轉租房子怎麼寫

轉租房子怎麼寫，很多人在外工作的時候都會租一個房子，但是遇到特殊情況時會需要進行轉租，但是轉租合同應該怎麼寫才合適呢？畢竟如果不處理好很容易出現糾紛，下面小編帶大家簡單瞭解一下轉租房子怎麼寫。

轉租房子怎麼寫1

房屋租賃的時候，如果對轉租問題進行約定的，可以載明出租人同意承租人轉租房屋、不同意轉租房屋或者轉租房屋的條件。

承租人轉租或分租房屋的效力

未經出租人同意

承租人未經出租人同意擅自轉租房屋的行爲無效的，即承租人與第三人之間的租賃關係自始不存在原出租人，承租人依然不變，這種情況下出租人也可以解除合同，收回房屋。因爲承租人擅自轉租給元出租人造成損失的，承租人應當向出租人承擔賠償責任，如果出租人沒有盡到審覈義務的也應負部分責任。

經出租人同意

承租人在經過出租人同意後轉租房屋的，是合法行爲，第三人可以取得租賃房屋的使用和收益權。轉租期間房屋遭到損失的，轉租人應當向原出租人承擔賠償責任。

房屋轉租或分租的注意事項：

(1)房屋轉租時必須訂立轉租合同，而且轉租合同必須經原出租人書面同意，也要登記備案手續；

(2)轉租合同的`終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外；

(3)轉租期間，元租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。

《民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

轉租房子怎麼寫2

簡單轉租協議怎麼寫

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據國家對房屋管理的有關規定，爲了明確出租與承租方的權利、義務關係，遵循平等、自願、有償和協商一致的原則，達成如下協議：

1、甲方將位於號，建築面積的住宅房叄間出租給乙方使用，乙方在租賃期間不得在承租房內從事淫穢、吸毒、賭博等違反國家有關法律、法規的活動，如果發生和發現以上違法事項，甲方有權終止協議，且不承擔任何責任。

2、租賃期限：爲年，自年月日至年月日止。房租自房屋租賃之日起計算，年租金總額爲：元。乙方必須一次性付清。

3、乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋的全部或一部分分轉租，或用其他變相租房方式與他人使用房屋，否則，甲方有權解除合同收回房屋，並向乙方加收一個月的租賃違約金，租賃期間房屋使用若有變故，甲乙雙方應提前一個月說明或協商解決。

4、房屋因自然損壞，甲方負責修復，因乙方使用不當損壞，由乙方負責修復，因不可抗力因素損壞，本合同自然終止，互不承擔任何責任，消耗物品由乙方自行解決。

5、房屋在租賃期間所產生的所有使用費用，由乙方承擔，自簽字之日起生效。

6、本合同自簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同未盡事宜或特殊情況雙方應協商解決。

甲方：

乙方：