一線城市二手房價格爲什麼全部下跌，9月新建住宅價格上漲城市數量銳減至27個，8月該數值仍爲46個，下跌城市數量由20個增至36個，一線城市二手房價格爲什麼全部下跌。
一線城市二手房價格爲什麼全部下跌1
10月20，國家統計局公佈9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從整體上看，9月70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。
9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉爲持平。其中，北京環比由上月上漲0.2%轉爲持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。
9月70城房價指數
深圳二手房價格指數跌幅進一步拉大
一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉爲下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
自今年5月至今，深圳二手房價格指數連續下滑，至9月，環比下滑幅度達5%，降幅進一步拉開。
9月70城房價指數
一線城市二手房價格爲什麼全部下跌2
9月新房價格環比上漲城市數量銳減至27個
二手房價格環比下跌城市數量激增至52個
值得注意的是，9月新建住宅價格上漲城市數量銳減至27個，8月該數值仍爲46個，下跌城市數量由20個增至36個；二手房方面，9月二手房價格上漲城市數量銳減至17個，8月及7分別爲27個和41個，而下跌城市數量則由8月的34個增至52個。中原地產首席分析師張大偉點評指出，房價上漲城市已經連續5個月數量下調，調控抑制了房價上漲。特別是二手房上漲城市暴跌到了52個城市下調，這是2015年3月來連續79個月最多城市下跌點，全國樓市房價拐點已經明顯出現。
張大偉認爲，3季度房地產市場加速下調主要有幾方面的原因：首先，房地產信貸收緊，單獨看三季度，房貸(居民戶中長期貸款)同比減少了5100億，是出現市場全面速凍的'最大原因。上半年信貸相對寬裕，但3季度全國性出現了放款難，特別是熱點樓市城市，包括華東、華南，樓市房貸排隊現象嚴重，嚴重製約了樓市成交。另外從全國市場看，最近很多房企出現暴雷，也導致購房者開始擔憂買到爛尾樓是出現價格明顯下調的一個重要原因。此外，調控井噴，2021年截止日前房地產調控已經超過500次；第二輪集中土地供應成交降溫，流標數量猛漲，影響了市場部分購房者的信心，都是導致3季度房地產市場降溫的原因。
在10月18日，國家統計局新聞發言人付凌暉在回答記者提問時表示，房地產行業是國民經濟的重要組成部分，也與居民的生活息息相關。近年來，各地區、各部門按照中央的要求，堅持房住不炒，持續穩地價、穩房價、穩預期，有效防範化解潛在風險，推動房地產市場平穩健康發展。
付凌暉表示，今年以來，通過完善房地產市場的長效機制，抑制不合理需求，推動剛性需求平穩釋放，限制部分房地產企業依靠舉債盲目擴張，房地產市場總體上趨於平穩，房地產投資、銷售和房價逐步趨於穩定。下一階段，隨着多主體供應、多渠道保障，購租並舉住房制度不斷完善，市場主體趨於理性，房地產市場有望保持平穩發展。
