經濟適用房申請條件北京2022，大家應該都知道經濟適用房一種政策性房屋，當然經濟適用房與公租房、廉租房也不太一樣，申請經濟適用房也是有一定要求的，以下經濟適用房申請條件北京2022。
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一、北京市經濟適用房申請條件有哪些
北京市政府最新出臺的《北京市限價商品住房管理辦法》法規指出，經濟適用房申請者應具備以下條件：首先經濟適用房申請者應年滿18週歲並取得本市城鎮戶籍的時間不少於3年，單身家庭申請的須年滿30週歲;其次經濟適用房申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產要符合規定的標準，三口之家的年收入不高於10萬元，四口以上家庭年收入不高於13萬元;
經濟適應房申請家庭成員之間應具有法定的贍養或撫養關係;家庭成員的人均住房面積不多餘15平米。
總的來說，北京經濟適用房申請流程包括四個部分：
其一是申請，經濟適用房申請者持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及影印件向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請，領取並填寫《經濟適用住房申請審批表》;
其二是初審，街道辦或鄉鎮政府會對經濟適用房申請者的家庭情況驚醒評估和稽核;隨後進行復審，市房管局按照規定對經濟適用房申請人的申請材料進行復審和評分後，公示15天;最後市房管局根據對申請人的評分情況，依次批准購房申請。
需要注意的是，近年來對經濟適用房的申請管理日漸嚴苛，對提供虛假資訊的經濟適用房申請者的處罰力度大大增加。
二、北京經濟適用房貸款嗎
1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。
2、5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的.產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
經濟適用房貸款方式
1、抵押貸款
2、質【押】貸款
3、保證貸款
4、抵押質押加保證貸款
注：當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇採用。
經濟適用房申請貸款條件
1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。
2、具有完全民事行為能力的本市行政區域內正式戶口的自然人;
3、有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主;
4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
購買經濟適用房申請房貸只能再購房五年之後才可以進行，因為經濟適用房在五年之後才擁有土地使用權。經濟適用房要申請貸款的話，首先要滿足是為該市正市戶口人員，並且有穩定的職業收入和良好的信用。
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一、經濟適用房申請條件
家庭為單位申請條件：
(一)家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關係，且共同生活;
(二)家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區(縣)達到規定年限;
(三)住房面積低於規定限額;
(四)可支配收入和財產低於規定限額;
(五)在提出申請前的規定年限內，任何成員未發生過住房交易行為;
(六)市政府規定的其他條件。
個人為單位申請條件：
(一)具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區(縣)達到規定年限;
(二)年齡符合規定標準;
(三)具有完全民事行為能力;
(四)住房面積低於規定限額;
(五)可支配收入和財產低於規定限額;
(六)在提出申請前的規定年限內，未發生過住房交易行為;
(七)市政府規定的其他條件。
二、申請經濟適用房的流程
申請方式稽核：“兩級稽核、兩次公示”
街道(鄉、鎮)住房保障機構先負責初審，初審符合條件的，在申請家庭的戶籍所在地和實際居住地進行公示。公示期間無異議或者有異議經稽核異議不成立的，再報區(縣)住房保障機構複審。
選房：
兩次搖號，主要採取公開搖號方式輪候選房，第一次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊;第二次搖號確定購買或者承租的經適房。
回購經房屋所有權初始登記後滿一年尚未出售的經濟適用住房，按照專案協議書約定由住房保障機構收購，繼續用於經濟適用住房的供應。
經適房銷售價格和出租價格綜合考慮本市城鎮中低收入住房困難家庭的經濟承受能力，兼顧相鄰區域、地段內普通商品住房和經濟適用住房專案價格平衡等因素。
實踐中，在以家庭為單位申請經濟適用房的時候，與個人申請經濟適用房時，規定的申請條件存在差異。另外，由於很多城市現在都推出了經適房，而在具體的申請條件上面，也是有一些不同的。
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一、申請經濟適用房要滿足什麼條件
由於經濟適用房是基於完善社會保障的需求而建造的，因此在購買經濟適用房時，也不同於一般商品房。一般來講，只要購房者有足夠的資金，便可購買商品房(限制購房地區除外)。但要想購買經濟適用房，則必須滿足一定的條件：
1、戶籍條件：申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年。
2、年齡條件：申請人須年滿18週歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。
3、財產狀況條件：申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次。可以看出，對於財產狀況的限制要視不同時間、不同地區的經濟狀況而定。
4、家庭關係條件：申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。
5、優先配售條件：符合規定條件的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫物件和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。其中：
老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60週歲以上(含60週歲)
重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑑定為重度殘疾的人員
患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病症或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭(尿毒症)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫療機構的證明。
承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑑定機構鑑定為危險房屋。
二、什麼是經濟適用房
經濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應物件，由政府列入建設計劃，組織房地產開發企業建造的，並按國家、住宅建設標準(不含別墅、高階公寓、外銷住宅)建設的普通住宅。它是具有社會保障性質的商品住宅，從而有別於一般的商品房。
經濟適用房具有經濟性和適用性的特徵。所謂經濟性特徵是指經濟適用房以微利價出售，它的價格要普遍低於商品房的市場價格，更容易被中低收入家庭所接受。適用性特徵是指在經濟適用房的設計和建築標準上，強調住房的使用效果，不因價格的降低而減損質量。
綜合上述，小編整理有關經濟適用房的相關內容。由此可見，由於各區各縣關於申請經濟適用房的財產條件的規定有所不同，所以在申請之前，還請您多多關注計劃購房區縣的政策規定。
