蕪湖公積金貸款流程,申請人家庭結清首次住房公積金貸款6個月後,購買改善性住房並符合二次住房公積金貸款條件的,可以申請二次住房公積金貸款,蕪湖公積金貸款流程。
蕪湖公積金貸款流程1
貸款流程
1.申請
提出貸款申請:到購房所在地的住房公積金大廳領取貸款相關表格辦理業務;
2.審覈
貸款受理:申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料進行提交,資料齊全者當場辦理。提交材料不全者,工作人員將一次性告知需要補充的材料。
3.簽訂借款合同
簽訂借款合同:貸款審批和銀行貸款審查後,借款人與銀行簽訂借款合同;
4.抵押辦理貸款發放
銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據》發放給借款人。
蕪湖公積金異地貸款流程
1.貸款申請。借款人根據本細則第三項要求準備好申請貸款所需提供的材料後,向購房地的蕪湖市住房公積金管理中心業務經辦網點(以下簡稱中心)進行申請。
2.貸款受理、審覈和審批。中心受理後在2個工作日內,作出准予或不準予貸款的決定,並通知借款人;准予貸款的,由貸款銀行通知借款人辦理貸款手續。
3.簽訂借款合同和房屋抵押合同,辦理房屋抵押手續。貸款銀行對中心審定的貸款材料進行復核,重點要對借款人的資信、還款能力等進行復核,無疑義的,貸款銀行應在與中心約定的期限內與借款人辦理以下手續:
1、借款人在貸款銀行開設還款賬戶;
2、借款人與貸款銀行簽訂借款合同和房屋抵押合同;
3、借款人、貸款銀行、售房單位(人)共同辦理房屋抵押手續。
4.放款。借款合同和房屋抵押合同生效後,貸款銀行按照借款合同約定時間,將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規定開立的賬戶內。
蕪湖公積金貸款流程2
(一)額度計算方法(以蕪湖市住房公積金管理委員會發布文件爲準),現行計算方法爲:
(1)首次公積金貸款的貸款金額不超過房屋總價的80%,二次公積金貸款的貸款金額不超過房屋總價的70%。
(2)購買的二手房使用年限在10年(含)以下的,住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的80%;使用年限在10年以上、20年(含)以下的,住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的.60%;使用年限在20年以上、30年(含)以下的,住房公積金貸款最高額度不超過房屋總價的50%。
(3)不超過借款人(含夫妻雙方)申請貸款時住房公積金繳存餘額的10倍。
(4)月還款額不超過借款人(含夫妻雙方)月收入的一半。
(5)不超過申請時我市住房公積金貸款規定的最高額度。
具體貸款額度以上述計算方法中,較低的額度確定爲貸款額度。
(二)住房公積金貸款最高額度政策(以蕪湖市住房公積金管理委員會發布文件爲準),現行最高額度爲:
1、我市住房公積金繳存人家庭申請首次住房公積金貸款時:單人繳存住房公積金的,最高可貸款額度調整爲40萬元,夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高可貸款額度調整爲55萬元;
2、我市住房公積金繳存人家庭申請二次住房公積金貸款時:單人繳存住房公積金的,最高可貸款額度調整爲35萬元,夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高可貸款額度調整爲45萬元;
蕪湖公積金貸款流程3
從2021年9月1日起,蕪湖市“住房公積金貸款提前還款”業務,通過皖事通、支付寶、微信公衆號及各業務網點自助終端設備“無要件”辦理,中心各業務網點窗口將不再受理上述三項線下業務。
皖事通辦理流程
第一步:登陸皖事通手機APP選擇“更多服務”
第二步:選擇“社保公積金”--“公積金”
第三步:選擇“公積金業務辦理”
第四步:選擇“還款賬戶變更”或“貸款提前還款”或“貸款人聯繫方式變更”,按要求填寫相關信息,點擊“提交”即可。
支付寶辦理流程
第一步:登陸支付寶手機APP定位“蕪湖市”--輸入“公積金”搜索
第二步:選擇“蕪湖公積金查提”
第三步:選擇“貸款提前還款”,按要求填寫相關信息,點擊“提交”即可。
微信公衆號辦理流程
第一步:微信公衆號搜索進入“蕪湖市住房公積金管理中心”,選擇“業務辦理”
第二步:登陸網辦平臺
第三步:選擇“網上業務”
第四步:選擇“貸款提前還款”,按要求填寫相關信息,點擊“提交”即可。