辦房產證需要帶什麼材料，房產證，又稱“房屋所有權證”，對於有房一族來說這是一個很重要的的證件，房產證這個憑證是受國家法律保護的，下面爲大家分享辦房產證需要帶什麼材料。
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1、需要貸款銀行提供的資料(辦證時去銀行借出，一個月內要歸還)：
①、期房抵押證明;
②、不動產登記申請表;【建議在辦證工作人員的指導下填寫，不要自己亂填】
③、辦理抵押登記授權委託書;
2、開發商提供的資料(收房時開發商會給)：
①、不動產登記申請表;【建議在辦證工作人員的指導下填寫，不要自己亂填】
②、不動產權屬證明;
③、不動產權屬轉移申請書;【建議在辦證工作人員的指導下填寫，不要自己亂填】
④、房產分戶圖原件和複印件;【建議提前複印好，雖然辦證現場有免費複印服務，但是要排隊，很費時間】
⑤、宗地圖原件和複印件;【建議提前複印好，雖然辦證現場有免費複印服務，但是要排隊，很費時間】
⑥、商品房買賣合同原件;
⑦、全部的購房發票;
⑧、住宅專項維修資金專用票據;
3、購房人要提供的資料：
①、購房人身份證原件和複印件;【建議提前複印好，雖然辦證現場有免費複印服務，但是要排隊，很費時間】
②、購房人戶口原件和複印件;【建議提前複印好，雖然辦證現場有免費複印服務，但是要排隊，很費時間】
③、若已婚，結婚證原件和複印件;【建議提前複印好，雖然辦證現場有免費複印服務，但是要排隊，很費時間】
4、辦證現場(政務服務中心)工作人員提供的資料：
①、若單身，就有《購房人婚姻狀況承諾書》;
②、詢問筆錄;
③、房屋交易(轉讓)信息審查表;
④、契稅完稅證明;
⑤、房屋交易告知書(轉讓);
⑥、房屋交易協稅信息單;
⑦、房屋產權登記費繳款書;
⑧、不動產證登記收件單;
所有程序完畢(等待短信通知，大約拿證時間是1-2個月左右)
辦房產證需要帶什麼材料2
一、辦理房產證需要的材料有哪些
1、一手商品房
需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證複印件、總土地證複印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表;
2、二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或複印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表;若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料;
3、初始登記的新建房屋
需要提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖;
4、繼承的房屋
身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖，析產的房屋;
所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會(村委會)證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖;
5、離婚的房屋
夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖;
6、法院拍賣的房屋
身份證明、房權證、土地證(或複印件)、拍賣協議、拍賣的發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖;
7、房改福利房
身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證(或複印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表、單位同意出售證明。
二、什麼是房產證
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的.書面憑證。
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一、辦理房產證需要帶什麼材料
１、密封的申請表；
２、住房銷售合同；
３、買賣雙方簽訂房屋預售合同關於房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函；
４、驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；
５、特殊維修費用收據；
６、契稅繳納或者減稅證明；
７、買方身份證明（複印件覈對原件）；
８、提交房屋共有的聯合協議；
９、銀行的貸款還款證明。
以上是關於辦理房產證的引入，辦理房產證需要提供很多材料，所以有關部門負責人必須清楚必要的申請文件，填寫申請表還需要開發人員審查和密封。
二、房產證辦理費用
１、商品房契稅——1.5％（非普通住宅３％）；印花稅——0.1％；營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5％的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5％的營業稅。
２、房改房契稅——1.5％（非普通住宅３％）；印花稅——0.1％；土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以１％；如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以６％的價款，然後再繳納稅費過戶。
３、經濟適用房契稅——1.5％（非普通住宅３％）。
三、辦理房產證的程序
１、登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
２、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，覈實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，爲產權全面審查和製圖發證提供依據。
３、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
４、繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
５、收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
