隨着社會一步步向前發展，協議使用的情況越來越多，協議協調着人與人，人與事之間的關係。想必許多人都在爲如何寫好協議而煩惱吧，下面是小編精心整理的房屋產權的協議書10篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方
姓名：
性別：
出生日期：
身份證號碼：
乙方
姓名：
性別：
出生日期：
身份證號碼：
爲維護友好的房屋產權共有關係順利履行，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。
鑑於上述甲乙雙方共同出資人民幣元整（大寫）（出資比例甲乙雙方各佔百分之五十），購買座落於市縣街小區房樓單元室（室廳平米）的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自願、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：
一、房屋產權，該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字（所有共有人必須一致同意並簽字，即使是大多數共有人同意簽字也無效。），任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資的行爲無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。
三、全部稅費由___________承擔並及時繳納。全部稅費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委託中介出租物業）、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由——————承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。
四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%.如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，並共同簽字後，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：___________）代爲保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各佔50%.因本房產的市場增值部分，屬於雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被徵收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字：
甲方（簽名或蓋章）
乙方（簽名或蓋章）
簽訂日期：年月日
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證，位於 市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)，以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室--號-----平方米)
二、乙方支付甲方協議保證定金 萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償;如乙方反悔本協議，定金不退。
三、 本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等所有費用由乙方負擔。如需辦理產權過戶、領證等手續，甲方必須協助乙方辦理。
四、付款時間與方法：
雙方同意以現金付款方式分批付款：
第一筆在____年__月__日將首付款（含定金）人民幣 元整（￥ ）交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。
第二筆尾款人民幣伍萬陸仟元整(￥ )，於____年__月__日付給甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。
五、本協議簽訂後，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
六、本協議簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。
七、違約責任
1、甲方應當於 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____ 月時，乙方有權解除本協議。解除協議時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______月時，甲方有權解除協議。解除協議時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，需向開發商追責，甲方必須協助已方維權義務。
4、本協議簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本協議的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
八、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、其他約定
十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
十一、本協議一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
甲方姓名：XX
性別：男
出生日期：XXXX年XX月XX日
身份證號碼：XXXXXXXXXXXX
乙方姓名：XX
性別：女
出生日期：XXXX年XX月XX日
身份證號碼：爲維護友好的房屋產權共有關係順利履行，經甲乙雙方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。
鑑於上述甲乙雙方共同出資
人民幣XX元（大寫XXXXXX元整）（出資比例甲佔、乙佔XX），購買座落於XX市XX縣街XX小區XX房XX樓單元室(XX室XX廳平米，車庫XX平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自願、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：
一、雙方在共有產權房屋沒有對外出租或者產權人一方在此經營、居住，由經營方或居住方，承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業費等經營或居住所產生的費用。產權人一方在共有產權房屋單獨經營，應給付另一方產權人相關費用，費用由雙方協商，具體給付金額、給付時間、
給付方式，應單獨訂立協議。
二、共有房屋產權人，共同擁有在此處房產居住的權利，產生費用由雙方共同承擔，居住房間由雙方協商。如一方產權人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各佔50%。
三、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。任何一方產權人，不得將共有產權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。
四、如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，並共同簽字後，方可處置，所得收益各50%，房屋產權人一方擁有優先購買權，如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：XX）代爲保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、在共有產權房屋經營、出租中，共有房屋產權人一方對外簽訂的出租合同，應視爲有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產權人，並將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產權人。如共有產權房屋在經營、出租過程中，房屋共有產權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續時，不能及時趕回，爲避免利益損失，雙方共有房屋產權人任何一方，可以書面委託第三人代爲辦理，委託第三人代理的法律文書，簽訂的協議，應視爲房屋共有產權人的真實意思表示。
六、房屋共有產權人的法定繼承人，擁有對此處共有房產的繼承權，共有房屋產權人任何一方如發生意外，一方房屋共有產權人有義務協助另一方房屋共有產權人，辦理共有房屋的產權過戶、繼承等相關手續，此訂立的協議繼續發生法律效率，不影響此協議的繼續有效執。
七、共有房屋產權人如一方在此經營、居住，另一方不在此經營、居住，任何一方產權人不得將共有產權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經共有房屋產權人雙方協商同意方可。
七、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋經營、居住、出租、轉讓過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。
因甲方特殊原因不能辦理房產證姓名登記手續，房產證及土地使用證只能由乙方姓名登記，故立此協議。房屋及配套設施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產權人簽字有效，協議自雙方共有產權房屋人簽字之日起生效，協議一經簽訂，終身有效。
房屋產權共有人簽字：
甲方（簽名或蓋章)
乙方（簽名或蓋章)
簽訂日期：XXXX年XX月XX日
甲方:XXX，男/女，XXX族，XXX省XXX市人，現居住XXX。身份證號:XXX。
乙方:XXX，男/女，XXX族，XXX省XXX市人，現居住於XXX。身份證號:XXX。
XXX年XXX月XXX日，甲方購得XXX房地產開發有限公司售出的房屋XXX(寫明合同上房屋基本情況)住宅一套，共付款人民幣XXX元整(￥XXX元)。現鑑於多種原因，爲明確上述房屋產權，以免以後發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議:
1、該房屋產權由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。
2、該房屋產權屬於甲方個人財產，在甲方付清貸款後，乙方無理由將產權變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。
3、該協議由甲乙雙方在平等自願的基礎上達成，屬於雙方的真實意思表示。
4、本協議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。
本協議當事人簽字:
甲方:乙方:
(手印)(手印)
簽訂時間:年月日
甲方(父母方)代表： 甲方愛人見證：
乙方(長女方代表)： 乙方愛人見證：
丙方(次女方)代表： 丙方愛人見證：
爲促進家庭和諧共處，保持家庭和睦團結互助，防止家庭糾紛產生，甲、乙、丙三方爲座落於 (房產編號： )壹套房屋今後的'分配歸屬問題，達成如下協議，以資共同遵守。
第一條 登記的房屋所有權人爲乙方(長次女 )。
第二條 本協議所述房屋，經甲乙丙三方協議，該房由甲方使用、居住，其所有權歸乙方享有，與丙無關;該房待甲方百年歸老年後其所有權、使用權由乙方繼承，與丙方無關。
第三條 甲方本着平等、關愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行爲。
第四條該房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行爲，由甲方承擔，不得有異議。
第五條該房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未經甲方同意，對本協議此房屋作出任何處置行爲。
第六條本協議訂立後，該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住，乙方必須及時爲甲方或甲方愛人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協議訂立後，乙方及愛人必須照顧甲方或甲方愛人的起居生活。否則甲方或甲方愛人有權終止該協議。
第七條本協議訂立後，乙方必須拿出十五萬元人民幣作爲補償交給甲方或甲方愛人，該款每年
交壹萬元人民幣、分十五年交清。每年陽曆十二月底前交清。
第八條本房產協議書所涉及內容爲甲方百年歸老後房產分割協議，除該房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑爲準，乙方、丙方不得有異議。
第九條本協議一式三份，每方各執壹份，自簽名之日起有效，女婿作爲見證人在本協議上簽名;另：爲示公證，特邀請叔輩 、、二人作爲本次協議書籤訂旁證。
第十條本協議效力約定：除經書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何口頭或書面協議均不得改變本協議內容。
甲方(父)：甲方(母)：
乙方(長女)： 乙方愛人見證(長婿)：
丙方(次女)： 丙方愛人見證(次婿)：
叔輩旁證：
簽訂時間：
拆遷人：房地產開發公司（以下簡稱甲方）
被拆遷人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）
產權共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）
產權共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）
產權共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）
產權共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）房屋所有權證證號：
土地使用權證證號：國用20xx（xx）號
聯繫電話：
根據號文件精神，由土地儲備整理交易中心對政協小區土地進行儲備，經通江縣規劃和建設局通建拆許字〔xx〕第xx號《拆遷許可證》許可，甲方對該片區土地上的房屋、附屬物實施拆遷。經實地調查，現需拆除乙方在該片區所有的房屋及附屬物。甲、乙雙方根據房屋拆遷的相關法律法規的規定，協商一致，達成本協議，雙方務必嚴格履行以下條款：
一、拆遷面積及補償費
在批准的拆遷範圍內，甲方需拆遷乙方房屋，混合結構xx平方米，磚木結構xx平方米，其它結構xx平方米，總計建築面積xx平方米（其中：住xx平方米，臨街門市xx平方米，非住宅xx平方米）。房屋佔地面積平方米。其房地產市場評估價格經雙方協商其房地產價值爲xx元。附屬設施及特殊裝修項，計xx元。本條合計金額xx元。乙方被拆除房屋住宅防盜門，甲方安置房屋負責配齊防盜門，互不找差價。甲方對乙方的附屬設施、裝修及其它不動產等已作補償的，乙方不得拆除，歸甲方所有。
二、臨時安置過渡方式、期限及費用
舊房拆除後，乙方自找房源臨時過渡，過渡期限爲18個月，從乙方騰空房屋交出鑰匙
之日（即以雙方簽字的移交清單時間）計算。甲方按《通江縣城鎮房屋拆遷管理實施辦法》有關規定支付乙方如下費用：
1、甲方付給乙方住房18個月的臨時安置補助費元。
2、營業門市、生產場地、生產用房元。
3、停產停業損失補助費
甲方提前交新房，上述臨時安置補助費按實際時間計算，並按同等標準扣減，超出過渡期限交新房，按《城鎮房屋拆遷管理辦法》的有關規定執行。
4、甲方一次性付給乙方搬家費
本條合計應付乙方費用元。
以上各條甲方共計應付乙方元或在協議號已作結算。
三、安置地點、安置面積及費用結算
乙方根據需要在規劃的“政協小區電梯公寓”選擇產權調換住房安置在第一幢樓號和二幢單元號（詳見戶型圖）套，總計建築面積
平方米；營業門市安置在，建築面積爲平方米，以小區臨道路面計算門市的建築面積（以上建築面積以辦理房屋所有權證時測繪機構的測繪報告的確定面積辦理結算）。若乙方不能按本協議約定的時間完成搬遷的，導致的民事法律責任及經濟損失由乙方自負。
費用結算：
1、安置乙方新住宅面積xx元。
2、安置乙方營業門市（臨路）元。
3、安置乙方非住宅房屋面積元。本條用於安置乙方的住宅，乙方共計應付甲方房屋價差xx元。
4、以上各條甲、乙雙方總價值品迭後，乙方應向甲方補差爲
甲方應付乙方的安置過渡費、安置補助費、搬家費、附屬物補助費，在乙方騰空房屋交出鑰匙後一次性付清。乙方應補安置房差價款一萬元以上的，在安置房封頂時支付甲方房屋差價款的70%以上，餘款在安置房交鑰匙時一次性付清。如乙方不履行此付款方式，視爲乙方自願放棄安置，甲方有權將安置房對外出售或自用，造成的損失由乙方自負。
四、安置房裝修標準
1、室內樓地面爲水泥地面。
2、牆面、外牆按小區總體規劃牆面，內牆爲仿瓷塗料。
3、鋁合金窗。
4、室內爲夾板門，進戶門爲雙層防盜門。
5、水電分表到戶，室內爲鋁心明線，每室一燈、一插座、一開關，客廳、餐廳兩個插座，各一盞日光燈，水通到廚房、衛生間，同時配普通水龍頭1—2個。
6、甲方按被拆遷戶水、電、閉路原有戶名在安置房完善上戶手續。
7、乙方的拆遷時，對在搬遷交鑰匙前乙方所發生的水、電、電話、閉路電視、天然氣等費用，由乙方自行到相關部門負責解繳，並報停。否則，由此所造成的一切後果，全由乙方負責和賠償。
五、甲方用於安置乙方的房屋
由建設工程質量監督部門驗收合格，乙方付清補差款後，甲方向乙方交付安置房鑰匙，其產權歸乙方所有。乙方騰空後的房屋及宅基地產權歸甲方所有、處置。乙方原房屋所有權證、土地使用權證、他項權利證書或房屋買賣契約等證件，在本協議簽訂時由乙方全部交付甲方，並由有關部門註銷。該房屋的第三方債權債務（銀行貸款）由乙方承擔，若乙方未具實提供相關房屋產權資料所引發的經濟和法律責任由乙方承擔。新安置房《土地使用權證》、《房屋所有產權證》在甲方交付乙方房屋使用後六個月內，由甲方統一到有關部門辦理登記，乙方應予配合。其超面積的稅、費按規定各自承擔。
六、違約責任
因一方違約，由此面給對方造成的經濟損失，由違約方據實賠償。
七、其它約定事項：
乙方在本協議生效後10天內搬出該房並交鑰匙給甲方，由甲、乙雙方到現場交驗，並簽註移交清單。
八、本協議一式五份，經甲、乙雙方簽字生效，本協議甲方叄份（其中拆遷主管部門一份），乙方一份，公證處一份，均具有同等法律效力。
按本協議內容被拆遷人與該宗地競得者簽訂正式產權調換協議，與本協議具有同等法律效力。
甲方：
委託代理人：
乙方產權人：
乙方產權共有人：
經辦人：
簽約地點：小區項目部辦公室
簽約時間：20xx年月日
男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系女方xx之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系男方xx之妻。
男女雙方系夫妻關係，於 年 月 日在登記結婚。現雙方本着平等自願的原則，經雙方友好協商一致，對夫妻共有財產房屋的歸屬約定如下：
第一條、房屋所有權歸屬
1、位於省 市 區 街 號 幢 單元 號(建築面積爲 平方米，所有權證編號爲：******，丘地號爲：權字第 號)的房屋及該房屋內的一切裝修、傢俱、家電等所有傢俱物品的70%歸男/女方所有。
第二條、其它
1、本協議未明確說明的所有其他財產的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。
2、雙方應在本協議生效後3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記，所需稅費雙方平均分擔。
3、如雙方離婚，雙方按本協議約定確定財產歸屬;如發生爭議，任何一方有權要求人民法院依據本協議確認房產所有權的歸屬。
4、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。
甲方(男方)：
乙方(女方)：
年 月 日
年 月 日
(以下簡稱父母)(以下簡稱長子)(以下簡稱次子)
爲了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現根據家庭房產的實際情況，並經父母與倆子的共同協商，現對家庭房產提出如下分割協議，以便家庭成員共同遵守。
一、家庭現有房產情況
1、位於xxx。
2、位於xxx。
3、目前，兩處房產的產權所屬證明及土地使用權均屬父親名字，父母現在年歲已高，爲此倆子依法對其房產進行較爲合情、合理、合法的分割。
二、房產分割的具體實施辦法
1、位於其居住及房產權歸所有。
2、位於其居住及房產權歸所有。(醫療糾紛協議書)
3、介於目前兩處房產所屬證明及土地使用證的所有權持有人，均爲父親名字，由於條件所限，暫時無法變更過戶，待協議簽訂後，其有關證件和票據都交給倆子各人保管家庭房產分割協議書5篇家庭房產分割協議書5篇。今後條件允許如需要變更或過戶一切費用均由倆子負擔。
4、房產分割後，三方之間均不存在經濟互補問題，均以各自所分割的房產爲清結基數，不再有經濟糾紛。
三、相關事宜
父母的兩處房產分割後，爲了確保兩老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活並不受任何影響，現就有關事宜，商定如下：
1、房產分割後，倆子的居住處均須留有父母的一間臥室和一間廚房，以供父母無償地居住和使用，直到終身。倆子也不得以任何藉口變相佔用留給父母的房屋。
2、以上所分割的兩處房屋，原都是父母所有，而不是倆子自購商品房，所以此次分割，只有倆子才享有房產權利，不存在他(她)們所謂共同財產的說法。
3、房產分割後，如遇房屋拆遷所產生的經濟補償費用，均歸倆子各自所有，父母不享受經濟互補問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，並做到臥室和廚房齊全。
4、如誰不留住處或不給父母住，誰要一次性付給父母現金6萬元，以供父母租房用。
5、從明確產權之日起，父母每家住十年(不付任何費用)，爲減少搬遷麻煩，先從次子家開始居住。
6、在父母能自理的情況下，不要求倆子承擔生活費，但隨着時間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養問題，要按照國家的有關法律規定和社會公德，各自履行自己應盡的義務
四、未盡事宜，再經三方共同商定解決
五、本協議一經簽字後即生效，任何一方均不得以任何理由更改本協議，如有悔改，後果自負家庭房產分割協議書5篇合同範本。
六、長子與次子享有房產權的時間爲年月日起生效。各自對其房屋擁有佔有、使用、管理的權利。本協議各自均已看過無異議。協議書凡參於人均各持一份爲憑。
立協議人：
父親：
母親：
長子：
次子：
監證人：
甲方姓名： 性別：
出生日期：年 月 日
身份證號碼：
乙方姓名： 性別：
出生日期：年 月 日
身份證號碼：
爲維護友好的房屋產權共有關係順利履行，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。
鑑於上述甲乙雙方共同出資人民幣 (出資比例甲乙雙方 元整(大寫)各佔百分之五十)，購買座落於 市 縣 街小區 房 樓 單元 室 室 廳 平米的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居注出租、使用的權利。
雙方在自願、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居注出租、使用等相關事宜，達成以下協議：
一、房屋產權，該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字(所有共有人必須一致同意並簽字， ) 即使是大多數共有人同意簽字也無效。，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居注使用，不得爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居注使用，爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資的行爲無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。
三、全部稅費由___________承擔並及時繳納。全部稅費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費委託中介出租物業、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由___________承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。
四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，並共同簽字後，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名：___________)代爲保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各佔50%。因本房產的市場增值部分，屬於雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被徵收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字：
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
房屋所有權人(以下簡稱甲方)：
乙方：
爲了確保甲(房屋所有權人)、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下以資共同信守執行：
第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於徐州市號25棟4單元4樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建築面積爲平方米，實用面積爲平方米;車庫、雜物房建築面積爲平方米，實用面積爲平方米。
第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)爲人民幣壹拾陸萬元整(￥160，000元)(以下金額均爲人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭貸款餘額取回《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》後的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權。
注：鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
(四)房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方雙倍購房款的違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條本協議經雙方簽字並經市公證處公證後生效。
第十條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
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家庭住址：家庭住址：
身份證複印件：身份證複印件：
