我國有50城房價低於5000元，，據調查數據顯示，中國共有50個城市房價低於每平方米5000元，需要說明的是，這裏統計的城市包括了地級及地級以上城市，房價低廉的背後是人口的流失和城市潛力的不足
我國有50城房價低於5000元1
誰是中國房價最高和最低的城市？
中國房價金字塔尖的城市，毫無疑問，香港、深圳、上海、北京位居第一梯隊。
香港均價超過15萬元，在寸土寸金的港島則超過20萬元；深圳、上海、北京均價也超過了6萬元，中心城區都在10萬元以上。 那麼，中國房價最低的城市有哪些？
有人想到了白菜房價的鶴崗，有人想到了1.5萬買房的雙鴨山……但除了這些地方以外，你還知道哪些“白菜”房價的城市？
據調查數據顯示，中國共有50個城市房價低於每平方米5000元，這些城市主要位於東北、西北和西南，中部也有多城入圍，東部沿海的城市全部高於每平方米5000元。
需要說明的是，這裏統計的城市包括了地級及地級以上城市，包括直轄市、計劃單列市、省會城市和普通地級市，不包括縣級市。因此，一些房價較低的縣級市沒有納入統計。
房價最低的十個城市（州）分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、阜新、金昌。其中，前9個城市房價低於每平方米4000元。
最低的鶴崗，目前均價僅爲2133元/平方米。近年來鶴崗的白菜價房子頗爲引人關注。在安居客網站上，總價在10萬以下的二手房房源比比皆是。比如，勝利小區一套兩房一廳的房子，62平方米，總價5.5萬元，單價888元。
同樣位於黑龍江的雙鴨山，以每平方米3033元的單價成爲房價第二低的城市（地級市）。同樣是黑龍江的七臺河處於第四低，單價爲每平方米3341元。
房價低廉的背後是人口的流失和城市潛力的'不足
以最近火起來的雙鴨山爲例，雙鴨山市常住人口數約爲121萬人；而雙鴨山市“六普”數據顯示的常住人口數爲146萬人，這意味着，在2010年至2020年的10年間，雙鴨山的常住人口減少了25萬多人。
“雙鴨山物價不高，自然環境也不錯，還是比較適合居住的。但是雙鴨山整體收入水平不高，缺少更多、更好的發展機會，因此很多中青年都選擇了走出去發展。一些老年人的兒女在外地站穩腳跟後，也跟着兒女去了外地，導致雙鴨山近年來常住人口不斷減少。”雙鴨山市民表示。
而那些房價低廉的城市，大多數也都是因爲城市發展，而導致人口流失，進而造成樓市“供不應求”的現狀。
業內專家指出，西南和中部地區的部分城市雖然不是資源枯竭型城市、收縮型城市，市域範圍內的人口也不少，但是由於經濟欠發達，這些城市中心城區吸納的就業相對有限，加上這些地方土地供應大，因此總體上房價水平也比較低。
我國有50城房價低於5000元2
大城市與小城市的房價差距越拉越大，造成的這些現象值得深思
1、住宅首付變車位。2007年，有好幾個人願意出15萬買下朋友在赤水老家的一套小洋房，朋友覺得房子還會漲並未同意出手，要知道當時的15萬能在重慶支付一套品質高層的首付，或是一套郊區二手小兩房的全款。2019年，朋友歷盡艱辛以13萬的價格把這套房子成功賣出，在重慶卻只買了個車位。朋友感嘆，老家的二手房不僅不好賣，價格卻不漲反跌，而重慶的房子12年來已經翻了4倍。如果當年用這15萬買下總價40萬的房子，如今這40萬已經是160萬了，可是現卻變成了13萬的車位，一聲嘆息。
2、全款變剛需首付。一親戚表弟2012年去了樂山工作，當初他家人給了他40萬在樂山全款買了套大戶型。當時我提醒他，在樂山可以租房，房子應該買在成都，並把成都的房子租出去充抵樂山的租金，他沒采納。幾年後他回到成都工作，想在成都買房，但樂山的房子卻遲遲處理不掉，當他好不容易以35萬的價格處理掉時，成都的房價已經上漲，35萬活脫脫地從樂山全款變成了成都郊區的剛需首付。
3、千萬富婆變百萬負婆。有兩個女同學分別在上海和深圳工作，兩個都是高知高薪的白領麗人。2009年在上海的女同學堅決要求父母把遵義老家的房子賣掉，用60萬在上海付了一套首付，當時房子的總價在180萬左右。如今她的收入還貸非常輕鬆，房子也已翻了6倍。另一位在深圳女同學則相反。2010年家裏也拿了60萬給她在關內買二手房，可她一再猶豫，直到2018房價高點時纔買下一套28平米、單價破11萬的小戶，要知道當初她的60萬是可以支付一套總價150萬房子的首付的，而這套房如今已經破千萬。可現在她的60萬不僅連首付都夠不上，還要貼補她多年來的存款才能支付一套價值350萬小戶型的首付，居住舒適度和資產總額一進一出真心不划算。
總結一下：
1、大城市和小城市的房價差距越拉越大。省會城市和縣城的房價差距同樣在拉大。
2、大城市的房子要趁早下手，小城市的房子要趁早出手。
3、城市定家庭資產的格局已經形成。
4、都說80後是苦逼的一代，可小城市的80後，很多父母當年還可以給孩子提供一套大城市房子的全款或首付款，如今這些80後已經在大城市立足，他們不僅房屋資產可觀，還貸壓力也小。都說95後是幸福的一代，可很多小城市的95後即使父母在老家有多套房子，可一來房子不易出手變現，二來即使變現也未必能幫孩子在大城市買房，即使好不容易買了房，如今的價格也非常高了，孩子的貸款壓力也很大，且未來還能有多大的增值空間有多少人接盤真不好說。
5、在大城市拼搏和在小城市安逸已經不再是自由的人生選擇，而是無奈的資金分水嶺。
