房子房貸沒還完離婚怎麼辦，結婚的時候，兩個人都是都是會買下一套房子的，一般都是貸款的，房貸，也被稱爲房屋抵押貸款，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、下面瞭解房子房貸沒還完離婚怎麼辦。
房子房貸沒還完離婚怎麼辦1
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作爲夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作爲夫妻共同債務，依法進行處理。根據最高人民法院《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》的規定，這種情況有兩種處理辦法：
1、提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一併處理房屋的歸屬問題；
2、在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方通過協商或訴至人民法院處理。
離婚時對於沒有還清貸款的房子，要看具體房子的歸屬方是誰。
1、如果夫妻雙方平分房子的話，那麼剩餘的還貸責任也由雙方共同承擔；
2、但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產，給另一方等額的補償。這種情況下一般需要做一個轉按揭的手續，剩餘的還貸責任由取得房產的一方承擔；
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房子房貸沒還完離婚怎麼辦2
一、離婚時怎麼分割婚後按揭房
離婚時，對於婚後辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在於判決變更產權人，即意味着變更還貸人，如果銀行不予辦理轉按揭手續，則判決得不到執行。若將房屋判決給非產權登記名義方，實質上等於變更債務人，應徵得債權人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。
通常情況下婚後以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬於夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外。
如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋並無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。
一方面，不能以未經債權人(銀行)同意而變更債務人(名義還款人)爲由拒絕辦理轉按揭手續。按照上述的分析，這類案件在婚姻關係存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，並不是產權證上名義產權人或還貸人。
另一方面，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作爲還款名義人都不影響房屋作爲抵押財產對債務進行擔保。
法院在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作爲考慮的標準，將房屋判決給償貸能力較強的一方。應該考慮對房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女一方的原則進行判決。
第三，根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而根據規定，即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協議中對於夫妻之間債權債務的分配，也只在離婚當事人之間產生內部效力。
判決或離婚協議確定由哪一方承擔剩餘債務中的具體的比例，不能對抗債權人(銀行)。而離婚當事人一方因爲連帶責任超過自己應當承擔的比例承擔債務的，可以向對方追償。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、夫妻離婚房貸沒有還完怎麼辦
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作爲夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作爲夫妻共同債務，依法進行處理。
這種情況有兩種處理辦法：
1、提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一併處理房屋的.歸屬問題;
2、在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款。
按揭房不同於一般的房屋，夫妻在離婚時對於按揭房的分割程序也是比較複雜的，且很容易引發糾紛。如果您在與配偶離婚時就按揭房的分割問題產生了爭執，不妨諮詢一下婚姻家庭方面的專家律師的意見，就按揭房的歸屬以及房貸問題尋求一個完美的解決方案。
房子房貸沒還完離婚怎麼辦3
一、離婚房貸沒還完怎麼辦?
離婚時房貸還沒還完，對於沒有產權登記的房產，法院會採取以下處理方法：
1、將該房產判爲當事人使用。因爲貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人。
2、取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，那麼即可以直接去法院另行起訴。
當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，並且對於產權分割又能協商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權的歸屬，而不需要等到拿到產權登記證書後進行處理。另外，因爲離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務。
二、法律依據
《民法典》（2021年1月1日起實施）
第一千零八十五條離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十六條離婚後，不直接撫養子女的父或者母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。
行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的，由人民法院判決。
父或者母探望子女，不利於子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失後，應當恢復探望。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚時，男女雙方爲了避免以後發生矛盾和糾紛，需要對夫妻共同債務進行認定，一般情況下對於沒還完的離婚房貸需要按照公平平等的方式進行債務分割，具體情況根據實際而定，後期對於相關房產可以按照共同財產進行處理，可以由一方獲得產權並對另一方補償的方式處理。
