房產銷售如何找房源，對於做賣房的銷售最重要的就是有房源了，對於這種怎麼找房源也是很重要的，有房源纔可以賺錢，下面小編整理了房產銷售如何找房源，歡迎大家借鑑和參考，希望能夠幫助大家。
房產銷售如何找房源1
1、相關的房產門戶網站。許多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，都會選擇在房產相關的門戶網站發佈房子出售或者出租的信息，可以通過相關網站找房源。
2、上門店諮詢瞭解的業主。有不少想賣房或想出租房子的業主沒時間去找購房者或者租客，會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫賣房或者租房。
3、與物業、開發商合作，獲得業主信息。不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，而小區的業主在有房產需要處理的時候，也會將房產信息告知物業，此時可以通過這方面來取得房源。
4、從周圍的親朋好友處獲得房源。周圍的親朋好友，在有房產需要處理的時候，會聯繫從事該行業的親屬來幫忙，此時就可以獲得房源。
5、房產中介之間共享房源信息。現在很多房產中介都是團隊作戰，不是單打獨鬥，同一個公司的很多同事都是將房源共享，實以此得到房源。
房產銷售如何找房源2
俗話說，房地產經紀人的日常：不是在帶看，就是在帶看的路上。除此之外，最多的那肯定是在打電話了。無論是詢問業主是否賣房，還是潛在客戶是否買房，電話都是必不可少的找房源手段。
雖然前期鏈 家出臺禁止給客戶打電話，但是對於大多數房產經紀人而言，電話還是每天工作內容之一，每天100個電話，要面對的是100個完全不一樣的人，掌握一定話術技巧才能獲得客戶信賴。
多種話術打開溝通局面
您好，請問是某某嗎？我這裏是XXX不動產某某，我想問一下您某某地方的房子考慮出租或者出售嗎？”
您好，打擾您兩分鐘，這裏是XXX不動產某某，在網站上看到您有房子要出售嗎？
您好，您現在說話方便嗎？我是XXX，我在幫兩位意向客戶搜尋本小區的房源，所以希望佔用您幾分鐘時間，詳細瞭解一下，然後推薦客戶來看房，請問您現在時間方便嗎？
電話找房源要掌握的信息關鍵點
1、地段、面積、價格、朝向、樓層要求、裝修、購買時間等房源的瞭解。
2、什麼時間方便看房，留下方便聯繫客戶的微信等多個方式。
3、已經有人看過房子了嗎？最低心理價格是多少啊？是否急售？……
“方便問一下您的房子是幾號樓和具體的房間號碼嗎？居住有五年了嗎？……問這麼詳細是爲更好地給客戶介紹，以便更快幫您將房子銷售出去。”
“哦，xx年的產權證，那您的房子還沒有滿5年，你知道按照國家規定您在賣房子時會涉及到營業稅、個人所得稅、土地增值稅(面積超過144平米)嗎？按規定這些稅是由出售方交納，您現在的報價是xxx萬，您的報價裏包含這些稅嗎？”
“順便再問您一句，您之前購房的`時候是付的全款還是進行貸款呢？(如果做貸款)那您還有多少貸款沒還清呢，如果有客戶看上您的房子，他買房前您得先把貸款還清，這個您知道嗎？”
經紀人在線辦公軟件
詢問勘房時間錄房入庫
“非常感謝您的配合，和您交談非常愉快，我會盡快安排我的客戶看房，請問您什麼時間方便？另外，我能否先去實勘一下房子，好拍些照片畫好戶型圖以便更形象地推薦給客戶，可以讓客戶先通過戶型圖和照片瞭解房子，免得麻煩您跑來跑去。”
覈實聯繫方式爭取帶看顯示經紀人專業
最後，請務必再覈實一下業主的聯繫方式：“請問您除了這個電話還有其他聯繫方式嗎？因爲聽得出您非常忙、我的客戶也一樣，多一個聯繫方式能讓我更直接找到您，以防耽誤看房。萬分感謝您！我會在近期再聯絡您，約定看房！祝您一切順利！”
以上就是新手房產中介找房源打電話話術了，希望能夠對剛剛進入房產中介行業的新人房產經紀人有所幫助，當然錄房入庫，隨時隨地管理房客源，必不可少要使用經紀人在線辦公軟件房客多，還能立刻匹配房客源，提高辦公效率，開單更快一步！
房產銷售如何找房源3
1、髮網絡房源，吸引進線電話
在58、趕集、安居客等網絡房源集聚平臺發佈房源信息，在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶的常規網絡渠道。
2、投信息流廣告
在百度等搜索平臺投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。
3、巧接上門客
門店上門客也是一大優質客源，一般而言，不打算買房的客戶是不會去門店詢價的，誰會吃飽了撐的，沒事找事呢？這部分優質客源也要牢牢接住，要時常用餘光瞟下門口是否有客戶出現，第一時間搶接上門客。
4、小區駐守
平常深耕小區，經常出入小區看房，很容易就會碰到剛好要在附近租房、買房的客戶，只要你夠專業，就不愁拿不下。
5、新開盤附近駐點
新開盤樓盤通過鋪天蓋地的廣告宣傳，很容易帶來人流，而只要在開發商劃線外截住這波人，那就是算你的帶客上門，一旦成交就可以創造業績。
6、打街霸/發傳單
現在很多地方不讓打街霸、發傳單了，但是我可以拿着資料向來往行人宣傳啊。我只說話，不發單，感興趣的客戶自然會跟你去看房。
7、親友推薦
可以發動親友推薦，包括已經成交的客戶，只要推薦朋友過來買房，成交了的，可以送紅包，送冰箱、彩電、空調，或者是iPhone Xs max。
8、發展線人
還可以專門培養兼職外圍人員，幫你去拓客、獲客，然後給他們分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以獲得好處。
9、其他新穎方式
比如智能電話撥號、QQ微信附近的人、微博、直播、網絡遊戲中的宣傳。你會發現很多人的ID非常有意思，頭像也很有特色，這些都是營銷的一種渠道，可以多嘗試，從而發現最適合自己的獨特方法。
