許昌公積金貸款額度計算公式，新建商品自住房最高貸款額度不超過50萬，二手自住房最高貸款額度不超過50萬，建造自住房最高貸款額度不超過10萬。許昌公積金貸款額度計算公式。
許昌公積金貸款額度計算公式1
公積金貸款額度的計算要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求：
1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
最新公積金貸款基本政策
1、房子面積達到144平米以上拒貸
2、連續繳存6個月以上可貸，可取
3、最長貸30年
4、首套利率3.25，二套上浮10%(3.575)，三套拒貸
5、可貸餘額的10倍(繳存1年，係數爲0.8，2年以內爲0.9，2年以上爲1)
6、單職工最高40萬，雙職工60萬(特殊單位除外)
7、男性65歲，女性60歲
8、異地公積金，需要開導地繳存證明及明細(需要蓋章的)
9、組合貸，需要繳存基數覆蓋月供的兩倍減負債
10、徵信兩年內連3累6，五年內連3累12拒貸
11、房屋沒滿兩年者需要拋開增值稅注：針對貸款，只能是夫妻雙方，提取可以是直屬親戚，但是是按份額提取，公積金只能用於2次貸款，如果有一套正在用公積金，第二套則不能使用公積金。
許昌公積金貸款額度計算公式2
住房公積金貸款利率低於商業銀行個人住房按揭貸款利率。按住建部和人民銀行規定的住房公積金貸款利率，目前住房公積金貸款利率（自2015年8月26日起）爲：五年以下（含五年）的年利率爲2.75%；五年以上的年利率爲3.25%。
降低首付款比例
（一）職工購買除存量商品房外的其它住房
1.職工家庭購買首套住房，貸款首付比例不低於房價的20%。
2.職工家庭已擁有一套住房，再次使用公積金貸款購買第二套住房的，貸款首付比例不低於房價的30%。
（二）職工購買存量商品房
1.職工家庭首次購房
①房屋建成時間未超過10年的，貸款首付比例不低於成交價20%、同時不得低於評估價的`30%；
②房屋建成時間超過10年的，貸款首付比例不低於成交價30%、同時不得低於評估價的40%。
2.職工家庭購買第二套住房
①房屋建成時間未超過10年的，貸款首付比例不低於成交價的30%、同時不得超過評估價的40%；
②房屋建成時間超過10年的，貸款首付比例不低於成交價的40%、同時也不得低於評估價的50%。
（三）不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發放貸款。
許昌公積金貸款額度計算公式3
貸款額度：
新建商品自住房最高貸款額度不超過50萬，二手自住房最高貸款額度不超過50萬，建造自住房最高貸款額度不超過10萬。
貸款期限：
新建商品自住房最長不超過30年;二手自住房最長年限不超過30年，且貸款年限與房齡之和不超過30年;自建住房最長年限不超過10年。
以上情形均可在國家法定退休年齡上延長5年。
貸款利率：
按照中國人民銀行住房公積金貸款利率規定執行。
收費標準：不收費
申請條件：
1、完全民事行爲能力;
2、有穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，信用良好;
3、連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，且住房公積金已繳至貸款申請日前三個月（引進的高級專業技術人才、財政供給單位新招錄的大中專畢業生、安置的軍轉幹部，不受繳存期限限制，只要登記開戶繳存即可申請公積金住房貸款）。
4、申請異地公積金住房貸款的，住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，且住房公積金已繳至貸款申請日前兩個月;
5、購買的新建商品自住房，所在樓盤項目已在公積金管理部登記備案;
6、購買新建商品自住房，首付款金額不低於房屋總價的20%;購買二手自住房，首付款金額不低於房屋總價的40%;建造自住房，自籌資金不低於房屋總價的50%;
7、能提供公積金中心認可的擔保;
8、公積金中心規定的其他條件。
