新手如何開賓館，賓館住宿的行業是比較賺錢的行業，因爲很多人在出行或者旅遊的時候總是需要住宿的地方，所以很多人選擇自己創業開一家賓館，那麼新手如何開賓館呢？
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1、市場調查，大致定位。“模仿”成功的模式是新手起步的一種方法，可以去周邊類似的小賓館做個調查,包括位置、客房單價、風格，裝修價格、房租等一系列問題。
2、選擇位置，人流量一定要大，並且要有停車位。注意房租最好能籤個幾年，以防漲價，開賓館一般都要開個3-5年。
3、酒店風格，小賓館注重的是“性價比”，裝潢裝修時切勿把自己的想法情懷放進去，加高裝修費用。
4、預估盈利空間。注意運營成本覈算，賓館一天的的費用開支是很大的（水電費、洗滌費、人工費、房租（日租金），裝修分攤費用等），需要營業額來支撐的，要計算出自己小賓館的盈虧平衡點。
賓館一般還是需要訂房量支撐的。可以與當地旅行社或者教育機構合作，也可以把賓館信息公佈在一些訂房窗口上。
賓館或者旅店所以一般要在派出所和工商局做備案的，要嚴格按照有關單位的標準去執行，切勿個人行爲（追責很嚴重的），還有塊消防一定要按照審批流程來，沒有消防通過是一定不允許營業的。
新手如何開賓館2
一年的運營成本的核算：
1、房租費130000元/每年。
2、裝修、設備折舊費96000元/年。
3、稅費：大概30000元/年。
4、服務員工資：以你的規模至少要6個人，每人每月工資800元(根據當地實際情況定)，57600元/年。
5、賓館消耗品(包括一次性用品、牀單、被套、燈具、日常維修等)按每天100元計算，36000元/年。
6、水、電、氣開銷(按照你的收費標準，房間肯定是帶空調的，因爲商業用電價格比民用電高，所以電費會比較高)：大概15000元每月，即180000元/年。
7、其他雜項開支：包括各種罰款、逢年過節請客送禮、吃吃喝喝，賓館提供上網服務網費、電話費等，20000元/年。
8、如果你是借錢經營，則需要計算借錢利息。則一年運營成本爲550000元(不含借錢利息)。假設平均每天入住30個房間，每間100元(小縣城經濟型酒店的標間能否有這麼高的價格，你要考察清楚，我也是小縣城的賓館，是沒有這麼高的價格的
當然，這與你賓館的檔次有密切關係)，一年按360天計算，毛實現目標爲1080000，你一年的淨收銀大概爲530000元(不含借錢利息)(噌噌往上竄的高低取決於你的經營管理和當地消費習慣)。
那麼開賓館好嗎？
在經營賓館的過程中智慧之選商要注意很多的事項。隨着當前賓館行業的發展，越來越多的消費者會選擇一些比較時尚、比較乾淨的旅館。酒店在運營的過程中，不僅要智慧之選商有一定的經營的方法
同時也要根據市場的變化不斷的完善賓館的經營模式。現在開賓館的前景如何？對於智慧之選商來說現在選擇開賓館不僅可以給自己帶來豐厚的經營，同時也讓加盟商掌握到了更多創業的方法。
很多人對於賓館行業並不瞭解，認爲開一家賓館會給智慧之選商帶來較高的經營。那麼開一個賓館好嗎？只有真正地瞭解了當前的賓館行業，纔會真正瞭解開一家賓館的收銀。開一家賓館前期投入的費用比較高。
到了節假日或者是旅遊的高峯期，賓館的入住率比較高，在計算收銀時，要提前去除前期的成本以及人工費用。從收銀率來看，開賓館的收銀確實不算高。但其中還是會有些差異的，比如自己的物業和租賃業務的物業，這裏的成本付出就不一樣了。
我所接觸的酒店，他們兩者都會有，且自己的物業都是在當地發展初期以較低的價格拿到的地價，雖然也有建設的成本，但經過十幾年的經營都差不多，並且在經營範圍上也都較爲豐富，所以這塊的運營情況還是不錯的。
至於租賃的物業，前期的投入相對較小，但後面會有持續的投入，且隨着地價不斷上升，費用也在增加。綜合來看，有自己的物業，長遠來看會更有成本優勢。
小賓館加盟店品牌的售後服務與質量管理要做好，特別是在在售後服務中，可以把客戶對產品的意見和要求及時反饋到企業，促使企業不斷提高產品質量，更好地滿足客戶的需要。
而品牌賓館加盟商也要完善自己的`服務制度，真正的滿足個性化客戶需求。想抓緊顧客的心，產品一直都是關鍵也是衆多，然而每個消費者的需求不同，經營者也要懂得如何去抓緊固定的客戶。
品牌賓館加盟商學會以顧客爲中心，只有知道了顧客想要什麼賓館，纔可以讓他們買賬，這樣會將賓館生意做跑，這一點絕不能掉以輕心。
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開賓館賺錢嗎
近年來隨着旅遊業的大熱，整個住宿行業也被相應的帶動了起來。過去人們普遍經濟水平不高，外出旅遊是一種奢侈，賓館平時接待的基本上都是因公出差或出門打工的客人，整體客人數量比較少，這也影響了住宿行業投資者的積極性。
隨着人們的生活水平日漸提高，旅遊成爲一種新風尚，旅遊人數年年突破新高，這也極大地調動了各地住宿行業的積極性，迎來了旺盛的市場需求。現在人們出行一般都會提前幾天在網上預訂賓館，從側面反映出了賓館的市場需求異常廣闊。
賓館有高低不一的檔次之分，投入成本自然也是相差甚遠。以我們平時聽得最多的五星級酒店來說，根據國際酒店的一般標準，每一個房間的投資成本大概在15萬-20萬美元左右，整個酒店的投資至少在幾千萬元左右。
五星級酒店的投資數額如此龐大，利潤自然也不會差。一般五星級酒店一間普通標間就在600-800元左右，而貴一點的總統套房則會達到上萬元！
當然，高檔酒店在整個行業中畢竟佔少數，中低檔賓館佔據主要部分。一般中低檔賓館的客房數量在10-20間左右，整體投資大概在10-20萬元左右。而現在住宿市場的價格通常是100元左右一晚，賓館每天的營業額至少也在1000元左右，通常一年的時間就可以實現正常盈利。
從目前住宿行業的發展趨勢來看，這一產業的市場潛力依然巨大。現在的賓館已經不只服務於外地遊客，許多本地人也會有很大的住宿需求。人們住賓館的目的也不再是簡單地住一晚，而是享受賓館帶來的不一樣的住宿體驗。
