分戶產權可以自己辦理麼，房產對於我們每一個人來說都是一筆可觀的財富，分戶產權證就是每套房子的房產證，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。那麼分戶產權可以自己辦理麼？
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可以自己去辦，這樣還省一筆不小的中介費呢。我就是這樣。
第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權
購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表
可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
第三步：拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定產權證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。
第五步：繳納公共維修基金、契稅
無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。
第六步：提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
蓋章的申請表
房屋買賣合同
簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份
專項維修資金專用收據
契稅完稅或減免稅憑證
購房人身份證明(複印件覈對原共有的提交共有協議
銀行的提前還貸證明
不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取產權證。
第七步：按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等
仔細覈對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
第八步：辦理抵押登記
有些貸款銀行允許自己辦理產權證並且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括：
房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見
國有土地使用證
借款合同、抵押合同
抵押人、抵押權人簽署的'房屋出租情況說明
抵押權人爲金融機構的，提交金融許可證、營業執照
通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。
第九步：將產權證交給銀行扣押
如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心
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房產證分戶需哪些條件
公民因購房、婚姻、居住等原因分開或共同生活，可以申請分戶、立戶。按規定，不能提供《房產證明》，只有購房合同的，公安派出所暫不受理分戶、立戶申請。
辦理分戶需提供的證明材料：1.申請人書面報告;2.原《戶口簿》、《居民身份證》;3.新家庭的成員名單;4.《房產證明》;5.屬結婚分戶、立戶的，還須提供《結婚證》;6.辦理分戶後，常住戶口由新立戶地公安派出所管理，新立戶所在地的居(村)委會協助管理。
怎麼寫土地證分戶申請書
向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。除此以外未成年人的土地權利，應當由其監護人代爲申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，還應當提交監護人身份證明材料。但需值得注意的是，把房產證、土地證登記在未成年人名下，會帶來許多可能意想不到的麻煩。首先是可能無法辦理到按揭貸款。
房產證分戶怎麼辦理：
房產證爲總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。
申請辦理產權證可選擇三種方式，
一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理;
二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理;
三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條契稅稅率爲3-5%。
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一個房產證能分戶嗎
可以到當地房地局做產權分割。
辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：
1、申請者本人要成年成家;
2、申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定還是要登記爲一戶。符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產證及複印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。
相關知識：分戶一定要有房子嗎
作爲城市居民，如果沒有獨立房產，是不能單獨立戶的。
如果是農村戶口，一戶人家只有1個孩子的，孩子結婚以後沒有獨立房產也不可以單獨立戶，有2個以上孩子的，孩子結婚以後即使沒有獨立住房，也可以將1個以上已婚孩子的戶口分出去。
如果是城市戶口，一戶人家不管有幾個孩子，只要沒有獨立房產，都不可以單獨立戶。
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定，分戶需滿足以下條件：
1、本人成年且經濟獨立;
2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶;
3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址;
4、鄉、村、組同意分戶的證明。
如確實需要分戶，還需提供以下材料：
1、鄉村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經辦人姓名。
2、以本人名義提出分戶申請，並提供本人簽名的分戶申請書。
3、本人的房屋產權證明(農村建房審批表或房產證)。
4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址。
