父母出資給子女買房產權歸屬，婚前購買不屬於夫妻共同的財產，婚後購買的纔會算是夫妻的共同財產，但是很多的父母都會爲子女買房，那麼這個的歸屬權在誰，父母出資給子女買房產權歸屬。
父母出資給子女買房產權歸屬1
婚前買房
1、婚前一方父母全額出資，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，小明父母出全款給他們買了一套婚房，登記在小明名下。
當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。既然是婚前父母出全款，
房子又登記在小明一人名下，小明擁有房子的絕對產權，這個婚前財產沒跑了。
2、婚前一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下，婚後由小明一人還貸。
這種情況跟上面的類似，婚前父母出資買房，房子又登記在出資方名下，房屋產權歸小明。而婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，如果離婚，
小麗可以主張要回用於還貸的共同財產。
3、婚前雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，雙方父母各出50萬全款給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
雙方父母出資爲二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方50萬被認定爲對小明、小麗的贈與，如果擔心將來發生意外情況，
可以在贈予合同中約定某項條件，例如分手，一旦條件達成，雙方父母可以主張要回贈與資金。
4、婚前雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，雙方父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。
和前一種情況類似，雙方父母出資爲二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方10萬被認定爲對小明和小麗二人的贈與。
婚後買房
1、婚後一方父母出全額，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗結婚後，小明父母出全款給他們買了一套婚房，登記在小明名下。
婚姻法司法解釋（三）規定，“婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，
該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。” 這裏的出資指的就是全額出資，其解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母爲子女購房往往傾其畢生之積蓄，
並是在懷着對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下爲子女出資的。因此小明父母全款出資，房子是小明的個人財產，並非夫妻共同財產。
2、婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗結婚後，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下，婚後由小明2人還貸。
婚姻法司法解釋（二）第22條有明確的規定，當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，
但父母明確表示贈與一方的除外。這裏的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了小明一個人的名字，但婚後是2人還貸，
父母也沒有明確的'書面證明出資是隻贈與小明，一般會被認定爲對夫妻二人的贈與。
3、婚後雙方父母出全額或首付，產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗結婚後，雙方父母給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗名下。
這個就很好理解了，若無其他相反約定，無論全款還是貸款都應當認定爲對雙方的贈與，房子屬於夫妻二人共同財產。
父母出資給子女買房產權歸屬2
父母爲子女出資買房所有權應該歸誰
一、父母全出資
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。
(2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
(1)婚後由一方父母出資爲其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視爲只對自己子女一方的贈予。
(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母部分出資(往往是首付款)
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
(2)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視爲只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
(3)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，
則該不動產應認定爲夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產;
(2)如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定爲對夫妻雙方的贈予。相應的，
婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作爲首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視爲夫妻共同財產。
父母出資給子女買房產權歸屬3
爸媽出資爲後代買房的幾種情況
爸媽出資爲後代買房，房子的產權歸屬分幾種情況，時刻的節點即是後代的婚前還是婚後。
第一種情況是婚前爸媽爲後代全款出資買房，並掛號在後代名下。根據《婚姻法》規則，他婚前全款買的房歸於他的婚前自己財產，
成婚後也不會主動轉化爲夫妻一起財產。
第二種情況是婚前爸媽出首付款爲女子購房，並掛號在後代名下。根據《婚姻法》司法解說三第十條：“夫妻一方婚前簽定房產買賣合同，
以自己財產付出首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻一起財產還貸，離婚時該不動產由兩邊協議處理”即兩邊洽談解決，假如洽談不成，能夠訴訟由法院來判，
人民法院能夠判房子歸產權掛號的一方一切，未還的銀行貸款也是他的自己債款。婚後夫妻一起還貸的部分以及房子相應的增值，根據婚姻法的規則，
由房產歸屬的一方給予另一方相應的抵償。
第三種情況是離婚訴訟中最爲多見的一種。即婚後由兩邊爸媽爲後代購房，掛號在夫妻二人名下。如今司法實踐中發作爭議最多的即是婚後由一方爸媽出首付款，
一方爸媽出裝飾款來爲後代購房的。一般出資方期望房產掛號在一方後代名下，但另一方考慮到新婚姻法司法解說三出臺今後，婚後爸媽出資爲後代購房，
並掛號在一方名下，視爲對其後代一方的贈與，假如日後離婚，那房產切割時連牆角也分不到?因此而請求加兩邊的後代姓名都掛號在產證上，對立一般由此發生，
會讓對方的爸媽覺得這還沒怎麼着，就彼此不信任了?
