建造酒店的費用大概多少， 酒店行業在經營的過程中,會產生髮生各種各樣的費用,那麼都有哪些費用呢,很多初入行業的財務會計不太清楚,那麼建造酒店的費用大概多少呢？
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一個五星級酒店造價大概多少 五星級酒店投資成本
一、修建一家約35000平米的五星級酒店需要多少錢。
這個賬很好算，按行業通行算法：1萬元一平米，大概需要3.5億元。
這樣計算是不是在灌水？因爲這個不是重點，五星酒店的類型有很多種，會有很多因素導致成本變化巨大，所以在沒有圖紙作依據的情況，算修建成本都是耍流氓。成本的計算差異主要來自幾點：
1、品牌。顯然用外牌的團隊在籌備、方案和圖紙上，這一項的籌備費用會高出許多。
2、地理情況。如果遇到地下水等情況，樓高樓低等，導致土建成本差異巨大。
3、設計樣式。總的來說，歐式比新中式花錢，新中式比現代的花錢等等。
4、團隊是否懂酒店籌建，這一項很重要，可以左右整個酒店建設20%以上的成本，且絕不誇張。
5、設備選型和功能佈局，影響酒店造價。
6、企業性質，影響酒店造價。
總的來說，以上條件控制得好，3.5億拿出來，讓一個3萬多平米的五星酒店開業足足有餘。
二、這3.5億含地價嗎？答案是：含。
酒店的土地價格很貴嗎？答案是：貴。也不貴。
酒店地圖於商業用地，與住宅用地價格差異不大。按一個四線城市地價參考，商業用地約20畝，容積率2.7左右計算，500萬一畝，1億元。當然這是參考市價，酒店以後賣出的時候，這個價格可以作評估參考。但如果五星酒店按此價格取得，則淨虧無疑。
五星酒店的地價多少合適？可以是收儲價格，甚至可以是零地價，主要看酒店項目的重要性。
修建五星酒店，是需要一個長期的方案准備和計劃。五星酒店的地價是根據項目進行專門設定的，就如同教育用地、科研用地與商品房用地的區別。因爲五星酒店的商業特殊性，以及對周邊房價的拉動性，還可以提升城市形象，提升周邊地價。
而且五星酒店投資大，回收慢，相對來說市場經營風險也大（如今年的疫情，許多酒店都停業了，損失不可估計），所以房地產商如果可能的情況下，是不太願意做這個項目的。但有時爲了樓盤地價的政策，也不得不搭配點酒店進行建設，所以市場上現在出現了產權式酒店。
這樣開發商即不用出錢，還可以提前回收資金，還把商業賣掉了，而風險就全到了購房人手上，很划算。
酒店拿地，也是要招拍掛的，這是紅線，必須進行。但酒店用地一般都是以底價成交，而且是帶修建條件的（如酒店的標準、持有年限等），且不能用於其它形式的開發，所以一般不會有人來搶拍。
酒店修建是有獎勵政策的，這是樓盤開發沒有的。因爲酒店的開發，不是用於分期出售，一個城市很需要這樣的投資項目，來提升城市商務接待能力和形象，所以對酒店的扶持政策也大。但就是這樣的政策，願意修酒店的也很少。
所以，如果談得好，獎勵政策來抵衝地價，實現零地價不是沒可能。對於酒店來說，地價似乎可以忽略不計，甚至還可以賺上一筆，地價差一算，有的'酒店在拿地的時候就已經回本了。但這也只是能算算而已，是否能回本，還是得靠建得好、管得好說事。
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三、五星酒店多長時間能回本。
這個問題是酒店經營的核心，企業做生意不考慮回收，就是不負責任的做法。但往往在酒店投資過程中，盲目投入，盲目追加，超量建設等情況屢有發生，造成酒店從開業起就註定年年虧損，這都是因爲投資團隊不懂酒店造成的。
所以，酒店經營好壞雖然是酒店回收的一個重要環節，但因爲初期投入過大，造成的虧損因素，卻是神仙也拉不回。
正常經營來說，一個五星酒店回收週期應該在5-7年。不正常經營，如今年疫情的出現，就不好說了。所以投資大、回收期長，是很多行業不願意碰酒店的原因。
四、最後一個關鍵的問題，3.5億是要一次性拿出來嗎？
顯然大多數人猜到了結果，不需要。如果資金調度得好，修建完成時，整個工程的支付率能夠達到80%，就算是付得好的了，當然，可不能欠國家的土地款。
最後，纔是決算後再行給付剩餘部分，這個時間頗長。因爲收方、驗收等問題，有的項可能會長達1年左右的決算過程。
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一、投資一家酒店要多少錢
開一家酒店在一線城市約需要188.9萬元，二線城市約需要150.35萬，三線城市約126.8萬元以上。以上投資費用僅爲預估費用，投資者要想了解實際投資費用，需根據當地情況進行凋整，計算出準確的投資金額。也請投資者在選擇加盟品牌的時候謹慎挑選。
二、開一家酒店的加盟條件有哪些
1、提供合法身份證，以便總部建立真實的檔案。
2、重合同，守信譽，能夠積極維護公司的品牌、商標專利等無形資產。
3、經營者須有相當的資金實力用於前期店鋪租賃、裝修和後期首批進貨。
4、申請人具備開辦業務的相關條件。如：合法營業手續、營業場地及相關辦公設施。
5、接受總部無條件的各項業務培訓。
6、保持全身心的投入，並願意接收輔導與持續的提升訓練，擁有良好的信用。
三、投資酒店的禁忌和注意事項有哪些
1、物業產權性質包含：商業，住宅，工業和綜合。商業性質和綜合類裏面的商業性質可以作爲酒店加盟使用。土地用途必須爲商業用地，土地使用年限一般爲40年。
2、物業竣工驗收報告和消防驗收報告齊全，缺一不可。
3、所租的樓層絕對不能是違章搭建出來的。
4、在租用前，一定要查清楚物業是否存在擔保、抵押和一房多租的情況。
5、關注酒店物業租用部分是否存在有衝突的業態，比如會產生噪音或者異味的KTV、餐飲等業態，會對酒店產生不利影響。
