法院處理房產糾紛流程，房屋是我們都想擁有的，有的時候發生房房產糾紛我們可以通過協調解決，但是有的時候我們只能通過訴訟表達自己的訴求，看看法院處理房產糾紛流程。
法院處理房產糾紛流程1
一、房產糾紛訴訟流程
對於房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。
1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本註冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。爲確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理後，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，並通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證。立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。立案後，人民法院會安排開庭日期，並提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。依次需要經過覈實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程序。
二、房產糾紛如何解決
發生房地產糾紛後處理的.原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規的規定處理。
(1) 協商解決：糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決;主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關係分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
(2) 行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴後，行政機關根據主管範圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局複議以外，須在收到複議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政複議或訴訟並不停止執行。
(3) 仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出後，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。
法院處理房產糾紛流程2
1、房產糾紛屬普通民事案件,由原告具狀到房產所在地人民法院起民事訴訟。
2、人民法院在收到起訴書後應在七日內決定是否立案。
3、我國法律規定普通程序審理民事案件,一審不超過六個月,如果適用簡易程序審理,一審不超過三個月。
4、律師費各地具體標準可能有所區別,可到當地諮詢.訴訟費由原告預交,判決後由敗訴方承擔,雙方都沒有完全勝訴的,則按比例承擔。
下面是一些更具體的細節方面：
購房者在購房過程中和開發商發生了糾紛，想通過人民法院解決，那他就應該向該房屋所在地的人民法院起訴。根據我國《民事訴訟法》的規定，當事人向人民法院起訴必須符合下列條件:
(1)有明確的被告。也就是說要求原告在起訴時指明誰是被告。
(2)有具體的訴訟請求和事實、理由。所渭具體的訴訟請求是指原告對被告提出實體權利的要求;事實和理由是指提起訴訟的理由。
(3)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織。
(4)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。所謂屬於人民法院管轄範圍，是指該案件應屬於人民法院辦理，而不屬於仲裁機構或其他機構辦理;所謂屬於受訴人民法院管轄，是指該案件應歸受理案件的法院管轄，而不是其他法院管轄。
購房者向人民法院起訴，應當遞交起訴狀，並按被告人數提出副本。起訴狀應當記明下列事項：
(1)訴訟請求和所根據的事實與理由；
(2)證據和證據來源，證人姓名和住所；
(3)當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。
人民法院收到起訴狀後，對起訴進行審查，以爲符合起訴條件的，應當在7日內立案，並通知當事人;認爲不符合起訴條件的，應當在7日內裁定不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。購房者的起訴被人民法院受理後，其法律後果是，人民法院依職權對案件進行審理，原告和被告取得了各自的訴訟地位，享有訴訟權利和承擔訴訟義務。
法院處理房產糾紛流程3
訴訟的主要流程:
1、你首先需要確認被告是誰(就是你要對方承擔賠償責任的人或單位),如果是個人,那麼你需要到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明(個人無法辦理,律師可以打印);,如果是單位,那麼需要到工商行政管理局打印該單位的基本註冊資料;
2、其次你要寫民事訴訟狀，說明事實與理由,以及你要對方賠償損失的依據,當然,你需要提供書面證據(口頭錄音/錄像),如果你認爲有的證據你無法取到,你可以向法院申請讓法院替你取證,雖然可能性很小);
3、準備就緒後,就向法院立案庭提交訴訟狀和證據,如果受理了,則會給你交費通知書,你再持交費通知書去繳納訴訟費用;
4、繳納費用後,算是你的案件已經正式受理了,法院會安排日期,並給你傳票,上面寫明開庭日期、時間和地點,以及審判員;
5、開庭時間到了,你應準時到庭,遲到會被法院認爲你放棄審理,會作爲撤訴來處理.到庭後,法官的書記員會覈實雙方的身份,然後進入庭審階段;
6、開庭階段:法官會先問你要不要法官迴避(如果你確認法官與被告是親戚或者其它親密關係,那麼你就說要回避,否則你就說不需要),然後宣佈正式審判,會讓原告先讀訴訟狀,讀完後提交相應的證據,再讓被告反駁,然後進入對證據的質證階段,這個時候,你一定要對所有對方的證據的真實性/關聯性/合法性進行仔細的質辯,否則就會對你不利。
證據質辯完後,就進行雙方的辯論階段,一般法官會讓雙方各有兩次的機會,如果時間拖長了,那麼就可能只有一次了.辯論結束了,法官通常會問雙方,要不要調解.如果雙方都說可以,那麼法官會先分別調解,如果調解不成功,法官就會宣佈,現在休庭,擇日宣判.過段時間,法官的書記員就會通知你去拿判決書.
7、拿到判決書後,如果你認爲判決不公平,那麼你就要在拿到判決書之日起規定的期限內提起上訴.那麼你就要寫上訴狀,然後提交給審判法官,由他連同你的一審資料提交給二審法院.你要記住的是你一定要在規定的時間內去繳納上訴費,該上訴費用與繳納時間與方式在判決書上末尾有寫明,法院不會再通知或提示.如果錯過,那麼你就無法上訴了.
8、如果你不想上訴,對方也不上訴,但對方又不願意賠償損失給你,那麼你就要向法院的執行庭申請執行了.於是又進入一個複雜的流程。
