起訴前房子已經過戶了有效嗎，有車的人肯定都知道，在購買車輛之後如果想辦理車輛過戶是可以，因爲不管是自己過戶給別人，還是進行買賣車交易都需要過戶流程。那麼起訴前房子已經過戶了有效嗎？
一、民法典中起訴前過戶的房產證有效嗎
民法典規定，起訴前過戶房屋，如果當事人人有民事行爲能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 【民事法律行爲有效的條件】具備下列條件的民事法律行爲有效：
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、債務人惡意轉移財產怎麼辦
債務人惡意轉移財產，如果還未轉移，出借人可以向法院提出訴前財產保全，或是儘快提起訴訟並提出財產保全。如果出現出借人放棄其對第三人的到期債權、無償轉讓財產、低價轉讓財產、或進行其他減損自己財產的行爲時，這時出借人可以請求人民法院予以撤銷，即行使撤銷權。
根據《民法典》規定，因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行爲。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行爲。
行使撤銷權需要滿足四個條件：出借人與借款人有合法有效的到期債權債務關係;借款人實施了放棄債權、處分財產等行爲;借款人處分財產的行爲必須已經生效;借款人的行爲造成出借人的債權全部或者部分難以實現。
一、房產過戶後馬上生效嗎
一般房產過戶手續辦理成功後，就會立即生效了，雖然業主還沒有拿到房產證，但從法律層面來看，業主成功辦理房產手續，即房產地產產權已經發生了轉移和變更，而房產證只是證明該房爲本人財產的證明文件。
二、房產過戶手續是怎麼樣的
1、確認房源信息：在選好房源之後，要確認房主及房源的.詳細信息，包括是否存在共有產權人、是否在抵押、是否在出租等等，注意產權不清晰的房子決不能買，這樣才能避免糾紛。
2、籤合同付款：各方面確認沒有問題後，即可以簽訂購房合同了，合同內容應詳細，雙方責任及義務應清楚，尤其是購房款項，以及支付比例，最後才能支付首付款、申請貸款。
3、交稅：據齊家網專家介紹，買方二手房過戶稅項主要是契稅和印花稅，如果該房爲賣方唯一住宅，面積小於144平方，且房產證滿足規定年限，及可享受減半徵收的優惠政策。
4、過戶領取新產權證：按照規定交完稅之後，當事人可依法辦理房產過戶手續，成功受理材料，窗口會給予當事人一張回執單，上面有領取房產證的時間，當事人依照時間領取即可。
一、房產過戶什麼時候生效
以雙方簽字或合同約定之日生效,以房產所有權轉讓完畢(過戶或房款付清)爲合同終止。
二、房產過戶的新政策有哪些
1、贈與房產辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。
2、繼承房產辦理過戶通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》，繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。
3、作爲遺產分割的房產辦理過戶首先遺囑要經過公證並且在遺囑生效後，法定繼承人或遺囑受益人在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。
4、涉外和港澳臺的過戶房產如果該房產是涉外或港澳臺的，買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
房產過戶後馬上生效嗎？
房產過戶現如今的政策之中都是已經規定了非常的明確，一旦是辦理完步驟，過戶也是會立刻就能夠使用，但前提也要不出意外。按照規定：二手房過戶需要在過戶材料遞交、受理、審批通過後開始生效，此時儘管還沒下發房權證、但根據房地產法規定產權已經發生轉移、生效。
房產過戶辦理手續是怎樣？
1、籤合同付款
在購房者看好合適的二手房之後就可以與賣方籤合同交錢了，在籤合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。當然在籤合同的時候別忘了，讓賣家帶着你去房地產交易管理部門查檔，看清房屋產權歸屬以及房齡等問題。
2、交稅過戶
在雙方對房屋的交易細節沒有意義之後，交易雙方就可以辦理過戶手續了，當然交稅是過戶前必不可少的一個步驟。二手房交易稅費比較複雜，如果是普通商品房，你需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等。如果是其他性質的二手房可能還需要交納其他費用。交完稅之後，交易雙方就可以辦理完產權變更登記了。
3、領取新產權證
在產權變更登記完成之後，房地產交易管理部門會給買方一個房屋所有權證通知單，在規定的時間內，購房者憑藉這個單子就可以領取房屋所有權證了。等到買方和賣方辦理完物業交割、尾款交割等等，二手房交易就算結束了。
