個人資產評估報告範文，在人們素養不斷提高的今天，大家逐漸認識到報告的重要性，報告包含標題、正文、結尾等，而且可以用於不同的場景和工作崗位上，下面就是個人資產評估報告範文。
個人資產評估報告1
一、委託方與資產佔有方簡介
名稱：QS股份有限公司
住所：XX區XX大道1154號
法定代表人：XXX
註冊資本：4500萬
經營範圍：飲食供應，國內商業，旅館，舞廳，浴室服務，美容美髮，商務服務，禮儀服務，模擬遊戲機。
二、評估目的
爲對外投資提供價值參考依據。
三、評估範圍和對象
本次納入評估範圍的資產爲QS股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位於XX區XX新村外，委估的房產和地產均位於XX區XX大道與XX路相交處，現用於商業經營。委估資產的所有權證分別爲“W國用（20xx）字第157號、第158號、”“W房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估項目基準日是20xx年7月1日；本評估報告所採用的一切取價標準均爲評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。
五、評估原則
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產管理法》；
2、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》；
3、中國資產評估協會“中評協（1996）03號”文頒發《資產評估操作規範意見（試行）》；
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[20xx]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》；
5、W市政府制定的基準地價資料；
6、W政[20xx]39號《市人民政府關於公佈W市區土地出讓金、租金標準的通知》；
7、委託方提供的產權證明：“W國用（20xx）字第157號、第158號、“W房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第9900103號”；
8、資產評估業務約定書和資產佔有方法人營業執照；
9、工程造價信息及房價信息；
10、評估人員現場勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產評估目的和委估資產類型，採用不同的評估方法，對QS公司商業經營用的房屋建築物採用市場比較法，對儲運部倉庫採用重置成本法，對土地使用權採用重置成本法和基準地價修正係數法。
八、評估過程
本次評估於20xx年7月15日至20xx年7月21日，包括接受委託、現場調查、評定估算、評估彙總、提交報告等全過程。主要步驟爲：
1、接受委託：我公司於20xx年7月15日接受QS股份有限公司的委託，正式受理了該項資產評估業務。
在接受評估後，由項目負責人先行了解委託評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估範圍、評估目的，與委託方、資產佔有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃並簽訂“資產評估業務委託約定書明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業務基本事項。
2、現場調查：在資產佔有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、覈實、驗證其產權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委託評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、彙總、分析，撰寫資產評估報告初稿，並與委託方、資產佔有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審覈後，向委託方提供正式資產評估報告書。
個人資產評估報告2
一、評估目的：
對委託評估資產在評估基準日的市場價值作出公允反映,爲XX女士擬爲子女出國留學提供資產價值證明。
二、評估範圍與對象：
根據委託方的指定及提供的資產評估明細表，本次委託評估對象爲XX女士一套住宅(詳見評估明細表)，建築面積XX平方米。
三、評估基準日：
20xx年11月20日。
四、評估原則：
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。
五、評估方法：
對本次委託評估的住宅採用市場比較法進行評估。
六、評估結論：
本次委託評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建築面積XX平方米。,經評定估算，評估值爲XX萬元。大寫：XX
七、報告提出日期：
20xx年11月18日。
以上內容摘自資產評估報告書，欲瞭解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
八、評估結論
本次委託評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建築面積XX平方米。經評定估算，評估值爲XX萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結論詳細情況見評估明細表;評估結論系根據以上評估工作得出的。
九、評估報告評估基準日期後事項說明
1、評估基準日後，有效期內當資產數量發生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。
2、評估基準日後，有效期內當資產價格標準發生變化，並對資產評估價格已產生明顯影響時，委託方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
十、特別事項說明
1、委託評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。
2、委託評估的一套住宅爲房改房。
十一、評估報告法律效力
1、本評估報告的有效期爲壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內實現時，以評估結果爲價格參考依據，超過有效期的需要重新進行資產評估。
2、評估結論只在上述原則、依據、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發生的.抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價值的影響，當前述條件及持續經營原則等其它情況發生變化時，本評估結論失效;
3、本評估報告依據法律、法規的有關規定發生法律效力，爲前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結論失效;
4、本報告書及附件未經委託方書面同意，不得向委託方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內容不得發表於任何公開媒體上;
5、本次評估的主要依據是委託方、資產佔有方提供的權屬證明文件等資料和委託評估資產現狀，委託方、資產佔有方應如實提供，並對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。
十二、評估依據
(一)法規依據
1、國務院[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、國家國有資產管理局，國資辦發[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;國資辦發[1996]23號《資產評估操作規範意見(試行)》;
3、財政部財評字[1999]91號文《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》;
4、《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業道德—基本準則》;
5、《中華人民共和國城市房地產管理法》;
6、中華人民共和國國家標準GB/T50291-1999《房地產估價規範》。
個人資產評估報告3
一、 委估項目
***公司所屬房產抵押貸款估價項目
二、 委託方
名稱：***公司
地址：***
三、 估價方
名稱：***房地產評估諮詢有限公司
地址：***
證書號：*** 資質等級：***
法定代表人：***
四、估價對象概況
估價對象位於***，其合法產權人爲***公司，建築面積共9687.69平方米。
其中主樓一幢，1-5層，混合結構，建築面積爲7430.12m2，平均層高3.6米，建成於20xx年，於20xx年底重新改造裝修，外觀九五成新，房屋所有權證號碼爲***。
副樓一幢，1-3層，混合結構，建築面積爲2257.57m2，平均層高3.2米，建成於20xx年，外觀九成新，房屋所有權證號碼爲***。
五、估價目的
爲確定房產抵押貸款額度提供參考依據而評估房產抵押價值。
六、估價時點
20xx年8月15日
七、價值定義
採用公開市場價值標準
八、估價原則
本次評估在遵循公正、公平、公開、客觀、科學原則的前提下，還應依據如下原則：
1、合法原則，以估價對象的合法使用、合法處分爲前提。
2、最高最佳使用原則，以估價對象最高最佳使用爲前提。
3、替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。
4、估價時點原則，要求估價結果應是估價時點的客觀合理價格。
九、估價依據
1、委託方提供的資料
(1)委託書;
(2)委託方企業營業執照複印件;
(3)房屋所有權證複印件。
2、國家標準GB/T50291-1999《房地產估價規範》。
3、國家和地方的有關法律、法規和有關規定。
4、估價機構和估價人員掌握和收集的有關資料。
十、估價方法
估價對象爲商業房產，同一供求圈內的整體成交案例極少，無法適用市場比較法;同時由於其具有明顯的收益性，因此適宜選用收益法進行評估。
十一、估價結果
估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，採用科學的方法，在認真分析現有資料的基礎上，經過周密、細緻的測算，確定該估價對象在評估基準日的抵押價值爲人民幣貳仟貳佰陸拾伍萬叄仟肆佰元整(￥2265.34萬元)。
十二、變現能力分析
變現能力是指假定在估價時點實現抵押權時，在沒有過多損失的條件下，將抵押物轉換爲現金的可能性。
估價對象的通用性一般，具有可分割使用性，整體價值大，變現所需時間長，在估價時點拍賣或者變賣時，最可能實現的價格範圍爲：估價結果±10%，變現時涉及以下稅費：
①中介服務費：5%--6%
②契稅：4%
③營業稅、城市維護建設稅及教育費附加：5.5%
④所得稅：20%
⑤過戶手續費：2%左右
⑥印花稅：0.5‰
⑦其它費用
十三、估價人員
*** 中國註冊房地產估價師
註冊號：***
*** 中國註冊房地產估價師
註冊號：***
十四、估價作業時間
20xx年8月12日—***
十五、估價報告有效期限
本估價報告有效期爲自報告出具之日起壹年，即從20xx年8月18日至20xx年8月17日止。
