況下，可以更換外門窗，現在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，已滿足不了現代生活的需要，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對人體健康有害，已被國家禁止使用。鋁塑管管件易脫落，滲水造成後期使用隱患。故現在多使用PPR管，新管路施工完畢後需要打壓實驗。
2、地板表層厚度有要求
地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜很多。專家介紹，並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。因爲地板表層經過數次打磨後，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。
3、隨意拆改結構導致牆體塌陷
以前的房子戶型結構往往不是很好，所以一些網友在購買二手房的時候，已經在謀劃着要修改房屋的結構，在哪添個玄關，打通一堵牆等，因爲城市中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次纔是圍護分隔構件。如果爲了擴大空間打斷承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說牆裂、塌陷，還有電路不通等問題。
4、衛浴間漏水惹來麻煩
不要以爲二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之後因爲漏水被下層的業主投訴。因爲房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議大家在搬入二手房之前，最好在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得領居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再開始貼瓷磚。
5、水電路燃氣管線老化嚴重
因爲以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否鏽蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。
6、新刷牆面頻頻掉漆
爲什麼二手房選用了名牌漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆!粉刷之前要打好底子，直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然後從新的界面開始粉刷，包括防水的'底等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。
7、插座太少不便使用
有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨後就會發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看着心煩。現代生活，家用電器越來越多，對於插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。
8、陽臺改廚房油煙惹人嫌
爲了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。注意事項砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道。處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因爲天氣潮溼變形，而且木製品手工費用也較高。
二手房裝修改造需要注意什麼2
二手房房屋佈置4個小細節
1、房屋佈置4個小細節——添置傢俱，帶來新的元素
有一些房子它的裝修時間不會很長，而且有很多房子它的牆體、地板、衛浴等基礎設施還非常完好，可以在磨損方面也不會嚴重，那麼這個時候要對它進行改裝的話可以通過顏色、設計、傢俱這些方面來進行改變，這樣就可以提升家居的品位。如果是這種情況，那麼裝修的重點就應該把它放在更換傢俱上，可能通過添置的傢俱來給房子打造一個新鮮感。
2、房屋佈置4個小細節——改造牆體，要避開承重牆
如果房子是屬於房齡比較老的，那麼要知道這種房子它的本身房型佈局可以就是存在的缺陷，那麼對這種房裝修時就是提前做好設計計劃完善補償。比如要將原來舊門窗、過時的吊頂等這些全部拆除才行。需要注意的是大多數老房子它都是屬於磚混構造，隨意在承重牆上打洞或者開門，這樣做就有可能會對房屋原有的受力構造造成破壞，這樣對日後住也是帶來嚴重的隱患。
3、房屋佈置4個小細節——改換老舊電線及違章電線
除了改造牆體，二次裝修還有一個不可少的步驟，就是水電改造，要知道在以前水電材料使用都是那種鍍鋅管、鋁塑管，就是因爲這些材質纔會發生漏水現象。所以在二次裝修的時候最好把這些老化的管換掉，這樣纔可以避免今後的生活留下安全隱患。
4、房屋佈置4個小細節——二手裝修儘可能應用原有裝修
要知道一般來說翻新家居因爲時間緊，而且還有可能在這方面預算也不是很多，那麼在裝修過程中要注意就是多應用原有的裝修，一般來說可以將客廳作爲側重點來做。客廳裝修可以考慮用比較多的活動傢俱，比如說像牆體那麼就可以採用新穎的壁紙、壁布，這樣就可以讓客廳變得時髦而亮麗。而且還要選擇與新牆體協調的布藝做窗簾、沙發墊套，這樣就可以做到花最少的錢實現全新的效果。
二手房裝修改造需要注意什麼3
二手房裝修應注意的六大事項
1、尋找合適的裝飾公司 由於現在很多二手房都是老式公寓，房齡老，房型小，所以再裝修時改動很大，包括水電線改造、牆面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，而且這些都比較耗時間和人力，還容易出現各類問題，給施工造成影響。但是，給新房裝修時，這些問題一般不會出現，裝修難度小。所以二手房裝修更專業，要求更加，大家再選裝潢公司時一定要做好功課，多做比較。提醒：大家在找公司時一定要做到“眼見爲實”，動員身邊的朋友、親戚、朋友，多問、多調查。多去施工中的工地查看施工質量，最好可以找到在裝修的業主詳細瞭解下公司的“真身”。
2、拆除及清理 因爲二手房裝修一般都是二次裝修，所以首要工作就是進行拆除清理工作，其中包括“拆舊門窗，剷掉原牆面，敲掉原有的瓷磚和地面等等.....這部分工作根據不同家的不同面積和工作量所需要的時間也不同。以60平米的房子爲例，一般需要5-6天左右。提醒：換窗這個事，要多提一句，一般來說安裝窗戶只要在刷牆，包埡口和貼牆磚之前完成就可以了。不過從定好窗戶到上門安裝一般需要幾天時間，所以大家可以提前開始。
3、水電改造 拆除工作完成後，接下來就是二手房裝修的重點――水電改造。由於老房原來使用的電線不僅老化，還可能存在電容不適合現在的家電需求，水管也是一樣，所以基本上水電都要重新鋪設。這部分工作大概需要2~5天，視改動大小，不過這個時候大家可以去挑瓷磚了.... 提醒：大家在做水電改造時一定要事前想清楚，不然做起來再改就很麻煩了!而且在施工時大家也應注意以下幾點：⑴如果房子較新，使用的強電主線路沒有大問題的話，可以不用全部重新鋪設，這個大家可以現場讓裝飾公司測量下，避免浪費。⑵弱電，主要是電話線,網線,有線電視線,音頻視頻線等在鋪設時要提前想好傢俱電器的功能和擺放位置，以方便使用和美觀爲前提，做好圖紙設計，按圖施工。⑶改水，先把水管布好，然後做水管的加壓實驗，然後埋好水管和電線。⑷在水電全部改完之後,一般對廚房衛生間的地面和淋浴區的牆面還有廚房的地面進行防水處理,之後做閉水實驗。
4、牆地磚鋪設 等水電完工並驗收合格後就可以進行牆地磚的鋪設工作了，一般先鋪衛生間、廚房或者陽臺的牆磚，然後在是地磚，這是由於先鋪地磚在鋪牆磚可能會對牆磚造成損壞同時清潔工作也很麻煩。提醒：如果家裏裝的是地板的話，就要等到牆面刷完漆在鋪了。
5、牆面處理 瓷磚鋪完以後，就可以對臥室、客廳和餐廳等牆面的處理，包括找平、修補裂縫、刮膩子等，然後最刷乳膠漆。同時也可以進行櫥櫃和頂的測量。提醒：之所以把櫥櫃測量放在這個時候進行，主要瓷磚貼好後的尺寸比較精確，預先測量的話還要估算貼好瓷磚的尺寸。同時要注意的是一般櫥櫃需要等10天左右。
6、安裝 刷完牆漆，或者在刷最後一遍面漆的時候，就可以安裝門和埡口了，門的製作時間一般門需要15天左右，所以根據這個時間提前去定，最後在安裝燈，面板，潔具等。提醒：如有製作木工類的傢俱，可以在刷好乳膠漆後進行刷漆工作。
