欠物業費如何起訴，國家出臺的一系列的法律都是爲了用法律層面來約束人們的行爲，也是爲了能讓一些弱勢羣體能夠利用法律的武器來保護自身的權益。以下分享欠物業費如何起訴？
法律分析：起訴要求物業費一般需要遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。起訴狀中一般需要包括原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式。
法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯繫方式；被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；支付物業費的訴訟請求和所根據的事實與理由；證據和證據來源，證人姓名和住所。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的.姓名、職務、聯繫方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。
物業起訴我拖欠物業費，我該如何應訴？
欠物業費被起訴首先要馬上繳清物業費。要應訴的話就比較麻煩，因爲小問題業主要一直跟物業打官司，可能成本比較高，沒有什麼太大的必要。如果有什麼問題，你可以投訴主管部門。物業費是物業服務合同中，業主需要履行的最基本的義務，不交物業費是嚴重違約行爲，需要承擔違約責任，造成損失的，要給予賠償。
拖欠物業費有滯納金麼
拖欠物業費有滯納金，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行，一般是約定爲千分之三。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付。
《物業管理條例》第四十條規定，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業費拖欠多久會被起訴
法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，比如3月份的物業費應該在3月底之前付清，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。但是一般物業爲了和業主保持良好的關係，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業主表示要支付，物業公司都不會起訴的。
實際生活中發生物業糾紛較多的要麼是業主接了房就沒交過物業費，要麼就是物業公司撤場也就是換物業公司，原物業公司纔會起訴。
《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
一、怎麼起訴物業
（一）做好準備起訴。
1、調查取證。首先要由一個或幾個人做好拍照、錄像工作，在拍照和錄像過程中，一定要將物業公司的名稱或人員等相關的內容拍進或錄入。有時爲了證明物業公司的連續違約，拍照和錄像要連續進行幾天的時間。
2、向律師瞭解有關法律關係。可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到一個準確的認識。
3、要留出一定的時間。取證、訴訟需要大量時間，而且很繁瑣，要做好心理及時間準備。
（二）寫好民事訴狀，擬定好訴訟請求，列好相關證據。
二、物業管理合同簽訂期限
（一）物業服務合同期限爲二年至五年。前期物業服務合同具體期限由建設單位和物業服務企業約定，最長至業主大會與其選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
（二）物業服務合同期限屆滿時，業主大會尚未成立或者未依法選聘物業服務企業的，原合同可以繼續履行至新的物業服務合同約定開始提供物業服務之日止。
（三）建設單位在銷售物業時，應當明示前期物業服務合同，並向業主告知物業服務企業的名稱、辦公場所、聯繫方式和資質等級等。
三、業主不交物業費怎麼辦
（一）通過電話詢問、上門走訪等形式，瞭解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力範圍內所能解決的，應當積極爲業主解決問題，直到業主滿意爲止。
（二）解決問題後，若業主仍不願意交納物業費，在進一步溝通的同時，可以發放物業費催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業費，在物業管理區域內的顯著位置對拒不交納物業費的人員名單進行公示。
（三）建立機關、事業單位工作人員欠費抄告制度，將不支持物業管理工作和未及時交納物業服務費的幹部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業管理工作並及儘快交納物業費。
（四）經過上述溝通後，逾期不交納物業服務費的，應當通過司法訴訟的形式，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業費的案件。
