父母收回贈與的房產需要什麼，有很多父母爲了讓自己的孩子過得更加的好，就會想要購買房產給自己的孩子，但是當孩子的行爲讓父母寒心就會想要收回贈與的房產，父母收回贈與的房產需要什麼
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一、父母房產贈予子女需要準備哪些資料？
1、房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；
2、申請人身份證明（查驗原件、複印件留存）；
3、房屋所有權證書（原件留存）；
4、經公證機構公證的贈與合同（原件留存）；
5、契稅完稅憑證（查驗原件）。
有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
二、父母房產贈予子女需要繳納哪些費用？
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。
2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買符合規定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1、5%繳納契稅。
3、印花稅：按房屋市場價格的0、5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
4、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
不同地區對於贈予過程中需要繳納的費用規定不同，大家有贈予需求的話，需要提前諮詢當地的有關部門。
要收回已經贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經做了登記，如果已經登記爲新的產權人，則以前的贈與關係已經註銷，贈與的房屋不能收回。
資料擴展：
父母贈與的房屋屬於道德義務性質的贈與，如果有損害父母的合法權益是可以收回的。
還有一種情況就是因受贈人的違法行爲致使贈與人死亡或者喪失民事行爲能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。在發生撤銷贈與的情況時，父母作爲贈與人可在一年之內依法進行撤銷。也就是說，在上述三種情況發生後，父母可以把房子收回來。
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一、一般父母怎麼收回贈與房產
1、當發生以下情況，父母可以通過法律途徑將房子收回：
(1)子女不履行撫養父母的義務;
(2)子女未按贈與合同約定，履行相應的責任和義務;
(3)嚴重侵害父母或父母的近親屬。一般情況下，父母出資購房，產權登記爲子女的名字，正常情況下是不能收回的。
2、房產贈與的形式有很多，在規定情況下，雙方可不繳交個第一百五十五條 承受人權利人所得稅。比如產權人死亡，法定繼承人依法取得產權，或者產權人無償將房屋產權贈與配偶等等。
辦理房產贈與手續時，雙方應向當地的房管局提供相應的材料，其中包括房產證明材料、關係證明、雙方當事人身份證件、公證書、無償登記證明書以及房管部門規定的其他文件。
對於不滿足免稅條件的受贈人，需要根據交易價格繳稅，但如果交易價格遠低於市價，就必須委託專業的評估公司，就該房屋的實際情況進行品價格高，然後再根據評估價繳稅。
房產贈與後，若受贈方需要將房產轉讓出去，需要支付的所得稅計稅標準應是，本次交易價格減去購房原價，再減去受贈方在辦理贈與手續時繳交的稅費，具體以實際情況爲準。
二、房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同給對方造成損失的.，除不可歸責於該當事人的事由以外，應當賠償損失。
產證原件;如果夫第二百四十五條 租賃物的佔有和使用妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。
買方需要的材購房合同糾紛料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書第一百三十六條 有關單證和資料的交付;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書第三百六十條 技術服務合同委託人義務、第一百零二條 提存後的通知拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產第四十八條 無權代理人訂立的合同共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
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一、父母怎麼收回贈與房產
1、按照國家法律法規來看，既然房子是父母贈予給子女的，所以一般情況是不能收回的，不過也有一些情況比較特殊，大家看一下是否符合這些特殊條件，如果符合那可以通過法律手段來維護自己權利，要求子女歸還房產。
2、在之後發現子女不孝順自己，不贍養自己的情況下，就可以準備充分有利證據向法院提起訴訟，另外要看一下雙方之間有沒有簽訂合同，合同裏有沒有寫明什麼時間段收回這套房子。
綜上所述，以上這些就是小編爲大家介紹的父母怎麼收回贈與房產的相關內容介紹，大家可以看一下是否符合這些條件。
二、父母多久收回贈與房產
1、大家諮詢的父母多長時間可以收回贈與房產，其實並沒有固定答案，首先不是所有人都能夠回收贈與的房屋產權，畢竟當時是父母自願贈予給子女的，最關鍵的是，房產證上寫的就是子女名字，所以必須得到子女同意之後，纔可以將房子重新過戶到父母名下。
2、如果父母年齡大了之後，發現子女不贍養自己的情況下，是可以準備充分證據向法院提起訴訟，要求撤回這套房產，通過訴訟時間期限就比較長啦。
3、如果要收回贈予房產，那要辦理相應手續，需要到房產交易中心那邊提交材料，並且繳納相關稅費，拿到發票之後，工作人員纔會給大家辦理過戶手續，將房產重新過戶給自己的父母。
