精裝房如何驗收？現實生活中我們大部分人在合適的時間就會買房子，買完房子就要開始考慮裝修了，之後裝修完就要驗收，不過有很多人都不知道如何驗收房子，那麼下面就來看看精裝房如何驗收吧！
精裝房如何驗收1
準備工作：驗房是一個非常仔細的工作，一定要坐好準備工作纔可以開始驗房。購買合同還有附件、小區分佈圖、約定細則等等相關文件都需要準備好，帶尺寸的房型圖紙、水路圖、電路圖也是需要準備好的，可以隨時打出來對比，材料確認單用來驗收材料的品牌、款式和型號是否能夠覈對上。
驗收結構：一定要仔細查看房屋結構是否與合同描述相符，如果僅僅是結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。房子核積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要及時交涉。
水電煤氣驗收：廚房、衛生間的上下水管道要仔細檢查，把所有燈都打開，看是否全亮，可用萬用表直接檢查插座是否都有電。檢查牆磚和地磚是否空鼓，可以使用手來敲打一下，如果出現很多空鼓，說明存在裝修質量問題。
門窗驗收：室內各個門、窗、樓梯等等都是室內裝修的'重點組成部分，除了美觀也要實用。要注意門框貼面板與牆面是否平行，門扇是否靈活，關閉後要嚴密，鋁合金材質的窗要求安裝必須牢固，端正。
精裝房如何驗收2
一、空氣檢測
環保是居室裝修中一個值得重視的環節，因此在交房時，我們要做的第一件事就是確認空氣質量是否達標。業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準。根據國家標準，工程竣工以後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，且必須向購房者出具檢測報告。
二、隱蔽工程
1、水路
購房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶位置，是否在廚房或衛生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國家指定的合格材料。若水管材料太差，後期很容易漏水。
2、電路
業主需向所在小區的開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局竣工圖紙。在以後的使用過程中，若出現短路、斷水的情況，購房者可根據圖紙的標註由專業人員進行維修。另外還要注意檢查，配電箱的漏電保護開關要有照明;普通插座、大功率插座等須有明確的分路;還要測試開關是否有效。
三、覈實建材型號
精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，從而降低裝修檔次。
四、其他細節
1、牆地磚
牆面顏色須均勻一致。用小錘敲擊地磚和牆磚，若有空洞聲，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能出現瓷磚開裂和脫落。
2、廚衛
廚衛的問題很多，檢查廚衛時一定要細心。試驗水龍頭開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房等。另外，需檢查下水是否通暢，可在現場往洗菜池、浴缸放滿水，然後排出去，檢查排水速度;檢查馬桶下水時，則要反覆多次地進行排水試驗，檢測排水效果。
3、門窗
檢查門頂部和底部這些平時看不到的地方是否刷過油漆。推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。檢查門窗密封是否良好。用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啓是否靈活。
4、暖氣
業主可檢測暖氣管路是否暢通，溫度是否達標，是否漏水。
5、通風
測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間的迴風閥是否有效。
