過戶要哪些手續，房子的買賣其實也是非常常見的事情了，而在生活中的房產交易一般都是要進行過戶手續的，過戶後房子才能完全屬於買房，下面就爲大家分享過戶要哪些手續。
過戶要哪些手續1
過戶需要的手續有：
1、簽訂書面轉讓合同。
2、當事人申請登記，並申報成交價格。
3、房地產管理部門審查有關文件。
4、房地產管理部門覈實成交價格。
5、當事人繳納有關稅費。
6、辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
法律依據：
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視爲同意受理；
（四）房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
過戶要哪些手續2
一、房產證的概念。
房產所有權證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，從而可以依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處置權的文件。也就是說，房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房主憑房產證可以對其房屋進行管理和使用。
房產產權證包括房屋所有權證和房屋共有權證，通常情況下，房產產權證是房產所有權證的簡稱，是不動產登記機關簽發的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
二、房產證書的過戶流程。
1、買賣雙方在房產交易後一個月內，持房屋買賣合同及其它有關證明文件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。前往登記時要帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等相關證件和材料。
2、買賣雙方應持身份證、戶口本、印章到交易所辦理過戶手續，繳納了契稅和印花稅後，才能辦理過戶手續。
交易中心將房產出售給買方，原則上需要買賣雙方共同辦理房產證。因不可抗力不能辦理買賣過戶、產權登記的，可以委託代理人代爲辦理，並出具委託書。
3、在辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所簽發的房產買賣契約，於三個月內向房屋所在地的市房地管理局申請登記。
所需證件及資料包括：賣方所擁有的整棟建築的'產權證、《商品房買賣合同》、發票存根複印件、身份證複印件、產權轉移登記申請表、房屋產權轉移登記申請表、建築面積計算表等。
4、買受人經房地產管理部門審覈確認後，可領取房地產權證。
三、辦理房屋所有權證過戶所需的資料。
1、登記申請；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權證書或房地產權證書；4、房屋所有權發生轉移的證明材料。
四、房屋所有權證過戶所需時間。
1、材料準備無誤後，請到房產管理局，填寫一些表格和一份存量合同，存量合同上的金額必須與簽約時所籤合同上的金額相同。
2、材料全部交給房產局後，會有一張回執單，必須在上面註明日期去交稅，一般需要15個工作日左右。
3、交清稅款後即可去辦理新的房屋所有權證。房屋所有權證的辦理期限爲10個工作日(自受理之日起計算)。
過戶要哪些手續3
二手房買賣交易流程是什麼？
1、看房選房
買房前，購房者首先要根據自己的工作情況及生活需求選擇購房區域，並對所購房屋區域板塊進行熟悉。可以在網上找房，也可以通過線下中介機構找房。
2、產權查詢
爲避免買到產權有瑕疵的房子，購房者在買房前必須要調查欲購房屋的產權狀況。要仔細查看業主的房產證上有幾個人的署名，如果是有產權共有人，那麼在下一步簽訂合同時就需要所有產權共有人共同在場簽字。
3、簽訂二手房買賣合同
大家在房產管理部門查詢產權情況後，如賣方提供的房屋可以上市交易，那麼在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，買方就可以交納購房定金並於賣方簽訂房屋買賣合同。
4、買方辦理按揭貸款
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。因爲有可能貸款額度達不到預期，所以買家需要做好支付更多首付款的準備，否則交易不成將造成違約。
5、過戶
去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續，並繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同等。一般，在遞件後拿到回執，買方就可以讓銀行發放之前監管的定金了。
6、交房
交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢俱家電，還要覈實清楚賣方是否要被更換或搬走。
二手房過戶需要哪些手續？
二手房過戶基本程序包括：籤合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤合同是指：雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：雙方本人帶相關去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
