女生到底要不要婚前買房，現在的婚姻變數太多，女性在婚姻中常常處於不利於地位，比如男方婚前買房跟女生沒有半毛錢關係，一旦離婚就只有淨身出戶，那麼女生到底要不要婚前買房？
女生到底要不要婚前買房1
一、利用好自己的首套首貸資格
1、婚前婚後不一樣
現在很多城市的買房要求都是要求自己名下沒有貸款，如果你在婚前買了一套房的話，就可以利用自己的首套名額，最低3成首付。
如果你是婚後和愛人一起買的話，你們就是家庭首套房，用了兩個人的首套名額。即使離婚的話，你的名下也有了貸款的記錄，如果再買房的話，有的地方會算作二套房，你的首付比例就到了4成或5成。
2、北上廣深的首付最低多少？
以幾個大城市爲例：
北京：普通住宅首付比例最低35%，非普通住宅首付比例爲40%；二套首付比例爲60%，非普通住宅首付比例是80%；
上海：首付最低35%；二套房的首付比例分成兩個方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%；
廣州：首付最低30%；廣州無房、名下有貸款已還清的、普通住宅，首付40%，房貸未還清的首付爲40%或者70%（看銀行）；
二套房首付比例爲50%。
深圳：首付最低30%；深圳無房、名下有貸款已還清或未還清，首付50%；其他情況很複雜，不再贅述。
從上面這幾個大城市的限購政策來看，你的首次置業的最低首付機會，只有一次，所以一定要好好利用。
二、保護好自己的婚前財產（詳細案例）
1、男方出資首付款，房本登記爲男方名下，女方未登記，婚後男女雙方還貸、裝修、買車等。
這種在離婚的時候，房子會判給男方，女生只能得到的是自己出資的部分，還有房子升值的部分，這兩部分由得房一方補償給女方。
總結就是：男方給錢，女方出戶，這種情況對女孩子不利。
應對的措施就是他出資可以，但是房本要寫兩個人名字，在初始登記的時候就要寫你的名字。那麼他買了之後能不能加上女生的名字呢？
這裏要劃重點了：婚後加名的情況比較複雜，如果是全款的房子可以加名，如果貸款的房子，銀行一般不同意加名，要先還完貸款，才能加名。
大多數家庭都是按揭的房子，所以償還全部貸款有壓力，這種對女孩子很不友好。可以操作的方式是先借錢贖樓、加名、再抵押貸款。情況比較複雜，有興趣可以私聊我，這裏不再細談。
只有加名或者協議約定，才能夠在法律上保障你的權益。
2、男方出資首付款，房本登記在男方名下，女方未登記，婚後男方父母還貸。
這種情況房子會判定爲男方的個人財產，跟女生一毛錢沒有關係。這種屬於男方的套路，女孩子一定一定要避免這種情況。
應對措施是，婚後一起還貸，你的錢要打到還款賬戶，備註償還房貸。或者首付你至少出一點，雙方享有共同的權利，初始登記的時候寫上你的名字。
如果男方婚後的錢去還貸，女方的錢去生活開支，對女孩子不是很友好，多照顧女孩子一點，大家和平共處或者協商清楚最好。雙方都不要耍小心機。
3、男方婚前全款，房本登記在男方名下，女方未登記，婚後要求女生出資做裝修和買車。
這種也是套路。婚後的錢屬於夫妻共同財產，但是男方的做法已經讓女生跟房子劃清界限了，房子跟女方沒有關係。
當然男方可能會說不同意，女生惦記自己的錢了等等。實際上女生要一個承諾，如果男方比較介意，那就比較尷尬了。而這種情況非常容易導致彼此失望，最後不歡而散甚至分手。
4、男方婚前貸款買房，房本登記在男方名下，女方未登記，婚後要求男方償還貸款，女方的錢負責生活支出的。
這種情況，女生房子不會拿到手，但是自己錢花了看不見東西。離婚後，男方有房，女生能得到的是男方婚後還貸的一半以及增值的部分。
因爲結婚後，男方的收入屬於夫妻共同財產，這部分財產用來償還房貸，那麼女方就有資格分得一半。
建議婚後一起還貸，女生把錢打到還款賬戶，備註“償還房貸”，做好標記。
即使不用共同還貸，男方單獨還貸，也會作爲夫妻共同財產來進行劃分的。
或者婚前做好協議約定，房子按照雙方出資比例來判定份額歸屬。
對於全款出資的男方來說，直接加一個女生名字，是對女生最大的信任，增值部分肯定屬於女生，但是最後判定的話，房子還是男方的個人財產。
這種情況如果女生主動說加名，男方肯定會有意見的。所以最好的情況是，女生婚前自己買一套，全款或貸款都可以，一方面利用了自己的首套名額，另外也不會說自己什麼都落不下（這是鵬哥最真誠的建議）。
如果是男方付了首付款，房本只登記了男方名字，婚後共同還貸，可以協議約定房屋出資比例及歸屬，要求房子雙方所有，並且按照下面的方法加名：
找金融公司墊付贖樓—還清銀行貸款—房本加名字—房本抵押償還贖樓款（前面已經提到了這個思路）。
這種做法要支付贖樓費用，另外抵押貸款年限會短一些（10-20年），月供壓力會增大。
三、婚前婚後買房，到底有什麼套路
1、婚前一人全款買房
但凡是結婚男女雙方有一方全款買的房，不管房產證上是誰名字，都跟對方沒關係！這隻屬於出資方個人財產。
（1）不能證明男方出資的，房子會判定給女方
如果你不能證明房款是自己的出資，比如你是現金給女方的，或者是多次轉賬，間隔時間較長，沒有明確的指向性。
對方不承認這筆錢的用途，都有可能不被認定爲你有出資，或者部分被認定爲非你方出資，那這房子很可能會被認定爲女方的婚前個人財產。
比如說你全款買房湊錢的過程中，不斷把錢打給女方，但是沒有任何備註，這個錢到女方賬戶上彙集，最後由女方付全款買房、並且登記在女方名下，這個房子有可能會被認爲是你對女方的贈與。
（2）如果出資有明確結婚目的，房子就屬於出資方
因爲這個錢你沒有說清楚到底是幹嘛用的，如果沒有任何備註，就可能會被認定爲“戀愛贈與”或者“以結婚爲目的的贈與”，既然是贈與，那這筆錢就是女方資產，買了房也就是女方的財產；
如果你在轉賬的時候備註是購房款，或者聊天記錄裏有寫道是爲了結婚買房，所以打的錢，那麼就不會被認定爲贈與。這樣房子就會被判定爲是你的出資，房子雖然登記在女方名下，其實還是出資方的。
（3）出資明確爲借款的，需要登記一方償還借款
如果你父母在給你轉賬的時候，明確說過是借款給你，或者你跟父母有類似的借款協議，那麼房子買了登記在女方名下，房子依舊是女方的，但是她要承擔房款的借款本金。
也就是如果你們離婚，女方需要償還給你父母全部借款本金。
2、婚前一人貸款買房
如果婚前男女雙方有一方首付，貸款取得不動產權證書在自己名下，即使婚後雙方共同出錢還房貸，對方也只能得到共同還貸以及增值部分的補償金。
一般情況都是男方家庭出首付，房子登記在男方名下，而婚後男女雙方共同還貸。這個房子雖然算作夫妻共同財產，但是最終會判給登記一方（男方），而分割財產的時候會分割你出資的部分和房產升值的部分。
3、同居期間雙方出資買房
婚前男女雙方出資可以判定爲婚後共同使用的夫妻共同財產，在離婚時應該平分。
這裏要注意一種情況，那就是雙方同居了，也會看作“結婚狀態”，會算做夫妻共同財產。
4、婚後一方父母出資買房
婚後一方父母出資爲子女購買的不動產，產權掛在出資人子女名下，可視爲只對自己子女一方的贈予，該不動產認定爲個人產權。
5、婚後雙方父母出資買房
由雙方父母共同出資購買的不動產，寫了一方的'名字，該不動產可認定爲兩邊依照各自父母的出資比例按份共有，有約定例外。
6、婚後夫妻共同購買
除有明確約定外，房產證上即使只寫了一方的名字，都認定爲夫妻共同財產。
女生到底要不要婚前買房2
如果有能力，女生應該婚前買房，這不是對男方的不信任，而是對自己的負責。
首先聲明，在我看來，無論男女，在遇到合適的愛人之前，遇到了合適的房子。因爲時機成熟，於是不等了，先把房買下來再說。這些都沒有吵架的必要。
我們只討論一種情況：男女談婚論嫁，其中一方不顧另一方的反對，執意買下一套獨屬於自己的房子，意味着什麼？如果是一個女孩這樣做，我會誇她超級清醒，而且很有魄力。由於生理原因，女人在婚姻裏要承擔的風險，本來就很高。
女人生兒育女，再爲孩子耽誤幾年事業，付出的成本會越來越多，手裏的籌碼也越來越少。萬一她把所有婚前財產，全部變成婚內財產，或者乾脆給男方做了裝修款，一旦感情出現問題，就會變得非常被動。
而如果一個男孩，不顧女方反對，執意在婚前買了獨屬於他自己的房子。多少會令人寒心。因爲他很可能是個粗枝大葉的人，完全意識不到，女方在婚姻裏需要承擔額外的風險。或者能意識到，但不在乎，反而喜歡這種感覺：“風險都是你的，我一點都沒有。”
當然，更多情況下，未婚男女憑個人能力，都很難買下一整套房。那麼，我建議女孩把婚前資產，共同放在購房款裏，而不要變換成裝修、家電等無法保值的東西。
家，是兩個人的，風險，也理應是兩個人的。
別輕易娶那些婚前買房的女人。因爲她們和傳統的“戀愛腦”女孩不一樣，和那些用彩禮來尋找安全感的女孩，也不一樣。對她們來說，結婚就是結婚，而不是一方對另一方的“娶”或“嫁”。
一個女孩婚前買房，別人問她：“將來又不會跟老公分居，多買一套房，不是太浪費了嗎？她說：“結婚這種事，就像賭博，要賭就賭一場大的。”
婚後他對我好，讓我覺得人間值得。那麼我的房子就是他的，他等於白賺一套房。我們可以把房子租出去，爲家庭增加收入；婚後他對我不好，打碎了我對婚姻的美好幻想。那麼我轉身就走，不需要太多顧慮，反正不至於流落街頭。
婚前買房的女孩，並不是不相信愛情。只是她們愛自己，勝過愛別人，提前給自己留好了退路，清醒又剋制。對於這樣的女孩，你必須丟掉“我娶你”的想法，而應該說：“我和你結婚”，然後拿出足夠多的愛，才能把她留在婚姻裏。否則，她完全可以給自己更好的生活，又何必留在你身邊受委屈？
呵護愛情的方式，往往不是爲愛情付出所有。
女生到底要不要婚前買房3
女生有必要婚前買房嗎
如果有條件一定要給自己買一個棲身之所。
建議女生婚前買個小戶型，只要經濟不是太困難。估計很多女生都有這種想法，我們單位有個95後小女生就房貸買了個小戶型，每天省吃儉用，問她原因說：影視劇看多了，怕結婚以後吵架了不敢回孃家，又不知道去哪裏。婚前買個小戶型，現在讓你安心，以後可能讓你順心。
女生婚前買房的好處
1、有房的女生更有底氣，避免在一段關係裏被挑來挑去。
2、婚前買房，在新婚姻法中能夠更好的保護自己。
3、談戀愛情到深處，自然你好我好大家好，可萬一分手，一個人拖着行李箱無家可歸的感覺的確不好受。如果有套房，在傷心無助的時候，還能有一個屬於自己的窩，用來療傷，用來遮風擋雨……
4、這年頭什麼都有不確定性，唯有房子，你掏了錢，就永遠屬於你。所以，有條件的女生，婚前一定要爲自己買套房子。
女生爲什麼要婚前買房
自古以來，一牽扯到婚姻，作爲女方，最關心的是，男方有沒有買房，全款還是首付。有了房子才能考慮女兒要不要嫁過去。
這種模式的延續，也產生了無數的糾紛，很多已婚女人，耳邊都會聽到這樣的抱怨：住我兒子的房，花我兒子的錢，還好吃懶做不知感恩，等哪天把你攆出去就消停了。不僅如此，現在的婚姻法不是扯一張證就能讓你有平分房產的機會，女人，到頭來有很大可能會竹籃打水一場空。
除此之外，現在的女性，對結婚的標準越來越高，越來越隨緣，大齡剩女比比皆是，在這個動盪的時代，一套房或許能給很多單身女性們最大的安全感，她們寧可把安全感寄託到屬於自己的房子上面，也不願意寄託到男人身上。
