夫妻有廉租房要是離婚怎麼辦，廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，廉租房不屬於夫妻共同財產,在離婚時,不需要進行分割。那麼夫妻有廉租房要是離婚怎麼辦呢？
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一、什麼是廉租房？
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。從字面意思就可以看出，廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋，對租住的廉租房並沒有所有權，只有使用權。但是由於廉租房低廉的租賃價格，使得不少離婚夫妻對廉租房怎麼分配還是心存疑慮。
二、離婚廉租房怎麼分配，如何處置？
根據廉租房的相關政策規定，廉租房是針對具備申請廉租房的家庭給予的優惠政策。因此，廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭，並不是買賣關係。住戶對於廉租房沒有處分的權利。那麼，解決離婚廉租房怎麼分配的問題，下面有兩種辦法供大家參考：
1、雙方協商，離婚廉租房怎麼分配？
對於離婚廉租房怎麼分配，如何處置，首先雙方可以協商解決。決定由哪一方繼續居住廉租房，並對另一方給予一定的補償。對於雙方協商的，沒有任何強制性的規定，只要是你情我願的事情，都是可以的。但是不能違反法律的強制性規定。對於不能達成一致意見的，又該如何處置呢？
2、雙方不能達成一致意見，離婚廉租房怎麼分配？
對於雙方不能達成一致意見的，可以選擇去法院起訴分配廉租房。此時的分配並不是指房子歸誰，只是判決由誰繼續居住廉租房，另一方搬出廉租房。在這裡，由哪方繼續居住廉租房要法官根據實際情況來進行分析處理。
並不是說誰申請的廉租房，誰就有繼續居住的權利。也就是說，一家之主申請廉租房是由政策規定的，但是離婚時並不是由戶主直接佔有廉租房，其他人，只要是法院判決繼續居住的，也可以繼續居住廉租房。
當然，法院如何判決由哪方繼續居住廉租房具體要看家庭成員的實際情況，如，收入水平、身體狀況、有無撫養子女、政策規定等等情況，總之，具體情況具體分析。此時，如果想要在離婚前瞭解廉租房怎麼分配的，可以先諮詢當地的律師，在律師的指導下準備好應對的策略。
三、離婚廉租房如何處置？
對於離婚廉租房如何處置，還有一種方法具有實際的操作性。那就是競價。夫妻雙方對此廉租房實行競價，由出價高的一方獲得此房的居住權，並對另一方給予一定的補償。這種方式可能在實際操作中會比較方便。
最後，需要提醒的是，並不是只有申請人才擁有廉租房的使用權，申請人只是申請廉租房的代表，代表全家人申請廉租房。因此，對於申請人以外的人還是可以主動積極的維護自己的合法權益的。如果對於離婚廉租房怎麼分配，如何處理還不太瞭解的，那就諮詢一下當地的律師比較好。畢竟，對於當地的政策法規，律師瞭解的還是比較透徹的。
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以下為大家解答“夫妻一方的廉租房離婚時怎麼辦”這個問題。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供的社會保障性質的住房。換言之，廉租房是針對符合政策規定的家庭給予的優惠政策，而非僅對家庭某個人的優惠政策，因此夫妻雙方對廉租房均有租住使用的權利；但夫妻雙方對租住的廉租房只有使用權，沒有所有權。
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十一條規定：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
因此，針對廉租房問題，夫妻離婚時可以協商決定由哪一方繼續租住及相關補償問題。協商不成起訴的話，人民法院不會判決房屋所有權的歸屬，但可以結合夫妻雙方的收入水平、身體狀況、是否撫養子女、政策規定等相關情況判決廉租房歸哪方繼續租住使用；如果雙方均主張廉租房的租住權且均同意競價的，人民法院也會准許通過競價方式確定由出價高的一方獲得廉租房的租住使用權。
一、離婚後廉租房該如何處理
廉租房不屬於夫妻共同財產，在離婚時，不需要進行分割。在離婚時，只有夫妻的共同財產才需要進行協商處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
但廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的`家庭提供社會保障性質的住房，承租人只有使用權，沒有所有權，因而不屬於夫妻共同財產，不需要進行分割，只能按照當時政府對於廉租房的規定來處理的。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《廉租住房保障辦法》
第二條 城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監督管理，適用本辦法。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
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離婚時公租房的使用權該怎麼處理
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在1996年2月5日釋出了《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定。
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這裡一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚後取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。
2、婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。
3、一方婚前借錢投資建房並取得公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由於婚後雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這裡還有不清楚的地方，如婚後共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規定，實踐中由法院根據案情酌情處理。
4、婚後一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。
5、婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚後遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。
6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋。
7、夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換公房的，也就是說，婚後調換的公房，使用權也是雙方共有的。
8、婚前雙方均租有公房，婚後合併調換公房的。
9、其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的後果時，就可以根據該條酌情處理。
