房產權過戶給子女最省錢的方法，大家都知道過戶的時候是需要支付費用的，從古至今，父母名下的房屋多數是選擇過戶給子女，下面看看房產權過戶給子女最省錢的方法及相關資料。
房產權過戶給子女最省錢的方法1
就目前的政策以及市場而言，房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，再辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)將房屋出讓給子女的過戶方式：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。若房產滿五年，營業稅是免徵的，個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)將房屋贈與給子女的過戶方式：辦理贈與過戶，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶有一個好處，就是沒有營業稅的，贈與是被認爲是無償受贈的行爲，所以需要受贈人繳納個人所得稅，但贈與過戶還是需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女：繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出低，因爲繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名便算是過戶成功。
怎樣給子女過戶房屋更省錢?
(一)繼承過戶更省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是較經濟快捷的途徑，因爲我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子，這也是可行的。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：我國政策規定，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的.稅費：
1、房屋購買不足五年、面積>140㎡的房子買賣過戶時要徵收營業稅;
2、房屋購買不足五年或房屋雖然購買已滿5年但不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：我國政策規定，如房產購買已超過五年，免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
通過以上統計，購房者選擇過戶方式的時候要看自己房屋的實際情況：購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅;若這套房又是家裏唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅;若是五年以內的房子選擇贈與過戶將會更省錢。在辦理過戶時，建議父母諮詢一下房產管理部門，選擇更適合自己的方式將房屋過戶給子女。
房產權過戶給子女最省錢的方法2
1、贈與過戶需要繳納多少費用
瞧見沒，評估費+公證費+各種稅!你想把房子送給自己的孩子，前前後後竟要花費16萬元!
這還是免了營業稅和個人所得稅，因爲父母的住房一般都住滿5年以上，且屬於近親屬之間的贈與，不然費用那得更多了。
所以說，把房產送給子女不是那麼簡單哦!
2、那麼，繼承或許是個不錯的選擇!
一般來說，子女都是父母資產的法定繼承人，可以免繳3%的契稅，這一下子就比直接贈予的方式省了9萬塊!
同樣，通過繼承、遺贈取得的房產都可以免收個人所得稅和營業稅，只需要支付公證費和工本費。
一套300萬的住房，子女繼承需繳納7萬元費用!
嗯，這個方式倒是比贈與合適呢。
我們接着來看最後一種：
3、把房產賣給子女需要繳納多少費用呢?
這恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多數人的第一反應都是“不靠譜”、“忽悠人”!
別急，我們再來算算!
80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費(0.1%)+230元交易費
總計33835元，這麼少?
案例中，3種不同的方式所產生的費用：
房產買賣：33835元
房產贈與：161600元
房產繼承：71600元
房產權過戶給子女最省錢的方法3
房產過戶給子女，這3個方法可省錢
表面上來看過戶房子很容易，其實實際上並不簡單，需要攜帶各種證件，遞交資料後通過各項校驗和審覈，才能夠完成相應的辦理手續。不僅如此，過戶的方式還有好幾種，也有不少注意事項，只有選對方法才能省錢，那具體有哪些方法呢？房產過戶給子女，只要掌握這3個方法可省下好多錢，別再花冤枉錢了。
父母逝世，直接過戶
父母逝世，直接過戶。這裏需要注意的是父母已經過世了，並且立有遺囑，將所有的財產給予兒女，又或者沒有立遺囑，直系親屬平分家產，那麼這個時候我們就需要帶着父母的死亡證明，以及其他資料去往有關部門辦理公證書，然後就可以帶着公證書以及繼承證明去進行辦理房產過戶手續了。
在辦理過程中需要繳納的費用不多，將公證費和手續費進行繳納後，等待有關部門的審覈，只要通過，這個時候就能夠過戶成功，房子就是屬於子女本人的。從這個過戶方式就能夠看出來，這種過戶方式繳納的費用不多，比較划算。
父母在世，子女購買父母的房子
第二，父母在世，子女購買父母的房子。辦理這個過戶手續時，需要帶着雙方的證件以及房產證，只有資料和證件準備充足，才能夠順利通過審覈，不過在這裏需要注意的是。
這種過戶手續沒有第一種省錢，是需要繳納各種費用的，比方說公證費、評估費、所得稅、登記費等等，由此可見，繳納項目很多，這些費用加起來，恐怕也需要花費上萬元，這樣看來，就有一些不划算了！但如果很着急房產過戶，也是可以這樣的。
父母在世，將房子送予子女
第三，父母在世，將房子送予子女。送予顧名思義就是父母將房子直接送給子女，不需要花一分錢，表面上是不需要花錢的，實際上還是需要繳納各種費用，就比如所得稅、登記費等費用都是需要繳納的。
綜合加起來也是一筆不小的開銷。在這裏需要注意的是，採用這種過戶手續時需要父母本人親自到場的，還需要父母自己將結婚證、身份證、房產證等資料和證件，帶到房屋過戶部門，這樣才能夠更快通過審覈，過戶手續才能夠順利完成。
通過以上三種辦理過戶的手續，相信大家也都有了解清楚了，這三種過戶手續中，最划算的就是父母去世，將房子過戶給子女，雖然這種方式很划算，但是我們也必須承認，這一種方式是人們都不願意採用的，畢竟父母離開很令人傷心了，根本不想帶着死亡證明去辦理過戶手續，當然，也可以選擇後面兩種，雖說收費較多，但是和一套房子相比並不多。
購買二手房需要注意的幾點
除了以上三種方式需要大家注意以外，我們還需要注意，如果去購買二手房子，辦理過戶手續時，所需要注意的有以下幾點，第一，在購買房子前，要了解到房子的所有信息，之所以這麼做也是因爲，之前就有人在購買了二手房以後，還沒有住進去，就接到通知，這個房子被法院查封了，這樣的後果想必很多人都無力承擔，很有可能一分錢也拿不回，房子也住不進去。
所以爲了避免這樣的情況發生，我們必須要在購買房子前和戶主要取房產證、戶口本的複印件，這樣我們就能夠依此證件，去當地派出所，瞭解清楚房子的戶籍狀況，就能夠清楚瞭解房子，有無抵押或者其他風險存在，這樣買到手的房子才比較可靠。
第二點，在簽訂合同的時候，也需要表明重要條款，比方說，要在合同上標註好付款的時間以及金額，如果想要保證買家的利益，就必須提前在合同上標註，等到賣家將所有的戶口信息從房子裏移除，這個時候，買家才能夠儘快辦理過戶手續，才能夠付清房子的所有錢款。
與此同時，還需要標明違約條款，這樣才能夠優先保證買家的利益，總會有人出爾反爾，本來房子就可以賣給第一位買家，但是賣家後期又看到了其他買家，如果簽訂的合約上註明了違約條款，那麼買家利益就得到了保障，就算沒買到房子，也是能夠獲取相應的賠償款的。
