轉租房子怎麼最快轉出去，如果你是一名租客的話，租完房子卻碰上了要換工作或者是其他原因需要離開這個城市，房子該怎麼辦呢，已經是和房東簽訂了合同，小編和大家一起來看看轉租房子怎麼最快轉出去。
轉租房子怎麼最快轉出去1
1、打掃房間，房間的第一眼，乾淨舒適與否，對於看房者爲關鍵。如果進門一看邋邋遢遢，再的房子，租房者也不會考慮，花了錢不會讓自己住在一個“垃圾場”裏。所以，打掃房間很重要。
2、房間拍照，在整理好房間後，拍照，照片一點要真實、溫馨。如今，很多中介都拿豪裝照片充數，但是租客到現在一看，顯然與網上照片完全不一致，這樣不但不利於將房子出租出去，而且還會影響自己的信譽。
3、選擇發佈平臺，通常選擇大型信息服務平臺，在線註冊好賬戶，填寫相關樓房信息、上傳照片及要求注意事項等，發佈出租房信息。注意，那些說明性文字必須真實可靠，不能胡吹亂侃，好是有優缺點的說明，這樣能夠大大提高潛在租戶的信任度。還可以選擇在一些社交平臺發佈租房信息，如豆瓣相關的城市租房小組，微博可靠的活躍租房用戶，例如房天下每個城市都有的租房官方微博，一般都可以轉發租房信息。
4、加急處理，如果覺得網上發佈後，關注的人不多，來看房子的租客不多，那麼再採取線下貼招租、找中介等加急處理。線下招租：在租房的小區裏的信息公佈欄上貼招租消息廣告；聯繫小區的保安和物業，用一定的報酬請他們幫忙留意來問詢租房的潛在客戶。找中介：給予一定的.酬勞，中介幫忙推薦的積極性會更高，因爲中介房源多，來尋求的顧客也多，租房中介作爲中間人起到市場消費的橋樑紐帶作用。
轉租房屋的注意事項？
1、房屋轉租的定義是，房屋出租後，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行爲。包含了以聯營、合作經營和承包經營等名義在內，將承租的房子再予以其他人使用，不參與經營而獲取租金性收益的行爲。房屋轉租包含了兩個不同的法律關係，有三個主體相關，即出租人、承租人（俗稱二房東）和次承租人（俗稱租戶）。現行法律法規允許房地產轉租。
2、我國《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
3、根據《合同法》的規定，房屋轉租可分爲合法轉租和非法轉租。合法轉租，是指承租人徵得出租人的同意，將房屋轉租給第三人。非法轉租，是指承租人未徵得出租人的同意，擅自將房屋轉租給第三人。在非法轉租中，承租人的轉租行爲是違約或違法行爲，出租人有權終止合同。
4、對於承租人擅自轉租的法律後果，《城市私有房屋管理條例》第二十一條規定，承租人擅自將承租的房屋轉租的，出租人有權解除租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在徵得出租人同意後纔可以轉租房屋；未徵得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。
5、因此，如果承租人和房東籤的合同中沒有寫明可以轉租的話，承租人是不可以轉租的，如果轉租了，房東是可以解除合同的。爲了避免和房東產生糾紛，先和房東說明下情況，協商解決轉租事宜，避免風險。
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1、藉助中介公司，首先你可以把房源信息登記給中介公司，藉助他們來轉租，畢竟他們的諮詢顧客比較多，並且有專門的時間帶人看房子，但是一定要注意，要找離你們最近的中介公司，很多人在租房子的時候是要看地理位置的，能在那個中介問，就意味着想在附近租房子，不要隨隨便便找個中介就登記了，那樣效果不大哦。
2、通過租房APP，現在網上有很多租房網站，如58同城，安居客等等，登記你的房源信息，一定要添加真實房源圖片，這樣可以找準真正想租你房子的人，也不用來來回回接電話看房子了，如果有人看中你的房子，會主動和你聯繫的。
3、利用個人朋友圈發佈信息，身邊的親戚朋友也是一個免費的資源哦，先把你的房源轉租信息利用扣扣空間或者朋友圈散發出去，這樣你自己的朋友如果剛好有需求，就省去很多麻煩了，而且朋友也會幫你轉發哦。 利用各種租房論壇、貼吧，同城論壇和同城貼吧也是一個很好的資源，這裏面經常會有很多需要房源的人求助租房的，不過需要注意的是，如果發的帖子廣告意味太重，會被刪帖的。 小區保衛處或者物業登記房源信息，一般情況下，正規的小區都會有衛門處或者物業中心，可以把要轉租的房源登記一下，如果有求租者去問的話，他們會第一時間通知你的。
4、主動加入QQ租房羣，這個方法是很多人容易發現，但是也容易放棄的渠道，但是真的很有效果，小編之前轉租房子就是通過這個方法的，裏面有很多信息是需要篩選的，裏面很多求租信息，可以一對一的聊天進行溝通，成交的機率是很大的。
