租房不滿一年不退押金合法嗎，租房的現在存在於很多年輕人羣體中，這在實踐中也是經常產生糾紛的。其實不簽訂合同的時候，只會給自己帶來麻煩，以下分享租房不滿一年不退押金合法嗎？
租房不滿一年需不需要退還押金是需要看情況的：
1、給押金的人沒有履行所約定的債務的，也就是違約的，收取押金是一方是不需要退還的。
2、收取押金的一方沒有履行所約定的債務的，那收取押金的一方是需要雙倍退還所收取的押金的。
3、雙方都履行了所約定的債務的，那麼收取押金的一方是需要把押金退還給付押金的一方。
租房退房的注意事項有哪些
1、退房時提前30天告知房東
如果小夥伴打算搬到其他地方去住，解除與房東的租賃關係，至少應該在搬家之前30天左右告知房東。因爲在這段時間裏，房東可以重新找到租房者，並在新的租客到來之前,對房子進行一些必要的清理和修繕。避免由於告知太晚，與房東發生衝突。
2、整理房間
整理房間，就是着重清掃一下房間衛生，但並不是讓你請一個專業的清潔公司或讓你買來價格昂貴的清潔物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。
搬遷已經夠緊張了，但是我們應該接受那些煩瑣而又真實的規則：走後清掃，爲自己的行爲負責，這樣纔會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象，給雙方的賓主關係劃下一個愉快的句號。房東看到乾乾淨淨的房子，也就不會心情不好找茬。
3、房東進行退房前檢查
在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢查。如果你損壞了房間，那麼，你將面對的要麼是部分扣除抵押金要麼完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那麼還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
4、告知房主還能再居留多久
你可以要求一些附加的時間來打掃並整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應該儘快收拾搬出，以便下一位客人搬來。
押金是屬於物權還是債權?
押金應屬於擔保物權的範疇，押金也是金錢質的一種，具體講是質押擔保的一種特殊形式。即，押金是爲了擔保債務的履行，債務人或第三人將一定數額的金錢移交債權人佔有，在債務人不履行合同時，債權人可以債務人所交押金優先受償;如債務人依約履行了債務，則其所交押金可以抵作價款或者收回。
押金的標的是貨幣，貨幣爲物的一種特殊形式，押金因交付而轉移貨幣的所有權，受領押金的人享有佔有支配的權利。而且，受領押金的人對與他債權人的關係上，對於押金有優先受償權，因此，押金當然是一種物權。而這種物權的設定是爲了保障交易安全，保障債權的實現，故又是擔保物權。
押金的作用是什麼?
1.押金能有效地保障債權的實現，降低交易費用，從而保障交易安全。
押金是一種物的擔保，當債務人不履行債務時，債權人可自由決定在押金中抵扣，這是一種最直接、最有效的保護方法。保證，要找保證人承擔責任，除繁瑣的法律程序外，由於執行難的原因，勝訴了也未必能從保證人處拿到錢款。即便是抵押、質押等，設定權利後還需要登記，費時費錢;未登記的，輕則不得對抗第三人，重則無效，得不到國家法律的承認和保護。
即便是有效的抵押、質押，債務人不履行債務時，還需要對抵押物進行協商處理或訴諸法院。因此，從操作程序的效果上看，保證、抵押、質押均不如押金簡便、有效。
2.押金能平衡債權人債務人雙方的利益，起平衡器的作用。
對給付押金的合同，當事人一方往往是先爲給付義務，先爲給付方的期待利益的實現依賴於後爲給付方的自覺履行，先爲給付方(債權人)顯然承受着較大的風險。後爲給付方(債務人)給付押金可以分散或降低先爲給付方的風險，平衡雙方利益，其實也就是消除了債權人的後顧之憂，會促成雙方達成交易，從而加快經濟流通，促進社會主義市場經濟的發展和完善。
3.我國民間對上述合同收受押金，根深蒂固，已成習慣。
儘管如此，但從筆者瞭解的情況來看，民間使用押金時，無章可循，任意性太大，表現在：
(1)名稱混亂，叫押金、押租金、保證金、風險抵押金、風險保證金、風險質押金等，不一而足;
(2)押金的內涵不確定，完全依當事人約定而任意取捨，很多合同中甚至約定出押人不履行義務時，受押人有權沒收押金，與押金作爲擔保物權的補償性相沖突。押金使用得極不規範，以致押金糾紛時有發生，爲避免這種混亂、無序的狀態，運用立法適時規範，頗有必要。
4.押金既然是一種物的擔保，必須由法律加以規定。
根據物權法定原則，當事人設定的物權只能是法律上有規定的`，法律上未作規定的，當事人不得自行約定，否則，法律將否認其效力。有鑑於此，這也迫切需要對押金在立法上加以規定，給押金一個說法。否則，押金作爲物的一種擔保形式將很難在司法實踐中得到承認。
沒簽合同租房押金不退怎麼辦
(一)沒簽合同租房押金不退怎麼辦
雖然沒有簽訂任何協議，但形成事實上的租賃關係。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。
(二)到了租期，不想續租，還能要回押金嗎
在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。
但是，給付押金的一方不履行合同義務的，無權收回押金；而接受押金的一方不履行合同義務的，並不承擔雙倍返還押金的義務。
租房押金退不退的問題應當雙方協商處理，協商不成，可以向法院提起訴訟解決。
(三)租房想提前退，房東不退押金合適嗎
依照合同法規定，合同自成立時對雙方即具有約束力，一旦簽了租賃合同，雙方就應按約履行。但根據具體情況，合同法中還有雙方可以隨時解除合同，但違約一方要承擔相應責任的規定。在租賃合同中，如承租人不想承租時，應提前告知房東，讓房東有一定的時間再尋找下一家租客，由此造成的損失，承租人應當予以合理賠償。
就你的房東不退還押金的做法，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定，有則應以約履行，如無此約定，房東則可根據情況酌情收取違約金，拒不退還押金的做法有失妥當。
租房押金不退怎麼辦
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作爲租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
(二)當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
(三)除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
(四)租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
(五)在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
(七)租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
