隨着社會不斷地進步，報告的用途越來越大，報告成爲了一種新興產業。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，下面是小編爲大家收集的可行性分析報告範文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
可行性報告要依照國家和深圳市的有關規定，結合深圳實際，主要從技術、經濟、市場、財務、資源、環保、安全等方面進行全面、系統地分析論證，闡明項目設立的必要性和可能性。應包括以下內容：
一、擬辦企業的名稱、性質、擬選地址及經營期限。
二、投資各方的名稱，註冊國家(地區)，法定地址，法定代表人姓名、職務、國籍及境外投資者的基本情況(包括資信與經營情況等)。
三、經營範圍和規模。包括具體產品的名稱、生產規模、產品銷售渠道及內外銷比例。所列的範圍及其規模，要明確具體，用詞嚴謹規範，並與企業的註冊資本、生產場地、主要設備、技術力量等相適應。
四、市場預測。包括產品的特點及國內外市場的需求情況，產品銷售預測。
五、生產技術和主要設備。說明技術來源及先進性、適用性和可靠性，主要設備的數量、型號、規模、產地和新舊程度。如以設備、實物作價投資的，要分別列出其各項估價及總值。如合資、合作外方及外資企業投資者以工業產權或專有技術出資的，要說明該產權或專有技術的有效狀況、特性、實用價值、作價依據、標準、總值，回收或提成辦法等。
六、生產工藝流程。
七、主要原輔材料、配套件的名稱、數量及其來源。
八、土地、廠房、用水、用電、裝機容量、燃料及運輸工具(車輛)的需要量及其來源。
九、企業組織及人員培訓。包括企業職工總人數、構成(外籍人員、管理人員、技術人員、生產工人等)，企業組織機構設置及人員培訓計劃。
十、環境保護影響及治理方案。包括廢水、廢渣、廢氣等的治理方案及說明等。
十一、投資概算。包括投資總額、註冊資本、合營各方的出資額、出資比例、出資方式、資金來源及資金投入計劃。對投資總額與註冊資本之間的差額部分，應寫明擬多少境內籌措，多少從境外籌措。
十二、項目實施的綜合計劃及進度預測。包括勘察設計週期及進度，設備進貨及製造週期和進度，工程施工計劃及進度，調試、投產年月及達到生產能力期限的預測。
十三、經濟效益分析。着重說明生產成本構成、測算和各項主要財務指標的分析，收支平衡分析，敏感性分析，投資回收期，外匯收支情況及外匯平衡辦法。
十四、其它應該着重說明的情況。
十五、綜合評價結論。包括技術、經濟等方面的評價結論，存在問題及建議。
一、一般工業項目可行性研究報告格式模板
第一章 項目總論
第二章 項目背景和發展概況
第三章 市場分析與建設規模
第四章 建設條件與廠址選擇
第五章 工廠技術方案
第六章 環境保護與勞動安全
第七章 企業組織和勞動定員
第八章 項目實施進度安排
第九章 投資估算與資金籌措
第十章 財務效益、經濟與社會效益評價
第十一章 可行性研究結論與建議
二、項目可行性分析報告範文
第一章 項目總論
總論作爲可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，爲可行性研究的審批提供方便。總論章可根據項目的具體條件，參照下列內容編寫。
1.1 項目背景
1.1.1 項目名稱
企業或工程的全稱，應和項目建議書所列的名稱一致。
1.1.2 項目承辦單位
承辦單位係指負責項目籌建工作的單位（或稱建設單位），應註明單位的全稱和總負責人。
1.1.3 項目主管部門
註明項目所屬的主管部門。或所屬集團、公司的名稱。中外合資項目應註明投資各方所屬部門。集團或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。
1.1.4 項目擬建地區、地點
1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表
如由若干單位協作承擔項目可行性研究工作，應註明各單位的名稱及其負責的工程名稱、總負責單位和負責人。如與國外諮詢機構合作進行可行性研究的項目，則應將承擔研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔的工程、分工和協作關係等，分別說明。
1.1.6 研究工作依據
在可行性研究中作爲依據的法規、文件、資料、要列出名稱、來源、發佈日期。並將其中必要的部分全文附後，作爲可行性研究報告的附件，這些法規、文件、資料大致可分爲四個部分：
（1）項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批覆文件。
（2）可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件。
（3）國家和擬建地區的工業建設政策、法令和法規。
（4）根據項目需要進行調查和收集的設計基礎資料。
1.1.7研究工作概況
（1）項目建設的必要性。簡要說明項目在行業中的地位，該項目是否符合國家的產業政策、技術政策、生產力佈局要求；項目擬建的理由與重要性。
（2）項目發展及可行性研究工作概念。敘述項目的提出及可行性研究工作的進展概況，其中包括技術方案的優選原則、廠址選擇原則及成果、環境影響報告的撰寫情況、涉外工作的準備及進展情況等等，要求逐一簡要說明。
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1.2 可行性研究結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、生產規模、廠址技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益與國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，本節需將對有關章節的研究結論作簡要敘述，並提出最終結論。
1.2.1 市場預測和項目規模
（1）市場需求量簡要分析。
（2）計劃銷售量、銷售方向。
（3）產品定價及銷售收入預測。
（4）項目擬建規模（包括分期建設規模）。
（5）主要產品及副產品品種和產量。
1.2.2 原材料、燃料和動力供應
（1）項目投產後需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數量、規格、質量和來源。
（2）需用的主要工業產品和半成品的名稱、規格、需用量及來源等。
（3）進口原料、工業品的名稱、規格、年用量、來源及必要性。
1.2.3 廠址
地理位置、佔地面積及必要性
水源及取水條件。
廢水、廢渣排放堆置條件。
1.2.4 項目工程技術方案
（1）項目範圍，即主要的生產設施、輔助設施、公用工程、生活設施內容。
（2）採用的生產方法、工藝技術。
（3）主要設備的來源，如需向國外引進，則簡要說明引進的國別、技術特點、型號等。
1.2.5 環境保護
排放污染物的種類、數量，是否達到國家規定的排放標準。
主要治理設施及投資。
1.2.6 工廠組織及勞動定員
工廠組織形式和勞動制度。
全廠總定員及各類人員需要量。
勞動力來源。
1.2.7 項目建設進度
1.2.8 投資估算和資金籌措
（1）項目所需總投資額。分別說明項目所需固定資產投資總額（包括投資方向調節稅、建設期利息）、流動資金總額，並按人民幣、外幣分別列出。
（2）資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。
1.2.9 項目財務和經濟評論
（1）項目總成本、單位成本。
（2）項目總收入，包括銷售收入和其它收入。
（3）財務內部收益率、財務淨現值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點等指標計算結果。
（4）經濟內部收益率，經濟淨現值、經濟換匯（節匯）成本等指標計算結果。
1.2.10項目綜合評價結論
1.3 主要技術經濟指標表
在總論章中，可將研究報告各章節中的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合瞭解。
主要技術指標表根據項目有所不同，一般包括：生產規模、全年生產數、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產品綜合能耗，全廠佔地面積、全員勞動生產率，年總成本、單位產品成本、年總產值、年利稅總額、財務內部收益率，借款償還期，經濟內部收益率，投資回收期等。
1.4 存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明並提出解決的建議。
第二章 項目背景和發展概況
這一部分主要應說明項目的發起過程、提出的理由、前期工作的發展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。爲此，需將項目的提出背景與發展概況作系統地敘述。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。
2.1 項目提出的背景
2.1.1 國家或行業發展規劃
說明國家有關的產業政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經濟要求。
2.1.2 項目發起人和發起緣由
（1）寫明項目發起單位或發起人的全稱。如爲中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、註冊國家、地址等詳細情況。
（2）提出項目的理由及投資意向，如資源豐富、產品市場前景好、出口換匯、該類產品可取得的優惠政策、利用現有的基礎設施等。
2.2 項目發展概況
項目發展開礦指項目在可行性研究前所進行的工作情況。如：調查研究、試製試驗、項目建議書（初步可行性研究）的撰寫與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項。
2.2.1 已進行的調查研究項目及其成果
1、資源調查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調查。
2、市場調查，包括全國性和地區性市場情況調查；出口產品國際市場供需趨勢調查。
3、社會公用設施調查，包括運輸條件、公用動力供應、生活福利設施等的調查。
4、擬建地區環境現狀資料的調查，包括擬建地區各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環境質量狀況等。說明環境現狀資料的取得途徑、提供單位、以及當地環保管理部門的意見和要求，取得的環境現狀資料及文件名稱。
2.2.2 試驗試製工作（項目）情況
已完成及正在進行的試驗試製工作（項目）的名稱、內容及試驗結果。這些實驗包括建築材料的試驗、擬採用的新工藝技術的試驗。對採用的新工藝技術必須有國家有關部門的認可證明。
2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況
（1）各個可供選擇的建設地區及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。
（2）初步選擇意見和資料。
（3）遺留問題。
2.2.4 項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程
（1）項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程。
（2）項目建議書所附資料名稱。
（3）審批文件文號及其要點。
2.3 投資的必要性
一般從企業本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。
（1）企業獲得的利潤情況。
（2）企業可以提高產品質量，加強市場競爭力。
（3）擴大生產能力，改變產品結構。
（4）採用新工藝，節約能源，減少環境污染，提高勞動生產率。
（5）產品進入國際市場的優越條件和競爭力。
（6）對當地經濟、社會發展的積極影響。包括增加稅收、提高就業率、提高科技水平等。
第三章 市場分析與建設規模
市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場需求情況有了充分了解之後才能解決，而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響的項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，並確定建設規模。
3.1 市場調查
3.1.1 擬建項目產出物用途調查
本產品的主要用途，可否有替代其他產品的用途，如果產品是工業基本原料，應分別說明本項目產品在主要使用行業的用途及單位消耗量。
產品經濟壽命期論述。調查本產品目前處於經濟壽命週期的哪一個階段，更新換代的可能時間。
3.1.2 產品現有生產能力調查
（1）本項目產品國內現有生產能力總量，現有生產能力開工率；主要生產廠家生產能力利用率。
（2）國內現有生活能力總量在本地區的分佈數量與比例。
（3）本產品目前在建項目的生產能力及其在地區間的分佈、數量與比例。
（4）已批擬開工建設項目的生產能力，預計投產年月。
在建設項目和已批待開工建設項目，目前雖然沒有形成綜合生產能力，但卻是生產能力的組成部分。
3.1.3 產品產量及銷售量調查
（1）全國或地區目前的產量總數。
（2）本產品一段時期以來的產量變化情況。
（3）本產品國內保有量與國外有關國家保有量的分析比較，以瞭解國內保有量是多還是少，說明本產品市場需求滿足程度。
（4）本產品一段時期以來的進口量及進口來源，主要來自哪些國家或地區；佔國內生產量或銷售量的比例；進口產品的價格等。
（5）本產品一段時期以來的出口量及出口去向，佔國內生產量的比例；主要向哪些國家或地區出口，出口產品的價格。
3.1.4 替代產品調查
（1）可替代本產品的產品性能、質量與本產品相比的優缺點。
（2）可替代產品的國內生產能力、產量；可作替代用途的比例；價格分析。
（3）可替代產品進口可能性及價格。
3.1.5 產品價格調查
（1）產品的定價管理辦法，是由國家控制價格，還是由市場定價。
（2）產品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現的時間、原因。
3.1.6 國外市場調查
（1）產品國外的主要生產國家和地區。
（2）國外主要生產廠的生產技術、生產能力、銷售量。
（3）產品國際市場銷售價格及其變動趨勢
（4）我國進口該種產品的主要進口國的生產能力及變化趨勢。
3.2 市場預測
市場預測是市場調查在時間和空間商的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案、確定項目建設規模所必須的依據。
3.2.1 國內市場需求預測
可行性研究工作中，應對下述各項與市場預測有關的因素加以說明：
（1）本產品的消耗對象。
（2）本產品的消費條件。消費條件因產品特點性能而異，如汽車的消費需要具備相應的道路交通條件；電視機、電冰箱的消費需要有電等等。預測某一種產品的市場需求量時，應將哪些不具備消費條件的消費領域從消費對象總量中剔除掉。
（3）本產品更新週期的特點，說明本產品有效經濟壽命的長短。
（4）可能出現的替代產品，即代用品。
（5）本產品使用中可能產生的新用途。產品所用途的出現，意味着擴大了本產品的消費領域，擴大了市場需求容量。
根據以上分析，提出預測的本產品國內需求量及與現有生產能力的差距。
3.2.2 產品出口或進口替代分析
（1）替代進口分析。將本產品與目前進口產品從性能、重量、價格、配件、維修等方面進行比較，說明本產品的優勢和有利條件。
（2）出口可行性分析。如果擬建項目的產品在質量和技術等方面，具備在國際市場上進行競爭的能力，則應考慮國外市場對本產品的需求。
分析國家對該種產品的出口有何限制條件或鼓勵措施，該產品進口國的貿易政策，該產品出口流向，出口價格是否有利。
通過以上分析，預測本項目產品可能的替代進口量或出口量。
3.2.3 價格預測
進行產品價格預測，要考慮產品產量、質量、同類產品目前價格水平，還要分析國際、國內市場價格變化趨勢，國家的物價政策變化、產品全社會供需變化等因素；產品降低生產成本的措施和可能性；爲擴大市場需採用的價格策略等，綜合以上因素，預測產品可能的銷售價格。
對擬增加出口的產品或替代進口產品，還要參照國際市場價格及變化趨勢定價，如產品外銷，應附有有關方面承諾外銷的意向書。
3.3 市場推銷戰略
在商品經濟環境中，企業不可能仍然依靠國家統購包銷完成銷售額。企業要根據市場情況，制定合適的銷售戰略，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場推銷戰略進行相應研究。
3.3.1 推銷方式
（1）投資者分成。
（2）企業自銷。
（3）國家部分收購。
（4）經銷人代銷及代銷人情況分析。
3.3.2 推銷措施
（1）銷售和經銷機構的建立。
（2）銷售網點規劃。
（3）廣告及宣傳計劃。
（4）諮詢服務和售後維修措施。
3.3.3 促銷價格制度
促銷價格制定可根據市場銷售預測情況確定，一般用於產品投產初期，以較低價格、同等質量、優良的售後服務擴大市場佔有份額。
投產初期產品以較低價格出售，會對銷售收入產生影響，因此價格制定要合理，並應採取相應的成本控制措施。在一定時期後，可根據產品銷售情況逐漸將產品價格提高到一定水平。
3.3.4 產品銷售費用預測
產品銷售費用包括建立銷售機構、銷售網點、培訓銷售人員、產品廣告宣傳、諮詢及售後維修服務費用，在可行性研究中，應根據制定的產品銷售計劃，分別估算產品銷售費用。對某些產品，銷售費用在成本中佔很大比例的，不可忽略不計。
3.4 產品方案和建設規模
3.4.1 產品方案
（1）列出產品名稱。有多種產品時，應逐一列出主產品和主要副產品名稱。
（2）產品規格標準。說明產品規格、標準選擇依據。
3.4.2 建設規模
建設規模又叫設計生產能力，是指項目生產一定質量標準的產品的最大能力。一般用實物單位或標準實物單位來計量。
（1）建設總規模。說明主要產品年產量，主要副產品年產量，主要設備裝置。
（2）主要生產車間的生產能力，生產線數量。
（3）說明項目經濟規模，不同規模下項目效益與費用的比較分析，說明本項目確定的建設規模的合理性。
（4）如果項目採用分期建設方法，應說明項目總規模、分期建設規模並說明分期建設的起止時期、各期建設的主要內容。
3.5 產品銷售收入預測
根據確定的產品方案和建設規模及預測的產品價格，可以估算產品銷售收入。
產品銷售收入可以分別計算主要產品和副產品的年銷售總收入，並計算銷售收入和計算期內銷售總收入，銷售收入一般列表表示。
第四章 建設條件與廠址選擇
根據前面部門中關於產品方案與建設規模的論證和建議，在這一部分中按建議的產品方案和規模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應的可靠性；並對可供選擇的廠址作進一步技術與經濟比較，確定新廠址方案。
4.1 資源和原材料
4.1.1 資源評述
資源係指項目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。項目所需資源的來源、數量、運輸方式、供應條件以及今後發展和開發趨勢等，均是項目建設的前提條件。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應作深入調查和科學論證，並就下列內容進行說明分析：
（1）項目需用的資源名稱、經全國儲量委員會正式批准的儲量、品位、成分、產地或供應點。
（2）資源品位、成分與需用要求的適應性。
（3）資源開採方式。要說明自行開採、計劃供應、市場供應或合資開發等不同方式。
（4）本項目年最大需用量、資源的可能供應量及今後生產發展所需資源擴大供應的可能性。
（5）在已有資源不能滿足擬建項目生產規模需求時，提出相應的措施，如增加進口（說明國別、資源品位），調整建設規模或分期建設等。
4.1.2 原材料及主要輔助材料供應
（1）原材料、主要輔助材料需用量及供應。
按項目的生產要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規格、成分、質量以及年需用量（包括年耗用量、儲運損耗量），並分別撰寫：
① 原材料及主要輔助材料需用量表。
② 有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。
③ 需進口的原材料表。
說明進口原材料的理由和一旦來源有變化時的應變措施，分析預測原材料國產化前景及分年度國產化的提高幅度。
對季節性生產的原料，如農、林、水產品等，需說明短期進貨數量。
（2）燃料動力及其它公用設施的供應。燃料、動力及其它公用設施是指生產需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產所需燃料、動力及公用設施的數量和需由項目自建的種類和規模以及可以利用的現有的燃料、動力數量。
① 燃料品種的選擇，應說明其依據，如執行國家能源政策、適應地區條件、滿足生產特殊要求等。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進行燃料成分分析。
② 電力最大需用負荷、供電來源及其穩定性、需要自建電力設施和投資估算。
③ 最大需水量、水源及其供應可能性。是否需增加供水設施。
④ 熱源及供熱要求。
⑤ 其它設施，如油、氣、汽需用量、供應量及需要增加設施的情況。
（3）主要原材料、燃料動力費用估算。
將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合併估算。
4.1.3 需要作生產試驗的原料
生產特定產品的某些原料因尚無生產實踐經驗；或使用指定的原料而尚無成熟的生產和工藝；或使用緣由的生產方法生產新產品還缺乏必要的生產數據等各種原因，需要對原料進行生產（中小型）試驗，以確定技術參數和消耗指標，測定產品質量，取得主要設備選型的各項數據。在可行性研究中需說明：
（1）需要試驗的原料名稱、試驗目的和要求。
（2）試驗或試生產方法（試驗室、中型或小型生產試驗）。
4.2 建設地區的選擇
選擇建廠地區，除須符合行業佈局、國土開發整治規劃外，還應考慮資源、區域地質、交通運輸和環境保護等四要素。其原則是：
自然條件適合與項目的特定生產需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環境和公共政策；運輸條件優越；有可供利用的社會基礎設施和協作條件；土地使用有優惠條件，可不佔或少佔良田，地質條件符合要求。在作方案比選時，應着重論證所選地區在行業政策上的正確性、技術上的可行性和經濟上的合理性。
4.2.1 自然條件
（1）擬建廠地區的地理位置、地形、地貌基本情況和區域地質、地震、防洪等歷史數據。
（2）水源和水文地質條件調查分析。包括地面水或地下水量和水質的分析、在枯水期的可能供應量及水質變化、地區今後水源開發和可利用水量增長情況。
（3）氣象條件。收集分析地區氣溫、溼度、降水量、日照、風等資料，對需要增設防風沙、抗高溫、改善光照等設施的地區，需進行費用估算。
4.2.2 基礎設施
敘述擬建地區與項目直接有關的公用事業及基礎設施的情況和可供利用的條件，從不同地區、不同條件中選取最有利的地區。
（1）供電、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。
（2）供水、水源情況；近遠期可能的供水量及水質；費用及計算方式；供水部門的要求。
（3）運輸。地區內各種運輸線路的分佈；站庫碼頭的位置和地形；運輸費用；運輸能力及其發展規劃等。
（4）排水。排水條件；容污水能力；當地環保部門對污水排放的要求等。
（5）電訊、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類、容量、技術特徵等。
（6）施工條件包括建築材料及製品的供應條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力（水、電）來源等。
（7）市政建設及生活設施。包括當地的衛生、郵電、文化教育。
4.2.3 社會經濟條件
社會經濟條件主要指地區的工農業生產水平及近遠期發展規劃、與本項目有關的現有企業、技術工人來源等在項目建成後所需社會協作的條件。
4.2.4 其它應考慮的因素
項目選擇建廠地區還應考慮其它特殊的要求。在選擇下列地區建廠時應特別慎重，要取得有關部門和羣衆的認可。
（1）風景區、名勝古蹟、自然保護區。
（2）水土保持禁墾區。
（3）礦山作業等爆破危險區。
（4）有放射污染或有害氣體污染嚴重的地區及傳染病、地方病流行或常發區。
（5）軍事設防區。
（6）生活飲用水源的衛生防護地帶。
（7）民族宗教風俗有特殊要求的地區。
4.3 廠址選擇
在實際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設地區的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區的選擇合併進行。兩者通常是相輔相成、相互牽扯地交叉進行的。在可行性研究報告中，如果需要，可以分別敘述。
選擇廠址通常是隨基本建設程序的各個工作階段逐步深入的。項目建議書（初步可行性研究）階段需提出廠址初選意見；進行可行性研究時，應提出具體廠址的推薦建議；進圖初步設計階段時，對廠址的各種條件需作詳細勘查和落實，最終確認廠址，標定四周界址。
4.3.1 廠址多方案比較
建設地區選定以後，就在這個地區內選擇若干個可供建廠的地段，作具體分析比較，從中選取一個比較理想的廠址。並編寫廠址選擇報告作爲可行性研究報告的附件，研究報告中僅需敘述選擇要點和廠址的主要優缺點。有關選廠所需的調查資料、勘察和測量資料、取捨理由、論證等均應編寫入選廠報告內。確定廠址，須作多方案比較，一般可按下列內容進行。
（1）地形、地貌、地質的比較。
① 工廠輸出、入交通線、供電、取水、排污等與外界產生直接關係的方位、地形。
② 平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。
(2)佔地土地情況的比較。比較佔用耕地、林地、荒地、山坡等面積的比例，以儘可能少佔耕地、林地爲原則，作出佔地用地情況的評價。
（3）拆遷情況的比較。包括原有地面建築物需拆除的數量、原有居民需遷移的人數及拆遷安排等條件和難度的比較。
（4）各項費用的比較。由於各個可供選擇地段條件不同，在費用上會產生較大差別，需作多方案比較。
①土地費用。如土地購置、拆遷、場地整治、青苗賠償以及土方處理等費用比較。
②交通運輸整治費。如需要建設或整治的運輸線路，轉運場站等費用比較。
③基礎處理費。如不同工程地質需用不同地基和基礎處理的費用比較。
④取水、防洪、排污設施所需費用比較。
⑤抗震所需費用比較。
⑥環境保護、生活設施等費用的比較。
4.3.2 廠址推薦方案
（1）繪製推薦廠址的位置圖。在有等高線的地形圖上標明廠址四周界址、廠址內生產區、生活區、廠外工程、取水點、排污點、堆場、運輸線等位置及四鄰居民點和主要生產企業的相互位置。說明對生產要求的適應性和合理性。
（2）敘述廠址地貌、地理、地形的優缺點和推薦理由。說明工程地質、水文地質、氣象等自然條件符合建廠要求的理由。
（3）環境條件的分析。
（4）佔用土地種類分析：
① 佔用耕地面積佔總佔地量的比例；
② 佔用林地面積佔總佔地量的比例；
③ 利用荒地面積佔總佔地量的比例；
④ 利用山坡面積佔總佔地量的比例；
⑤ 需要拆遷的面積和估計所需的費用；
⑥ 推薦廠址的主要技術經濟數據。
第五章 工廠技術方案
技術方案是可行性研究的重要組成部分。
主要研究項目應採用的生產方法、工藝和工藝流程、重要設備及其相應的總平面佈置、主要車間組成及建築物結構型式等技術方案。並在此基礎上，估算土建工程量和其它工程量。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數據和指標列表說明，並繪製總平面佈置圖、工藝流程示意圖等。
5.1 項目組成
凡由本項目投資的廠內、外所有單項工程、配套工程包括生產設施、生產後勤、運輸、生活福利設施等，均屬項目組成的範圍。
各單項工程和配套工程需按其性質加以分類，一般可分爲：生產車間或工段；輔助生產車間或配套工程；廠外工程；生產後勤車間或設施；生活福利設施；其它單項工程。
如有自成體系需單獨撰寫分項可行性研究報告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應列出工程的名稱、分項可行性研究報告的的編號。並將工程的投資列入項目總投資內，分項研究報告列爲附件。
5.2 生產技術方案
生產技術方案係指產品生產所採用的工藝技術（包括專利或專有技術）、生產方法、主要設備、測量自控裝備等技術方案。選擇技術方案必須考慮：技術是否是先進成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產品所定的質量標準；能否適應擬建地區現有工業水平；在維修、操作、人員培訓等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規格和質量能否滿足生產要求，並與地區的技術吸收能力、勞動力來源相適應等。
5.2.1 產品標準
敘述本項目主要產品和副產品的質量標準。如國家一級標準、行業標準等。並將選定的標準與國家標準、國際常用標準作比較說明。
5.2.2 生產方法
使用同一種原料生產同一種產品，如有不同的生產方法時，在可行性研究階段需要作方案性選擇，根據產品用途、質量和成本等因素擇優確定。對選定的方法需要說明生產方法的名稱及主要特徵、選用的理由以及與其它生產方法比較的利弊。
在選用專有技術、專利技術時，應說明取得技術來源、專利號、技術特徵，還需說明專利和技術轉讓費的金額及支付方式。
5.2.3 技術參數和工藝流程
工藝流程係指投入物（原料或半製品）經有次序的生產加工成爲產出物（產品或加工品）的過程。在生產過程中規定的各種技術條件和數據，統稱爲技術參數。工藝流程和主要技術參數，在可行性研究階段需要結合產品質量、生產成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。
在可行性研究階段只敘述若干主要車間的工藝流程，一般車間可從略。
5.2.4 主要工藝設備選擇
主要工藝設備係指工藝流程中的重要設備（包括專用設備和通用設備），應按車間、工段分別敘述所選取設備的名稱、規格、型號、數量和來源。需要從國外引進的設備，則應詳細論述引進的必要性，引進的必要性，引進方向和選擇方案比較。主要設備選型是生產的技術水平和經濟合理性的具體表現，必須作多方案比較後，確定主要設備的規格型號與來源。
（1）按車間、工段編列主要工藝設備（包括計算機集中控制站室的裝備）一覽表。需要引進的設備（包括備品備件）應單獨列表。引進設備還要說明引進必要性、備品備件的來源、國內分交方案，引進設備外匯來源及引進計劃。
（2）一般設備（除已列入表內的設備以外的其它設備）在可行性研究階段一般不作詳細選擇，但需按車間（工段）參照現有同類型、同規模生產廠所用的一般設備估算本項目應予裝備的設備數量，或採用行業中慣用的比例指標推算出本項目，本車間所需一般設備的數量。
（3）全廠計量設施的配置原則和要求。
（4）設備費用估算。主要設備可根據詢價、協議意向書中價格等分別估算，一段設備可綜合估算。
5.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標
單位產品所用材料、燃料、動力等的消耗指標選取的來源有：
（1）現有生產廠的消耗定額高低值的平均數；
（2）同型號設備的實際運轉時的消耗值；
（3）通過生產試驗測定及分析推算；
（4）設備出廠時的說明或訂貨合同規定值。可行性研究中，可結合本項目技術方案特徵，確定主要原材料、燃料、動力消耗指標值；
（5）撰寫主要原材料、燃料、動力消耗指標表。消耗指標不同於前面所列的原材料、燃料及動力需用量，消耗指標純屬生產過程中需要的或消耗的數量，不包括其它因素如：運輸、儲存的損耗。消耗指標與所用生產技術的先進程度有關；同一種設備不同型號的，又同生產管理和操作水平直接有關，因此常被用作企業間衡量經營管理水平的指標。
5.2.6 主要生產車間佈置方案
在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以後，應就設備的外形、前後位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間佈置方案。車間佈置方案要求達到物料流向最經濟、操作控制最有利、檢測維修最方便。
主要生產車間佈置方案要求提出車間佈置簡圖、主要標準尺寸和技術說明。
非主要車間佈置方案要求提出建築面積、平面尺寸、層高等估算和建築物特徵。
5.3 總平面佈置和運輸
5.3.1 總平面佈置原則
總平面佈置應根據項目各單項工程、工藝流程、物料投入與產出、廢棄物排出以及原材料儲存、廠內外交通運輸等情況，按廠地的自然條件、生產要求與功能以及行業、專業的設計規範進行安排。達到工藝流程（生產程序）順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產調度方便，並考慮用地少、施工費用節約等要求。總平面佈置還應考慮到企業今後發展的方向、與外界的交通聯繫線路等外部因素的合理安排。在確定了總平面佈置原則並繪製總平面佈置後，需估算廠區場地平整、建、構築物基礎、管溝、路槽地下工程等全廠土石方量，並說明餘缺量的走向與來源。
5.3.2 廠內外運輸方案
根據工廠的投入物、產出物與廢棄物的總量，按其不同種類、不同運輸方式與運輸工具分類說明，從運量、運距、運輸成本、運輸負荷變化以及投資與經常費用等方面加以分析。確定和推薦經濟、實用的運輸方案。運輸方案的確定要包括全廠運輸量分析、運輸設備選擇和廠外、廠內運輸方案的說明，其中廠內運輸方案要求作到與生產有機配合。
5.3.3 倉儲方案
論述原材料、燃料、主要輔助生產物料主副產品的年週轉次數；儲存期（可供生產需要的天數）；儲存方式（散堆、包垛、罐儲）；裝卸及搬運方式等方案設想和要求，對用量較大的大宗貨物以及易燃易爆危險物品的倉儲方案，應專題敘述。
5.3.4 佔地面積及分析
建設項目用地，應遵循保護、開發土地資源、合理利用土地的方針，儘量少佔耕地，在可行性研究報告中，要估算佔用土地數量，並分別估算生產區、生活區、原料基地佔地面積，計算土地利用係數、生產區場地利用係數、全廠綠化係數、佔地用地面積等指標。
在佔用土地分析中，還需同時說明需要拆遷的原有建築物、構築物的數量、面積、建築類型；可利用的原有建構築物的面積，拆遷後原有人員及設施的去向，項目需要支付的賠償費用。並對可能的不同拆遷方案進行拆遷費用及徵地費用的比較。
5.4 土建工程
土建工程是指工廠所有建築物、構築物的建築與結構設計。在可行性研究階段僅需對主要生產廠房、重要構築物以及特殊基礎工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如採取的建築形式和標準、結構造型、基礎類型和需要採用的重要技術措施等。對一般建（構）築物只作綜合說明、估算工程量、選取單位造價指標等即可。對全廠所有建（構）築物的工程量，造價以及三材用量。視單項工程的大小，可採用不同方式進行估算。
5.4.1 主要建、構築物的建築特徵與結構設計
按生產流程順次列出主要建（構）築物名稱、建築面積；建築形式和標準、建築材料的選用要求；特殊要求（防腐、防爆、防火、隔音、隔熱等）；消防及報警設施選用標準和要求，應遵守的設計規範名稱。
對一般建築物可以列出工程量、建築面積作綜合性說明。
結構設計的依據，主要是建構築物的結構造型、地基處理方案、建構築物基礎造型及對施工的特殊要求。
對需要進行抗震設計的，要有地震烈度確定依據、地震設防標準及設防方案的選擇及說明。
5.4.2 特殊基礎工程的設計
遇有不良地質條件的項目或重要建構築物與大型工藝設備的基礎工程，應進行特殊基礎工程設計，提出設計方案的選擇建議。
對需要防震動，防腐蝕及其他有特殊要求的建築物以及對基礎沉降有嚴格要求的工藝設備的基礎工程，需作專題研究，提出設計方案的選擇建議。
5.4.3 建築材料
分析擬建地區可以提供的建築材料名稱、規格、運輸條件、預製構件的最近供應點和可提供的最大構件規格及製作能力。需由外地供應的應說明主要建築材料名稱及供應點。對項目施工時需要解決的主要問題要單獨說明，如需說明特殊工程的施工組織與機具、大型或大宗預製構件的來源等。
進行三材用量估算，撰寫建築材料用量估算表。
第六章 環境保護與勞動安全
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟、佈局合理、對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度。同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
6.1 建設地區的環境現狀
（1）項目的地理位置（附平面圖）；
（2）地形、地貌、土壤和地質情況；江、河、湖、海、水庫的水文情況；氣象情況；
（3）礦藏、森林、草原、水產和野生動物、野生植物、農作物等情況；
（4）自然保護區、風景遊覽區、名勝古蹟、溫泉、療養區以及重要政治文化設施情況；
（5）現有工礦企業分佈情況；
（6）生活居住區分佈情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；
（7）大氣、地下水、地面水的環境質量狀況；
（8）交通運輸情況；
（9）其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。
6.2 項目主要污染源和污染物
6.2.1 主要污染源
分車間敘述產生污染物的裝置、設備、生產線及其投入物、產出品和排出物的品種、數量、排出方式，產生震動和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運輸線路（指廠內外自運）、儲存庫站位置；放射性物料及放射性廢棄物的運輸線路、儲存和使用場所及其位置。
分析污染物的性質、成分、數量、危害程度。
6.2.2 主要污染物
（1）主要污染物向廠（場）外排放的性質可分爲：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質、振動、電磁波輻射等。
（2）主要污染物所含有害物質分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質。
（3）排放量。污染物經處理後最終排入周圍環境的含有有害物質的混合物的數量，註明混合物中所含有害物質的含量或濃度，並列出國家或地區允許的排放標準。
6.3 項目擬採用的環境保護標準
採用的環境保護標準是指國家及項目所在地區環保部門頒發的標準，如大氣環境質量標準、污染物排放標準、噪聲衛生標準、生活飲用水衛生標準及有關法規、規定等。如地區規定嚴於國家規定時應執行地區規定；地區沒有特定要求的；執行國家規定。個別目前國家和地方尚未制定標準的由可行性研究單位與當地環保部門協商確定。
6.4 治理環境的方案
（1）項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響，如地下水位下降、地面沉降等。防範和減少影響的措施。
（2）項目對周圍地區自然資源可能產生的影響。如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防範和減少這種影響的措施。
（3）項目對周圍自然保護區、風景遊覽區名勝古蹟、療養區等可能產生的影響，如土壤污染、水源枯竭等，防範和減少這種影響的措施。
（4）各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區的影響範圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。
（5）噪聲、震動、電磁波等對周圍居民生活區的影響範圍和程度，消聲、防震的措施。
（6）綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化。
6.5 環境監測制度的建議
監測布點原則；
監測機構的設置和設備選擇；
監測手段和監測目標。
6.6 環境保護投資估算
環境影響經濟損益簡要分析。對可以量化的環境影響，可將其計算並列入經濟評價中現金流量表內進行分析。
6.7 環境影響評論結論
6.8 勞動保護與安全衛生
建設項目必須確保投產後符合職業安全衛生要求，保障勞動者在勞動過程中的安全與健康。在可行性研究報告中，應根據國家有關規定進行分析和評價。
6.8.1 生產過程中職業危害因素的分析
（1）生產過程中職業危害因素的分析；
（2）生產過程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動、噪聲等操作者健康影響的分析；
（3）生產過程中危害因素較大的設備、分佈點及其危險程度。
（4）可能受到職業危害的人數及受害程度。
6.8.2 職業安全衛生主要設施
（1）危險係數較大的生產點、擬採取的防護方案及安全檢測設施；
（2）生產過程中的自動報警、緊急事故處理等安全設施的初步選擇方案；
（3）對高溫、高噪聲、高振動工作環境擬採用的防護、檢測和檢驗設施。
6.8.3 勞動安全與職業衛生機構
（1）機構設計及人員；
（2）保健人員和保健制度；
（3）日常監測檢驗人員。
6.8.4 消防措施和設施方案建議
第七章 企業組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據項目規模；項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構、勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
7.1 企業組織
企業組織機構包括生產系統、管理系統和生活服務系統的劃分，其設置主要取決於項目設計方案和企業生產規模（產品範圍和產量、車間多少、職工人數等）。
企業組織機構設置要符合現代化大生產管理的要求，保證多個部門、多個環節以及全體成員之間能協調一致地配合，以完成企業的生產經營目標。
7.1.1 企業組織形式
部門、行業不同，生產規模不同，企業組織機構可採用不同的形式。最通用的形式是採用金字塔式（企業董事會或管理委員會）、中層經營管理（部門和科、處）和基層現場管理（車間和設施）等三個層次。一般來說，企業管理層次與管理幅度成反比關係，幅度越大，層次越少。中小型項目可採用兩級管理（廠和科室、車間）；大型項目可採用三級管理（公司或總廠、廠或分廠、車間）。
7.1.2 企業工作制度
根據各車間和設施的工藝特點和生產需要，可分別採用連續工作制或間斷工作制。個別項目採用季節性生產，每年可分爲生產期和停產期。
7.2 勞動定員和人員培訓
7.2.1 勞動定員
一般來說，企業所需人員按其工作崗位和勞動分工不同，可分爲四類人員：
（1）工人：是指在基本車間和輔助車間（或附屬輔助生產單位）中直接從事工業性生產的工人及廠外運輸與廠房建構築物大修理的工人；
（2）工程技術人員？是指擔負工程技術工作並具有工程技術能力的人員；
（3）管理與經營人員：是指在企業各職能機構及在各基本車間與輔助車間（或附屬輔助生產單位）從事行政、生產管理、產品銷售的人員；
（4）服務人員：是指服務於職工生活或間接服務於生產的人員；
在可行性研究中，分別估算各類人員需用量，並說明其來源，撰寫勞動定員彙總表。
企業所需人員，有一部分必須參與建設過程、設備安裝、調試，對這部分人員的來源及進廠時間要單獨說明。
7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算
分人員類別估算年工資總額，並計算職工年平均工資。
7.2.3 人員培訓及費用估算
（1）人員來源分析，需培訓的人員總數。
（2）培訓方式：① 派往類似廠礦的生產現場和設備製造現場，通過實習培訓生產、維修和管理人員，部分生產維修人員可參加本項目施工現場的施工、設備安裝、調試、運轉。引進國外新工藝、新技術、新設備，必要時派往國外生產現場和設備供應廠實習。② 在廠區舉辦各種類型的培訓班，按照生產和業務工作的具體內容，分專業、分工種進行培訓。
（3）培訓計劃。國內培訓人員數量、專業、時間、方式和國外培訓人員數量、國別、專業、方式、時間及國外培訓的必要性。
（4）培訓費用。國外培訓的，要單獨說明外匯來源。
第八章 項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告的一個重要組成部分。所謂項目實施時期可稱爲投資時期，是指從正式確定建設項目（批准可行性研究報告）到項目達到正常生產這段時間，這一時期包括項目實施準備、資金籌集安排、勘察設計和設備訂貨、施工準備、施工和生產準備、試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響，前後緊密銜接的；也有些是同時開展、相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃、綜合平衡，作出合理而又切實可行的安排。
8.1 項目實施的各階段
8.1.1 建立項目實施管理機構
根據項目不同，新項目可以由業主指定項目實施管理機構；改擴建和技改項目可在老企業內專門成立籌建小組，籌建小組的任務是辦理勘察設計和施工的委託手續及簽訂相應的合同和協議（一般是通過招標、投標和評標來確定的）；參加廠址選擇；提供設計必需的基礎資料；申請或訂購設備和材料；負責設備的檢驗和運輸；承擔各項生產準備工作。
8.1.2 資金籌集安排
項目資金的落實包括總投資費用（固定資產投資和流動資金）的估算基本符合要求和資金來源有充分的保證。在可行性研究階段要撰寫投資估算，並在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規劃方案。在正式確定建設項目和明確了總投資費用及其分年度使用計劃之後，即可立即着手籌集資金。
8.1.3 技術獲得與轉讓
技術獲得和轉讓是實施時期的一個關鍵要素，選擇的技術將涉及到法律、經濟、財務和技術等許多方面。當從國外引進專有技術時，與國外供應商的談判有時需要長的時間，有時還要解決法律問題，例如專利權的限制或者技術轉讓的限制等。如果技術供應商標的合同責任中含培訓，那就應該包括在培訓計劃中，可行性研究中應包含與項目選擇有關的技術獲得與轉讓有關的計劃時間和費用。分配給項目詳細工程設計的計劃時間，將取決於技術種類及其複雜性。
8.1.4 勘察設計和設備訂貨
在設計工作開展的過程中，要委託進行必要的現場勘測工作。要提出設備、材料訂貨清單和非標準設備製造圖紙。勘測精度要與設計階段相適應，設計階段的劃分可根據不同項目區別對待。大中型項目一般採用兩階段設計（初步設計和施工圖設計），技術複雜或行業有特殊要求的項目或其中某些採用新工藝技術的車間，可能在施工圖設計之前，再增加一個技術設計階段。
安排大型建設項目的設計進度要充分考慮設備問價和大型設備的預訂貨時間以及取得設備資料的時間。
訂購設備要考慮設備到達時間和安排順序。當引進國外設備時，還要考慮到向國外有關公司進行詢價、談判（技術談判和商務談判），比選和簽訂合同所需要的時間，以及辦理各種審批手續所需的時間。
8.1.5 施工準備
項目初步設計話總概算一旦批准之後，即可着手進行施工準備，施工準備包括的主要工作內容有：選定施工單位話簽訂施工合同。
一般時通過投標確定施工單位。此外，還需進行如弟徵購和拆遷安排；組織設備和材料訂貨（前面已經述及）；完成施工用水、用電和道路等工程；進行臨時設施建設和代替臨時工程的住宅建設以及報批開工報告等。
8.1.6 施工和生產準備
（1）施工。施工階段時項目實施時期的主要階段。安裝大型複雜項目，施工單位要根據施工圖撰寫詳細的施工組織設計，根據工廠生產系統投產次序安排車間和設施的施工順序，主體車間及其相應的輔助公用設施的配套要完整。土建施工和設備的驗收、發運、運輸以及設備的安裝都要作出適當的安排，保證合理交叉進行。
（2）生產準備：
①建立管理機構，企業管理方式在項目實施過程中逐步形成、擴大和健全。
②招收和培訓職工。對職工的調集、招聘和必要的培訓要做出適當的時間安排，使其和生產經營需要相銜接。
③組織收集生產技術資料，制訂必要的管理制度和各種操作規程。
④組織生產物資供應。落實原材料、燃料、協作產品、水、電、汽和其他配合條件，簽訂有關協議。
⑤組織工具、器具、模具、備品、備件等的計劃、製造和訂貨。
⑥生產前推銷。投產前後應制訂具體的銷售計劃，並進行銷售市場的準備工作，包括廣告宣傳、培訓銷售人員和推銷人員等。
8.1.7 竣工驗收
這個階段通常包括以下各項活動：
（1）生產前檢查；
（2）試運轉（單機試車或聯動試車）；
（3）負荷試運轉（負荷試車）；
（4）竣工驗收、交付使用。
建設項目按批准的設計文件規定的內容建完，並經生產前檢查、試運轉、帶負荷試運轉合格後，形成生產能力，能正常生產合格產品時，應及時驗收。這時，生產人員進駐現場，由施工單位向建設單位辦理移交固定資產手續，交付使用。
國外引進成套設備項目和大型聯合企業可安排試生產階段，試生產時間一般不應超過三個月（成套引進項目合同中有專門規定除外）。
建設項目驗收前，建設單位應組織設計、施工等單位進行初步驗收，提出竣工驗收報告和竣工決算，系統整理技術資料，提交竣工圖。
8.2 項目實施進度表
在可行性研究報告中，根據分別確定的項目實施各階段所需時間，撰寫實施進度表，項目實施進度表有多種表示方法。在我國，多年來一直採用的方法是橫道圖。近年來，網絡圖在一些行業中也開始應用。
簡單項目的實施進度可用橫道圖，複雜項目的實施進度可用網絡圖（關鍵路線法或項目評審技術）。爲避免項目實施工程中費用和時間的浪費以及各項作業活動能前後左右的協調配合，利用網絡圖可以模擬實施項目的各種不同方案進行篩選。
8.2.1 橫道圖
橫道圖是一種最簡單的方法。它可適用於各種項目，這種圖表可以表示建設項目的計劃任務、計劃進度和實際記錄等具體內容。它是把項目實施計劃分爲若干項（作業活動或工作單元），用橫座標表示時間，縱座標表示各項作業活動，每項工作用一橫道表示，橫道兩端表示該項作業活動的起、止時間；其長度即是完成該作業活動所需時間。
8.2.2 網絡圖
對於包括許多相互關聯並連續活動的大型複雜的綜合建設項目和對實施進度有圖書要求的項目，需要適用網絡圖。應用統籌方法對項目實施進度作出安排。網絡的定義是一組節點（圓圈）用一組帶方向弧所連接，關鍵路線法（CPM）和項目評審技術（PERT）是應用網絡圖的兩種方法，網絡圖多用於施工階段的項目規劃與控制。目前在可行性研究階段，一些行業也有所應用。
8.3 項目實施費用
項目實施費用是指項目從籌建開始直到項目鞠躬投產以前整個實施時期的籌建費用。這部分費用應包括在項目固定資產投資估算的第二部分，即其他建設費用中，項目實施費用按以下各項分別估算。
8.3.1 建設單位管理費
建設單位管理費是指籌建單位爲進行項目籌建、建設、聯合試運轉、驗收總結等工作所發生的管理費用，不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位採購及保管設備、材料所需的費用。可以“單項工程費用”爲基礎，乘以按照工程項目的不同規模分別制定的建設單位管理費率計算。
8.3.2 生產籌備費
生產籌備費是指生產籌備人員費和投產前進廠人員費用。
8.3.3 生產職工培訓費
生產職工培訓費用是指項目在竣工驗收、交付使用之前擬建企業自行培訓或委託其他廠礦培訓技術人員、工人和管理人員所支出的費用以及生產單位爲參加施工、設備安裝、調試、熟悉工藝流程機械性能等需要提前進廠人員所支出的費用。該項費用可根據規劃的培訓人員數、提前進廠人數、培訓方法、時間和職工培訓費定額計算。
8.3.4 辦公和生活傢俱購置費
辦公、生活傢俱購置費是指爲保證項目初期正常生產、使用和管理必須購買的辦公和生活傢俱、用具的費用及設計規定必須建設的託兒所、醫院、招待所、中小學等的傢俱、用具費用。該項費用可按有關定額計算。
8.3.5 勘察設計費
勘察設計費是指：
（1）委託勘察設計單位進行可行性研究、勘察設計，按規定應支付的費用；
（2）在規定範圍內由建設單位進行勘察設計所需的費用。此項費用可按國家頒發的工程勘察設計收費標準和有關規定進行撰寫。
8.3.6 其它應支付的費用
第九章 投資估算與資金籌措
建設項目的投資估算和資金籌措分析，是項目可行性研究內容的重要組成部分，要計算項目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，並制定用款計劃。
9.1 項目總投資估算
建設項目總投資包括固定資產投資總額和流動資金。
9.1.1 固定資產投資總額
固定資產投資總額由固定資產投資、投資方向調節稅和建設期利息組成，在可行性研究報告中要分別估算，並彙總爲固定資產投資總額。
（1）固定資產投資。根據前述各部分中估算的費用額，估算固定資產投資。
①工程費用。
分爲建築工程、設備購置、安裝工程、其他四項費用，可按主要生產車間、輔助生產車間、公用工程、服務及生活福利設施、廠外工程等分別計算，以人民幣、外幣分別表示。
主要生產車間是指生產主要產品的生產車間，輔助生產車間指爲主要生產車間配套的工程項目。
公用工程是指爲本項目生產服務的工程，如循環水場、給排水管網、給水泵站及水池、消防設施、三“廢”處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線路等。
服務及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學校等。廠外工程主要是指本項目外圍的輸水管線、排水系統、高壓輸變電、物料管線、通訊管線、專用碼頭、專用公路、鐵路專用線、銷售倉庫、貨物轉運站等。
②其他費用。
除了將前幾章中已估算的費用進行彙總分類外，還應將未估算的費用項目作出詳細的估算。
其主要費用項目有：①建設單位管理費；②職工培訓費；③辦公和生活傢俱購置費；④土地徵用費；⑤外籍技術人員來華費用；⑥出國人員培訓考察費；⑦進口設備材料國內檢驗費；⑧工程保險費；⑨大件運輸措施費；⑩大型吊裝機具費；①項目前期工作費；②設計費；③其他費；
第二部分費用估算是，應說明各種費用的取費標準、定額，一般按國家和地區有關規定執行。估算中有外匯費用時，以外幣表示。
③預備費。
分爲基本預備費和漲價預備費兩部分。分別計算列出，漲價預備費以年度投資中第一部分費用爲基礎，按國家計委發佈的費率計算，同時需考慮外匯部分的限價因素。
（2）固定資產投資方向調節稅，按國務院第82號令（1991年4月16日）的有關規定執行。
（3）建設期利息應根據提供的項目實施進度表已研究確定的基本建設投資來源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分年度用款計劃表計算得出。當項目投資來源爲多種渠道時，應分別計算各種貸款資金的建設期利息。
在可行性研究中，建設期利息均按年計息。利息的計算，分爲單利和複利，計息方法及年利率視項目實際情況而定。
利息計算中，假定借款發生當年在年中支用，按半年計息，還款當年也在年中償還，按半年計息，其餘各年按全年計息。按國家規定，建設期利息當年付清。
人民幣和外幣貸款分別計息，彙總於固定資產投資總額中。
以上各項計算完成後，撰寫固定資產投資估算表。
9.1.2 流動資金估算
（1）流動資金的組成。項目流動資金按其在生產過程中的作用，可以分爲：
①儲備資金。即爲保證正常生產需要而用於儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。
②生產資金。即在正常生產條件下處於生產過程中的生產品佔用的資金。
③成品資金。即產成品入庫後至銷售前這段時間中產成品佔用的資金。
除此之外，還有應收應付帳款、現金等組成的流動資金。
（2）流動資金估算。可行性研究報告中流動資金的估算，按項目具體情況，可採用擴大指標估算法或分項詳細估算法。
擴大指標估算法爲：參照同類生產企業流動資金佔銷售收入、經營成本、固定資產投資的比率以及單位產量佔用流動資金的比率來確定流動資金。
分項詳細估算法爲：按項目佔用的儲備資金、生產資金、成品資金，分別按年需用額及週轉天數估算定額流動資金，按項目佔用的應收應付帳款、現金等估算非定額流動資金。
按詳細估算法估算流動資金後，可列流動資金估算表。
9.2 資金籌措
一個建設項目所需要的`投資資金，可以從多個來源渠道獲得，項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。並附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明。
9.2.1 資金來源
籌措資金首先必須瞭解各種可能的資金來源，如果籌集不到資金，投資方案再合理，也不能付諸實施，可能的資金渠道有：
國家預算內撥款；
國內銀行貸款：包括撥改貸、固定資產貸款、專項貸款等；
國外資金：包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業貸款、出口借貸、補償貿易等；
自籌資金：包括部門、地方、企業自籌資金；
其它資金來源。
可行性研究中，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時間等。
9.2.2 項目籌資方案
籌資方案要在對項目資金來源、建設進度進行綜合研究後提出。爲保證項目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進行比選。
可行性研究中，要對各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風險等進行比較，尋求財務費用最經濟的籌資方案。
9.3 投資使用計劃
9.3.1 投資使用計劃
投資使用計劃要考慮項目實施進度和籌資方案，使用相互銜接。
撰寫投資使用計劃表。其中：固定資產投資按不同資金來源分年列出年用數額；流動資金的安排要考慮企業的實際需要，一般從投產第一年開始按生產負荷進行安排，並按全年計算利息。
9.3.2 借款償還計劃
借款償還計劃是通過對項目各種還款資金來源的估算得出的，
一．概況
1.項目概況：
1-1項目名稱：XXXX
1-2項目承包單位及負責人：1-3項目起止日期： XXXX年XX月XX日—XXXX年XX月XX日
1-4項目主管部門：XX市奶茶總店
1-5項目簡要內容及實施目標：爲了給廣大師生提供飲食方便，本店特銷售
各種冷熱奶茶，以滿足各位的需求！以前沒有申請驗收過！
2.企業概況
2-1企業簡介：本店名XXXX，法定代表人是XXX，所有制性質爲個體經營，
企業地址及郵政編碼：XXXXXXXXXXXXXXX
2-2人員情況：
工程技術人員及構成：本店打算招三名員工，加上本人共四人，主要負
責財務管理.服務招待及衛生的處理。
職工人數及構成：共四人，一人用計算機進行收銀，另三人進行服務招待。
2-4企業近兩年生產經營情況，主要產品及其在國內外的市場地
位:我公司主要銷售珍珠奶茶，綠茶，紅茶，咖啡等奶茶。近兩年來，我公司的銷售量急劇上升，經營情況非常好！在擁有600萬人口的芬蘭，每年的奶茶消費量爲100萬包。而擁有13億的中國如今奶茶年消費量僅爲500-1000萬包，從這一比較中可以看出，中國的奶茶消費市場前景非常廣泛。
二．項目開發背景
1.項目提出的背景和依據：店內設置在高校附近，高校人員比較集中，近年
來，隨着國人生活水平的提高，喝奶茶品嚐物質以外的愉悅，也逐漸成爲一種時尚的流行。特別是對年輕的大學生而言，這樣的流行讓喝奶茶成了時髦事，也暗示着人們想從奶茶裏尋求心靈的缺口，滿足精神與自我需求。
2.國內外同類項目的應用情況：歷經多年的研究和積累，我們奶茶飲業(轉載於: 在點 網)力求
打造一個全新的飲品概念，希望讓消費者喝得更營養，更健康！我們倡導以“天然、新鮮、健康”爲理念，將更多人性化、人文化和個性化融入到產品、服務、管理、研發、裝修、設計、培訓等方面，迅速帶動甜品飲料消費市場的發展。
三．市場需求與擬建規模
隨着同學們生活質量的不斷提高，飲品日益多樣化，奶茶逐漸與時尚現代的生活聯繫在一起，帶動了奶茶消費量的迅猛增加，形成巨大消費潛在市場。本店的服務態度好產品優，口感好，具有嚴格的管理制度，深受同學們的喜愛。而且與國內外同類產品在性能價格，服務等方面的比較：本店的各類奶茶的價格依據國內外城鄉的消費水平而定，奶茶店顧客對象爲年輕人，
而大學生正是消費的主要的對象，他們沒有家庭經濟負擔，又易於接受新穎和特別事物，專售賣奶茶最適合他們不過。另外，老師們也是本奶茶店的顧客對象。此店營業面積爲10平方米，屬於XXXX人口流動較多的地方，設置清新，優美。新店的投資預估有以下幾個部分：桌椅、水電設備、辦公設備、櫃檯、裝修費用。
四．項目的內容及目標
1.項目的主要內容，管理信息系統，工藝流程及控制方案
2.結合國內外同類項目的技術水平和發展趨勢及本單位實際情況，明確項目
的目標與預期達到的水平：近年來，隨着國人生活水平的提高，喝奶茶品嚐物質以外的愉悅，也逐漸成爲一種時尚的流行。特別是對年輕的大學生而言，這樣的流行讓喝奶茶成了時髦事，也暗示着人們想從奶茶裏尋求心靈的缺口，滿足精神與自我需求。
五．技術方案
1.可供選擇的幾種方案的簡單比較:
2.最佳方案及論證
2-1總體概論:通過三種方案的比較，C方案最好.,則選擇C方案作爲該項目的執行方案。
2-2設計思想：C方案最符合顧客的需求。
2-3設計依據：根據各類奶茶的泡法出的口感及顧客口味需求。 2-4系統配置（軟硬件）：桌子，椅子，牀，冰箱，微波爐，吧檯，電腦，冷氣機。
2-5控制策略及測控參數產品：
自行採購原材料，原材料的質量參照國家現行奶茶的標準。
價格：主要定位在適合大學生消費水平的層面上，爲3元至6元。 宣傳：主要爲傳單形式。因爲本身是學生，還可以通過QQ羣, 校園網等方式發佈店內最新產品情況或者優惠情況。
2-6系統的技術指標及特點
2-7 設備選型及系統報價（含硬軟件明細表及設備報價）
六、項目選址
店鋪地面應與道路處在一個水平面上，這樣有利於顧客出入店鋪，是比較理想的選擇。但在實際選址過程中，路面地勢較好的地段地價都比較高，店鋪在選擇位置時競爭也很激烈，所以，在有些情況下，經營者不得不將店鋪位置選擇在坡路上或路面與店鋪地面的高度相差很多的地段上。
七、企業組織、勞動人員和人員培訓
八、項目實施計劃
隨着科學技術和現代醫學的飛速發展，生物醫學工程技術也得到了長足的發展和應用。在醫院現代建設發展中，越來越多的先進的醫療設備得以引進和使用，爲使這些先進的醫療設備正常使用，取得良好的社會效益和經濟效益，需要有一批掌握先進科學技術，包括：電子、光學、計算機、機械、通訊知識的高層次醫學工程技術人員做保障才能得以實現，但就目前國內各級醫院中，特別是中小型醫院內，醫學工程技術人員嚴重匱乏，且知識面較爲單一，綜合資質差，雖然一些先進的醫療設備得以引進使用，但由於缺少一些必要的技術保障，儀器設備往往故障率高，使用率低，影響醫療設備取得良好的效益。
就目前情況來看，國內各級醫院的醫療器械維修仍處在各自爲政、自行維修，以及請廠商公司幫助維修爲主要形式。
醫院之間相互協作維修的情況還很少見，這不僅限制了維修技術人員之間的交流，阻礙了維修技術人員技術水平的提高，提高了維修費用延長維修時間，也影響了醫院醫療設備使用率和效益的發揮，這是由於以下幾個方面原因造成的：
1.醫院的醫療設備多是由集電子、光學、機械、計算機等多科於一體的高科技產品，並且朝着精密、高效、集成化等多功能方向發展，且越來越複雜。當前，許多醫院是受到重醫輕技以及人員編制的限制，醫學工程人員明顯配備不足，有些基層醫院基本沒有專職醫療器械維修人員，由於人員不足，這就使得維修人員需要面面俱到，而無法對一些大型醫療設備進行深入的研究和剖析，做到精通設備結構而進行快速維修。
2.儘管各家醫院的大型醫療設備種類繁多複雜，但往往數量有限，一些大型設備可能僅有一臺或幾臺，一般醫院的維修人員往往得不到技術培訓，有些大型醫院的工程技術人員可能會得到大型設備的維修技術培訓。
但由於設備數量少，接觸設備維修的機會也很少，維修經驗得不到積累，技術水平也得不到提高和發揮，使得維修技術荒廢，而一些中小型醫院由於無相應維修人員或維修人員得不到技術培訓，機器一旦出現故障，有時往往是一些微不足道的小故障，也得不到及時維修，甚至要用高昂的費用請廠家和公司維修，既耽誤了時間又浪費了資金，嚴重影響了儀器的應用效率。
區域性醫療器械維修網絡體系的建立，將會改變目前區域內各家醫院醫療器械維修困難的被動狀況，出現一種全新的局面。區域性醫療器械維修協作網絡可以是以省、市或地區內的大型醫院的醫學工程技術人員爲主體，輻射區域內的中小型醫院的所有醫療器械維修人員，建立起互相聯繫、互相幫助、共同生存、共同發展的網絡組織。這樣既可以發揮大型醫院高精技術人員的經驗和技術優勢，又可以解決中小型醫院因維修人員缺乏和維修經驗不足帶來的誤時誤診和資金的浪費。
維修技術網絡的建立可以促進醫療器械維修人員之間的經驗交流和技術提高，使維修技術人員各有所長、學有所用。提高各自的基本業務素質，最大限度地發揮各自的技術水平和專長，促使區域內各家醫院的醫療設備高效的應用，醫學裝備協會可以在其中發揮更積極的作用。
項目名稱：養殖基地項目可行性研究報告
申報單位：xxx
聯繫人：xxx
電話：xxx
傳真：xxx
編寫時間：xxx
主管部門：xxx
撰稿單位：鄭州經略智成企業管理諮詢有限公司
撰稿時間：20xx年9月2日
第一篇 產品優勢
1、進入門檻低
1）資金方面：啓動資金可多可少，低至幾千元可以起步，多至上百萬，千萬亦可發展。因此不 論您是下崗工人，工薪階層，還是商賈鉅富，都有合適您發展的項目，我們專家會爲您量訂度最適合您發 展的項目。
2）技術方面：不需要複雜、高深的技術，普通農民經過培訓都可以學會，我們已將公司18年來 所積累的養殖講演整理成一套一聽就懂、一學就會的教學課程、配有文字技術資料以及VCD光盤，我們農 莊有專家教授全天候爲您培訓，並結合時間操作，兩三天包您學會。
3）人員方面：由於技術不復雜，操作簡單，無須配備高精尖人才，只需要從業者自己稍加培訓 即可以上手。
2、效益好
1）投資週期短。我們所有的項目均是短、平、快的。短的兩三個月就可以見效，如珍禽養殖， 野兔等，最長的也不超過一年，如野豬九個月和一些種植項目。
2）成本低。野生動物本聲具有生命力和抗病力強的特點，再加上我們農莊提供的品種都是我們 近10年來多代雜交改良的新品種，具有抵抗力強、易飼養等優點，因此整個飼養過程醫藥費、飼料費 （一
般的青草、牧草、玉米、麥杆等、青飼料和五穀雜糧均可以做主食）均較省，甚至不要。場所在資金 不充裕的時候只需將舊房稍加改造就可，還可以直接在野外放養，因此場館建設費用不需要很多，甚至不 要。規模不大時，自家兩三個人自繁自養，無須另外請人，可節約人工成本。
3） 產量高。我們提供的品種均是我們農莊專家教授經過多年精心培育出來的，具有遺傳穩定、 繁殖快和產量高等優點，因此產量是別的品種2到3倍。
4）市場大。我國幅員遼闊，人品衆多，山珍野味餐館遍佈大江南北，食客如雲。再加上我們飼 養的特種野生動物味道鮮美，滋補保健，營養價值高，非常搶手，常常是奇貨可居
。同時大多數特種養殖 野生動物集食用、藥用、觀賞於一體，因此特種養殖野生動物不僅在餐飲市場上需求巨大，而且在醫藥市 場（做藥用）、飾品市場（如特種野生動物標本）上同樣也是需求巨大。
3、投資安全
1）有保障。野生動物長期在野外生存，可耐零下20度的嚴寒和40度的高溫，生命力、抗病力 特強，存活率遠遠高於家禽。只要不是遇上什麼大的瘟疫，都會很好成長，所投資較安全。
2）競爭小。由於特種養殖目前還是個比較“偏門”的行業，大衆對它關注度還不是很高，因此 在很多地方還是空白。即便在有零星從事特種養殖的地方，從業者也大多數是些農民、家庭主婦和老、少 年人，這些人一般都不具有專業技術和管理知識，只是在自家家庭式
作坊裏小打小鬧而已，難成大氣候。因此只要您稍具些文化知識和經商經驗，您在這個行業的成功砝碼無疑大大增加。
3）有退路。隨着我國經濟的高速發展，野味市場需求與時俱進，價格也不斷上漲（由於國家嚴 厲打擊獵殺、販賣野生動物的行爲，情節嚴重的可判死型，但仍然有許多人不惜以身試法，可見其中利潤 之大）。即使按普通的家禽家畜出售，由於成本較低，仍然有很高的利潤。
4、可持續發展。
1）行業生命力強。現在各行各業市場競爭已趨於白熱化，非常殘酷，今天開明年關的企業（公 司）比比皆是，據統計，中國企業的平均壽命僅2.8年。而特種養殖行業目前還相當比較冷門，從事該行 業可以避開資金、技術、人才等方面的激烈的市場搏殺，從而平穩渡過最艱難的創業期。因此對於一個初 入市場，沒有多少技術、資金和經驗的創業者，選擇一個生命力強的行業至關重要，也就是我們通常說的 “選擇比努力更重要”的道理所在。
2）行業前景好。上至國務院，下至各級地方政府，都非常重視發展現代農業。20xx年中央一號 文件明確指出：發展現代化農業是新農村建設的首要任務，特別要重視發展特種養殖業和鄉村旅遊。同時 我們這個行業綠色、環保，符合當前的產業結構調整和市場需求方向，在未來相當長的時間裏，必將可持 續發展。另外，目前農產品價格正處於上升階段，同樣也將在今後相當長時間裏持續走高。
第二篇 市場預測
1.畜禽疾病頻發，養殖風險高
長期以來，我國畜禽養殖廣泛分佈在農村範圍，主要以散養爲主；養殖羣體主要爲農民階層，其文化層次參差不齊，信息閉塞並缺乏專業指導，對於養殖技術和規範化科學化養殖的認識掌握不足，養殖技術水平相對較低，且對於疾病的信息得知、預防和抑制都沒有合理有效的措施和方法；養殖環境較差，養殖密度過高，環境淨化處理不當，導致大量的細菌、病毒、有害氣體滋生，給合理化安全養殖造成了極大的隱患，嚴重阻礙了農民養殖的積極性和農業現代化的進程，是當前畜禽養殖發展迫切需要解決的問題，也是世界性的難題。
2.畜禽疾病頻發導致用藥過多，產品品質不高
爲了降低養殖風險，減少或杜絕發病率與死亡率，現在國內普遍的做法是對畜禽注射疫苗或者餵食藥物，從而達到預防和抑制畜禽疾病的目的。然而，喂藥不但增加生產成本，過多的抗生素在畜禽體內通過積累反過來危害畜禽的健康生長，如可導致雞的侏儒症，過多地使用化學藥物還會損害蛋雞的吸鈣機能，蛋雞的吸鈣機能受損即使增加含鈣飼料也收效甚微，軟殼蛋不可避免地還要產出。以食品衛生方面來看，攜帶生長素和抗生素的畜禽產品給人類身體造成危害的報道也經常見諸報端，讓生活質量要求越來越高的消費者留下憂心和疑慮，影響畜禽產品的市場銷售。養殖生產過程中不給畜禽喂抗生素等藥物難以避免瘟疫疾病帶來的損失，餵了抗生素等藥物又影響了產品質量。
目 錄
1 總論
1.1項目概況
1.2 項目背景和建設必要性 1.3 編制依據
1.4 項目主要經濟技術指標 1.5 結論和建議 2 建設條件和項目選址2.1建設條件 2.2 項目選址 2.3 所在區域現狀
3 市場預測和擬建規模 3.1市場定位分析 3.2擬建規模 4 公用工程
4.1給排水4.2 供電
5 環境保護執行標準 6 投資估算和資金籌措6.1投資估算
6.2資金籌措
1.總論 1.1項目概況
項目名稱：蘇州市有餘彩印有限公司標準廠房 申請單位：蘇州市有餘彩印有限公司 法人代表：王某某 項目聯繫人;王某某
項目主要內容：擬建造本公司(即申請方)生產用標準廠房，計劃建造***層廠房，總建築面積*******㎡。
項目總投資： ****萬元 1.2項目背景和建設必要性
蘇州市有餘彩印有限公司(以下簡稱有餘)現擁有廠房26000多平方米，是一家致力於配套高科技企業的印刷公司,專業從事生產說明書、標籤、彩色包裝盒等印刷品，務實、高效、開拓、爭先，使企業更大規模，產品更新，質量更好，服務功能更廣是我們永遠的追求。公司擁有一支**人組成的精湛印刷品生產、開發、設計、銷售的專業隊伍，同時加大了一流設備的投入，從印前製作、印刷、印後等設備的不斷增加，增強了我們的綜合的生產能力，確保給我們的客戶提供一流的產品、優質的服務。在經營中堅持增加品種、提高質量、服務市場的方針，以短週期、高質量、重信譽取信於客戶。與各類專業及
世界知名企業深度合作，主要爲其提供包材方面的服務。
目前現有世界性跨國公司客戶***家，根據近*年有餘生產銷售總額每年提升**%，並結合合理的市場調查及預期，未來*年整體銷售額將增加**%，同時新增產品覆蓋面**種。預計需求遠大於目前有餘的生產產能。
實施本基建項目的優點包括以下幾點：
一是解決企業生產經營場小，發展空間侷限，產能提高困難的問題。印刷、裱紙、模切、摺頁、膠裝、全檢等車間急需增加設備和空間，提高原輔成品倉的儲藏條件，而現有條件下難以擴大規模。通過標準廠房建設，可以緩解企業內生產經營空間侷促的問題。
二是標準廠房的建設，可解決企業規模小，產能低，技術含量低等問題;企業硬件規模的擴大，在增加國際先進的生產線的同時，可吸引更多優秀的專業技術人才，達到築巢引鳳的目的。
三是標準廠房建設可以集約利用土地。合理規劃印刷生產的各工序，減少流轉環節，降低損耗，減少資源浪費，提高效率。在當前土地供求矛盾十分突出的情況下，能提高提高土地利用率，又能減少對環境的破壞和資源浪費。本項目的完成可以鞏固上階段國家對環境治理保護的成果，對節約用地和提高土地利用效率，優化本區域內可用土地資源配置，對工業經濟的可持續發展也具有積極的作用。
因此，蘇州市有餘彩印有限公司投資興建本項目確實非常必要。
1.3 編制依據
《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國城市規劃法》
《蘇州市土地利用總體規劃》(20xx-2020年) 《蘇州市城鄉規劃條例》20xx年 1.4項目主要經濟技術指標
1.5 結論和建議
本項目建成投產後，可帶來一定的經濟效益和社會效益，在一定程度上緩解企業高速發展與經營場所侷促的客觀矛盾，促進工業園內民營企業發展，提升蘇州民營企業的整體形象，同時還給社會帶來豐厚的經濟效益。預計將可解決就業人口**人，每年增加納稅額**%。
一、項目概況
（一）項目名稱：愛心快餐店
（二）建設性質：新建
（三）建設單位：
（四）建設地點：XX
（五）建設年限：20xx年X月-20xx年X月
（六）建設內容：快餐店X家
（七）投資估算：XX萬元
二、項目必要性分析
（一）滿足消費者的消費需求
餐廳附近聚集魯迅美術學校，瀋陽音樂學院，東北大學，並靠近較爲繁華的商業區，如華潤萬象城，家樂福超市，瀋陽工業展覽館等。消費羣體較大，消費能力可觀，又可爲學生及來往市民提供解決早中晚餐，滿足其消費需求。
（二）優化本地區產業結構
快餐店的加入，可小幅度刺激附近消費，優化產業結構，爲該地區注入新的活力。
（三）帶動本地區居民就業
設立快餐店可增加本地區崗位需求，促進本地區居民就業。
三、項目可行性分析
（一）市場可行性
餐廳選址於高校集中的位置，附近又有大型的商場和超市，人流量大，客戶源充足有保障，特別是中午吃飯時間附近許多同類型的餐館基本都是客滿。開設快餐店具備市場可行性。
（二）經濟可行性
由於是聾啞人爲主作爲服務員，餐廳的主題是愛心餐廳，推出的各種菜式皆爲低中檔消費，因此餐廳內裝潢不須太豪華，簡潔大方即可，預算投入不需要太高。開設快餐店具備經濟可行性。
（三）政策可行性
近幾年國家出臺了多項殘疾人就業扶持和優惠政策，給予殘疾人工作的特別照顧。國家政策法規爲開設快餐店提供了強有力的政策保障，具備政策可行性。
（四）技術可行性
快餐店銷售的各種菜系製作簡單、快速、方便，經過短時間的培訓即可上崗，而且快餐店對服務員的要求不是很高，不需要跟顧客做非常多的交流，與傳統餐館服務模式也不同，聾啞人經過學習使用各種做快餐的機器和簡單的與顧客溝通技巧後就能即刻開始工作，開設快餐店具備技術可行性。
（五）模式可行性
社會生活的節奏加快，使快餐業的存在和發展成爲不容置疑的問題，此次愛心快餐店選址在各高校附近，而大學生消費羣體大多都熱衷於快餐文化，殘疾人所服務的快餐店也是大衆能樂於接受的。開設快餐店具備模式可行性。
四、結論
此次與瀋陽市殘疾人協會共同投資開設的愛心快餐店具備充足的理由和條件。綜合上文陳述歸納總結起來，靠近附近幾所學校和大型商鋪的優越地址位置可以帶來客源的保障，快餐廳裏的服務形式也對於聾啞人來說很方便，能夠很快適應，愛心快餐廳既可以刺激本地區消費，也能夠爲殘疾人朋友增加就業機會，幫助其就業。因此此項目具有很大的優勢和很好的發展前景，是可行的。
可行性研究報告是從事一種經濟活動(投資)之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，爲決策者和主管機關審批的上報文件，可行性分析報告格式。
主要內容：
1.總論，包括項目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。
2.產品的生產與銷售，包括產品名稱、規格與性能、市場需求情況，生產規模的方案論證，橫向配套計劃，產品國產化問題及銷售方式、價格，內外銷售比例等。
3.主要技術與設備的選擇及其來源，包括採用技術、工藝、設備的比較選擇，技術、設備來源及其條件與責任。
4.選址定點方案，包括定點所具備條件(地理位置、氣象、地質等自然條件，資源、能源、交通等現有條件及其具備的發展條件等)、所定
廠址的優缺點及最後之選定結論。
5.企業組織的設置與人員培訓，包括組織機構與定員、人員投入計劃與來源、培訓計劃及要求。
6.環境保護內容。
7.資金概算及其來源，包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。
8.項目實施的綜合計劃，包括項目實施進程及施工組織規劃等。
9.經濟指標的計算分析，包括靜態的財務指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。
10.綜合評價結論。
可行性分析報告（一）
在社會主義市場經濟條件下，營銷推廣已經成爲企業在市場競爭中成敗的關鍵，廣告宣傳則是市場營銷推廣中重要的，並且是行之有效的手段。同時，也是企業產品和形象被市場認可的重要途徑。
我公司自1979年成立以來，一直是國內旅遊用品、商品供應的龍頭骨幹企業。近些年來，又在實業投資開發方面取得了突破性發展。隨着社會主義市場經濟的不斷深入發展，公司的經營已經完全進入了市場化。相應地，市場的營銷推廣就顯得尤爲重要，廣告宣傳是其中的重要手段之一。
我公司在日常經營活動中，需要對外發布大量的商業廣告。目前這些業務有的是業務部門自己操作，有的是委託廣告公司代理。這樣做的結果造成了公司的廣告設計水平低，形象不統一，價格偏高，營銷效果不理想。因此，急需將公司的廣告業務在降低成本的前提下，統一設計、統一製作、統一發布。公司成立自己的廣告公司有利於將上述業務承擔下來，達到公司廣告業務管理的“三統一”，同時降低成本，將原來一部分廣告支出轉變成廣告公司的利潤，從而提高公司的總體效益，工作報告《可行性分析報告格式》。
此外我公司在多年的經營過程中，形成了不少適用於發佈廣告的媒體，諸如每年舉辦的全國旅遊商品訂貨會，公司辦公樓樓頂的戶外廣告牌，以及各個投資項目中的廣告媒體。這些有效媒體，給成立廣告公司提供了十分有利的經營條件，並有望成爲公司的又一重要的經濟增長點。
從廣告客戶來源看，由於公司多年來一直是國內旅遊商貿領域的龍頭骨幹企業，在經營中形成了龐大的客戶羣，再加上公司自身的廣告業務，這些都給成立廣告公司提供了可靠的保障。基於上述原因，我公司決定與北京RF旅行社共同投資組建HY廣告發展有限公司。
一、廣告公司的投資情況
HY廣告發展有限公司由中國HU商貿服務總公司和北京RF旅行社共同投資組建。註冊資本50萬元人民幣，中國HU商貿服務總公司佔51%，北京RF旅行社佔49%。中國HU商貿服務總公司是國家旅遊局直屬的大型旅遊商貿企業，註冊資金1700萬元。北京RF旅行社是中國HY實業發展股份有限公司的全資子公司，註冊資本300萬元人民幣。
二、廣告公司的經營場所和設備
廣告公司的經營場所在北京市東三環北路1號中國旅遊商貿服務總公司辦公大樓內，辦公面積100平方米。公司擁有平面廣告設計、照排系統，攝錄像設備等，並配備了多臺計算機，可供開展各類廣告的設計和製作業務。
三、廣告公司的從業人員
HY廣告發展有限公司的從業人員擬採用投資方委派與社會招聘相結合的方式。投資方將委派公司的董事長、總經理、財務部經理以及部分業務人員。上述人員大都從事過廣告宣傳工作，熟悉廣告的經營與管理。另外，公司還將面向社會招聘部分廣告專業人員，其中包括平面設計、廣告策劃、影視專業人員、市場開發人員、CI設計等。
四、廣告公司的機構設置
HY廣告發展有限公司擬初步設立總經理辦公室、廣告創意部、媒介部、財務部，視公司的業務發展情況再設立與之相適應的業務部門。
五、廣告公司的經營管理制度
HY廣告發展有限公司已經制定了廣告經營管理制度。公司在今後的日常經營活動中將嚴格遵守中華人民共和國廣告法等國家頒佈的有關廣告的法律、法規。同時，按照已經制定的廣告經營管理制度具體處理日常廣告業務。
六、公司未來發展展望
HY廣告發展有限公司成立後將主要在以下幾方面開展業務：
1、爲中國對外旅遊業務提供全方位的廣告策劃、創意、設計和製作的服務。
2、對外承攬各類廣告設計、製作、代理、發佈業務。
3、經營其它代理工作。隨着社會主義市場經濟的高速發展，廣告業務也將不斷髮展，HY廣告發展有限公司將堅持“信譽第一，客戶至上”的原則，爲社會提供全方位的，優質的廣告服務。只要HY廣告發展有限公司不斷開拓進取，發展前景將是十分廣闊的。綜上所述，成立HY廣告發展有限公司是必要的、可行的。
(公司發起人簽章)
可行性分析報告（二）
一、擬成立公司的基本情況
公司名稱：南天市玉龍旅行社有限公司;公司性質：有限責任公司：註冊資金;60萬元;經營範圍：國內旅遊業務;公司地址：南天區東門內大街22號
二、市場預測
1.自然條件(略)
2.客源市場(略)
3.經營前景分析預測(略)
三、投資能力說明
公司有股東3人，均爲自有資金入股，註冊資金60萬元人民幣，現已到位(具體情況見資信證明)。3人商定，隨着企業的發展，客源的增多，利潤的加大，今後將會繼續以貨幣或實物的形式追加投資。從而擴大企業規模，進一步提高企業的經營能力和抗風險能力。
四、主要經營管理人員情況
公司設總經理1名，副總經理1名，業務經理2名，導遊員5名，助理會計師1名。
五、營業場所和營業設施情況
擬成立的南天市玉龍旅行社有限公司辦公地點設在南天區東門內大街22號，爲自有房產，價值229萬元。
經營設施包括：
(1)豐田考斯特中巴1輛、桑塔納20xx轎車1輛
(2)計算機1部
(3)傳真機1部
(4)直線電話2部
(5)辦公桌椅及相關的辦公用品等。
(營業場所及設施證明附後)
綜上所述，經過反覆論證和研究，我們認爲在現階段成立旅遊公司時機適宜，條件成熟。儘管目前旅行社經營難度大、利潤低、但風險相對較小，企業發展前景廣闊。
公司批准成立後，我們將嚴格遵守國家法律、法規、和行業規範，認真服從市旅遊主管部門的管理，積極拓展業務渠道，搞好與同行業的溝通與協作，建立完善的管理制度，照章納稅，合法經營，爲我市旅遊事業的發展作出積極的貢獻。
(外資或合資)公司工商註冊(新企業)可行性報告格式
一、註冊新企業基本情況
(1)合營企業名稱、法定地址、宗旨、經營範圍和規模;
(2)合營各方名稱、註冊國家、法定地址和法定代表姓名、職務、國籍(如中方有上級主管部門，要說明);
(3)合營企業總投資、註冊資本、股本額(自有資金額,合營各方出資比例,出資方式,股本繳付期限);
(4)合營期限，合營各方利潤分配和虧損分擔比例;
(5)可行性研究報告的負責人名單;
(6)可行性研究報告總的概況、結論、問題和建議。
二、產品生產安排及其依據。要說明國內外市場需求的情況和市場預測的方法。
三、物料供應安排(包括能源和交通等)及其依據。
四、項目地址選擇及其依據。
五、技術設備和工藝過程的選擇及其依據(包括國內外設備分交的安排)。
六、生產組織安排(包括職工總數、構成、來源及經營管理)及其依據。
七、環境污染治理和勞動安全、衛生設施及其依據。
八、建設方式、建設進度安排及其依據。
九、資金籌措及其依據(包括原廠房、設備入股計算的依據)。
十、外匯收支安排及其依據。
十一、綜合分析(包括經濟、技術、財務和法律等方面的分析)。要採用動態法和風險法(或敏感度分析法)等方法分析項目的效益、外匯收支等情況。
(一) 項目簡介
網貸，又稱P2P網絡借款，是指個人通過網絡平臺相互借貸。即，由具有資質的網站(第三方公司)作爲中介平臺，借款人在平臺發放借款標，投資者進行競標向借款人放貸的行爲。
P2P網絡貸款平臺，就是從事點對點信貸中介服務的網絡平臺。P2P借貸，是目前興起的給予互聯網應用的一個相對較新的模式。建立的基本前提是，需要借貸的人可以通過網絡平臺尋找到有出借能力的願意給予一定條件出借的人羣。網絡貸款中介幫助確定借貸的條款和準備好必備的法律文本。更重要的是，中介網絡平臺可以幫助貸款人通過和其他貸款人一起分擔一筆借款額度的方式來分散風險，也幫助借款人在充分比較的信息中選擇有吸引力的利率條件。而同時，收取一定的服務費作爲中介平臺的回報。網絡貸款平臺旨在爲用戶搭建一個公平交易的平臺，在借貸雙方之間，網站起到一個見證人的作用。
(二)項目優勢
1、 運作優勢 資源優勢：項目的創辦地是商丘。作爲投資擔保公司的億龍，已具備充實的線下操作力量，具有豐富的投融資策劃、投資管理等金融服務的運作經驗，以及擁有大量的客戶羣體。本年的商丘投資擔保風波對我們來說，機遇與挑戰並存。由於各擔保公司的資金都已經兌付給客戶，現今客戶手中掌握了大量的資金。億龍利用此次機會，建立本地化的綜合理財平臺，摸索出一條更適合借貸網站發展的道路，一方面讓客戶重拾信心，留住客戶。另一方面在最短時間內融合資金，盤活資金鍊，穩步盈利。
2、 項目優勢:項目定位準確，模式清晰，可行性強，市場前景
廣闊，社會效益大。前期可以立足商丘本地市場，後期可以進軍國內市場，幫助需要放貸的客戶直接從網貸平臺得到最好的項目投資以及較高的項目收益率。
3、 先機優勢：正是由於目前國內沒有P2P網貸的成熟模式，並且P2P在商丘乃至河南都沒有發展起來。我們是展望前進道路上並不斷學習的一批開拓者，佔據天時、地利、人和優勢。先機優勢在互聯網上尤爲明顯和重要，先入爲主，我們做的早，客戶積累的多，品牌效應大，口碑宣傳多，平臺會越聚越大，成爲本地行業的領頭羊。
4、綜合優勢：我們通過建立P2P網貸平臺，迎合國內互聯網金融發展模式，逐步將線下業務向線上擴展，使經營模式從單一朝着多元化發展，從傳統借貸模式向創新式轉變，使我們的網貸平臺更具專業性和競爭力。
(三) 政策導向
P2P網貸引起了國家及相關監管部門的關注和重視，國家一方面肯定了P2P網貸作爲互聯網金融的一種新型模式應該鼓勵其創新及發展，另一方面也積極制定相應的法律法規加以規範，使之能夠持續健康發展。
(四) 發展戰略
我國P2P網貸起步晚，但由於國內特殊環境，市場發展空間巨大，貸款的剛性需求強勁。P2P網貸平臺對應的是兩端的需求，一端爲由資金需求的個人和企業企業，另一端爲希望通過手中閒置資金的出借，實現投資理財收益的出借人。憑藉平臺的優勢，堅固投資通過專業的信用審覈和風險控制，將兩端的需求實現對接，使兩端客戶之間的信貸交易行爲更加安全、高效、專業、規範。
摘 要
隨着社會經濟的高速發展，超市在大學生中的地位已經越來越重要，就遼東學院北校區而言，目前學校內部只有一家比較正規的大學生超市，還有各個寢室樓內的小賣部，再就是學校周圍的一些小型超市，那麼校園內開設一家小超市也就迎來了它的一個發展契機，那就是開展校園及校園附近小規模的網上訂貨及送貨上門服務，實現其生存並盈利的目標。
大學生在超市購買商品主要包括零食，生活用品，文具用品。一般來說大學生是當需要什麼商品時。大學生購買超市商品是即時需要的，有時購買一杯奶，有時購買一包餅乾，有時購買一瓶洗髮水，有時購買一個本。這類少量的需求不會很看重價格，主要關注的是購買是否方便，過程是否快捷。
由於我們的超市是建立在校園內部，所以大學生進行網上訂購後送貨上門的速度是絕對的優勢；超市是爲大學建立，所以價格也是我們另一優勢；我們還可以僱傭在校大學生在業餘時間在超市做兼職，爲大學生提供又一經濟來源，也避免在了全職員工的僱傭，爲我們的超市節省開支，同時也豐富的大學生的生活閱歷，鍛鍊的大學生與人交流的能力。
關鍵字：
大學生；校園超市；盈利
一、背景
現在的大學生都是90後的一代，隨着電子商務的尋門發展，手機甚至是電腦已經成爲了大學生門的生活必須品，隨着越來越多的電子產品的興起，“懶”已經逐漸成爲了我們的一種生活方式，我們經常可見那些送盒飯的在宿舍樓下穿梭，這就說明送貨上門可行！網上購物更是風靡校園，每天都可以看到快遞，物流的包裹車在校園裏傳流。
隨着社會經濟的高速發展，超市在大學生中的地位已經越來越重要，就遼東學院北校區而言，目前學校內部只有一家比較正規的大學生超市，還有各個寢室樓內的小賣部，再就是學校周圍的一些小型超市，那麼校園內開設一家小超市也就迎來了它的一個發展契機，那就是開展校園及校園附近小規模的網上訂貨及送貨上門服務，實現其生存並盈利的目標。
二、市場調查
大學生在超市購買商品主要包括零食，生活用品，文具用品。一般來說大學生是當需要什麼商品時。大學生購買超市商品是即時需要的，有時購買一杯奶，有時購買一包餅乾，有時購買一瓶洗髮水，有時購買一個本。這類少量的需求不會很看重價格，主要關注的是購買是否方便，過程是否快捷。
就我和我的同學們而言，平日裏課程比較多，課下還要有作業要完成，有一點時間也想要休息一下，或者是上會兒網休閒一下，生活用品沒有了，就藉着用，大學生是一個非常特殊的消費羣體，生活必需品市場是很大的一塊蛋糕，有着很好的市場，做好這一塊，無疑將使一個小超市起死回生，做大做強！目前校內還沒有這樣的超市，雖然有着一些實體店進行競爭，但我認爲，在積累一些客戶以後，當然要以質量和服務取勝，一定爲給超市帶來巨大商機。
現在的大學生電腦基本上成爲了必需品，而且接受新鮮事物的能力也很強，網上購物的操作流程對大學生來說更是易如反掌。大部分的大學都在郊區，很少會建有大型超市，所以校園內的超市制定網上訂貨和送貨上門的服務一定會大大的提高超市的銷售量以獲取盈利。
三、競爭分析
由於我們的超市是建立在校園內部，所以大學生進行網上訂購後送貨上門的速度是絕對的優勢；超市是爲大學建立，所以價格也是我們另一優勢；我們還可以僱傭在校大學生在業餘時間在超市做兼職，爲大學生提供又一經濟來源，也避免在了全職員工的僱傭，爲我們的超市節省開支，同時也豐富的大學生的生活閱歷，鍛鍊的大學生與人交流的能力。
這些都是我們的特色，對於學校周圍的其他小型超市來講，他們一定沒有我們服務的那麼周到；相對於我們學校原有的大學生超市來講，雖然它的價格位於食堂下，但是他們也沒有網上訂購和送貨上門這種服務。
四、競爭策略
現在大學生，再加上學校離市區較遠，購物不便，同時學校內及其周圍競爭對手價格基本上一致，大學生也能接受網上購物。建設一個網站，成本不太高，同時也可以從網站銷售處的大份額商品中提取利潤。僱用一些想要勤工儉學的大學生，即爲他們提供一個掙錢的機會，也可以利用他們的勞力。同時，由於學校飯堂的飯菜大家已經吃膩，尤其是女孩子，對零食的需求很大。在價格相同的情況下，我想沒有人會放着送貨上門服務不用，而自己去購買的! 。當然，前期需要進行推廣，並且要付出一部分的送貨人員的工資，但這可以由巨大的銷售量來填補。
那麼我認爲，要想把這項服務做好一定要各個方面都考慮周全：
首先，購物過程要比在超市購買更方便，更快捷，要更符合大學生消費特點。 其次，要加強大學生在網上超市購買理由。很多大學寢室有同學賣一些常見商品，附近寢室的同學看到後也許會喜歡，就會帶動附近幾個寢室需要這些商品就會到這個同學這裏購買。
最後，送貨服務一定要到位，及時與服務態度這是非常重要的，我認爲這也是這項業務是否會進行下去的關鍵。
五、技術可行性分析
技術可行性包括設備條件和技術力量兩方面，由於網站主要是面向在校大學生，而且是在校園裏，所以網站設計不必請專門的網站設計來製作，可以找我們學校信息技術學院的學生來做，既是一次鍛鍊，也可以獲得一部分收入，技術可行。至於服務器，空間，域名等更不是問題，成本不是太高，經濟可行。
雖然大學電腦很普及，但是還是有部分學生沒有電腦。即使有電腦的學生也不會時時都在上網。而在我們的平臺購物，顧客可以選擇：
1、在網站上訂貨購物。
2、打電話購物。
3、到代理人寢室購物。
4、通過QQ購物。
5、通過短信購物。
6、通過飛信購物。通過這些方式顧客能夠更方便快捷的購買到所需的商品。
六、電子商務系統的建設內容
校內小超市開展網上訂貨及送貨上門服務，首先要樹立自己的品牌，現在很多大型超市都設制會員積分制度，我們也可以設這個制度，大學生可以憑藉網上購物的積分，可以換取一些小商品的活動，要有大學生喜愛的特色，這也要求瞭解大學生需要什麼，喜歡什麼風格等。其次，要有專門的欄目推出新產品信息，促銷商品信息，同時也要在校內網，騰訊QQ，貼吧等大學生經常去的地方發佈廣告，進行推廣，同時申請QQ羣，方便訂貨。在校內發放傳單，使大家知道並去購買該超市的商品。再次，對在校大學生進行訪談式調查，獲取大學生對小超市開展網上訂貨及送貨上門的看法和意見，並根據他們的建議和要求，做出正確的判斷，瞭解目標客戶的需求。最後要完善服務，不論是送貨上門，還是實體店購物，都要以質量和服務取勝，以留住更多的客戶，充分了利用學生的口碑傳播效應，加強售後服務。
七、風險分析
所謂風險就是推廣不足大家也許不太信任我們，造成客戶不足，帶來成本損失，最大的損失就是網上購物不能夠實施，網店倒閉，網站建設和空間域名購買費用損失。所以我麼要儘量避免這些會出現的風險。
1：項目位置概況
本美食城項目位於河南省省會鄭州市金水區隴海路與未來路交匯處，鳳凰茶城主街中段路南，建築面積大約2444平方米，高層商住大樓一層裙樓，面北背南，東西寬大約100米，南北寬大約25米左右，東西及北面中間各有一個上二樓的步梯一座(共三座)。
鄭州是河南省省會，國家歷史文化名城，中國中部地區重要的中心城市和國家重要交通樞紐。鄭州位於河南省中部偏北，黃河下游。自古至今均爲交通要塞，素有“中國鐵路心臟”之美譽。人口衆多，中國東南西北文化交匯，天南海北飲食綜合，爲中原文化代表，各地美食匯聚，素有中原美食甲天下之說。
鳳凰臺地區向西即爲老城區，向東即爲CBD,雙核雙推，左右逢源。鳳凰臺村歷史悠久，自古以來就是個美麗富饒的地方，“鳳台菏香”曾是鄭州八景之一;被譽爲“鳳台仙”的鳳凰臺大米曾被作爲“貢米”，每年被國家特徵。傳說春秋戰國的時候鳳凰落於本地梧桐樹上，魯班在此伐桐樹制七絃琴而得名。
改建前的鳳凰城爲本地的一個大型城中村。鳳凰茶城是在鳳凰臺村改建後的鳳凰城小區一二層商業面積所建。鳳凰茶城建築面積約爲7萬平方米，傾力打造的茶品牌展示、是一座以茶葉，器具、茶傢俱交易、茶文化推廣、倉儲、物流配送於一體的大型綜合性的茶葉商場。建成後將是目前國內單體建築面積最大的“茶文化”廣場之一，也是中原地區第三代茶城業態的先驅代表。
2：輻射區域商圈
鳳凰臺商圈建成後，有鳳凰茶城及大型商場(本案西臨商業面積，未進駐，計劃大型商場如鄭州丹尼斯等及同等模式商業綜合體)東有大型花卉市場70000平方米已經進駐。東南500米有大型超市(永輝超市鳳凰城店，中國500強之一，上市公司，營業面積18000平方米)，鳳凰城內有寫字間，以及住戶1000多家，多家快捷酒店和其他商業業態。附近1至3公里之內有廚具市場，建材城，電器城等多家市場，南側貨站街有物流倉儲基地等及附近居民都爲本案商圈及輻射範圍。
3：客流及服務對象分析
本市場屬於新興市場尚未開業，客流無法準確測定，但根據全國茶葉市場經營情況分析，茶葉市場屬於冷市場範疇，客流遠遠差於服裝，小百貨市場，估算市場成熟後日均流量4000至6000計算。市場成熟後市場從業人員1500人左右，寫字間常駐辦公人員500人左右，住家戶5000至8000左右，其他附近商業(含商場及超市)及過往人員10000左右爲本小吃城附近客流。按照人們日常餐飲概率範圍，本客流計算爲步行5至8分鐘爲最佳距離計算輻射500米至800範圍爲本小吃城客流輻射範圍計算區。本小吃城範圍內服務對象大約爲單餐：(根據全國市場小吃餐飲客流服務基本準則推斷，市場客流百分之十，本市場百分之三十，寫字間百分之三十，住家戶百分之二，附近工作人員及臨時客流百分之十左右計算)本小吃城單餐服務對象大約爲20xx至2500人(市場成熟，樂觀估算)。
4：本案基本情況
本小吃城項目位於河南省省會鄭州市金水區隴海路與未來路交匯處，鳳凰茶城主街中段路南，建築面積大約2444平方米，高層商住大樓一層裙樓，面北背南，東西寬大約100米，南北寬大約25米左右，東西及北面中間各有一個上二樓的步梯一座(共三座)。
本案現爲新建樓盤裙樓現房，毛牆毛地，有工業電，下水，地下抽風，天然氣系統預留，入戶門預裝。室內設施全無，需新建抽風排煙系統，新風系統，消防系統，電路系統，給排水系統，天花板，地面，牆面，裝飾，門頭，店面，餐飲設施全部配套新建及裝飾裝修全部新建。
本小吃城爲新建，所有手續證照及各項安評，環評，二消各項工作全部辦理。
5：功能定位
綜上所述，根據周邊環境及業態客流等客觀條件，本小吃城功能如下：將本小吃城建成一所爲本市場工作人(含商場及超市)員及客流服務爲主，住家戶，過往客流及附近商圈人員爲輔的工作餐及簡單商務餐，簡單休閒餐飲的綜合餐飲服務體系。
市場定位：中檔工作餐，精品商務餐，住家小聚，潮流休閒餐飲水吧等。
匯聚南北風味，引領飲食先鋒，把各地及鄭州本地名優特小吃及餐飲的優質項目全部引進，裝修風格新鮮前衛，讓消費者在消費和餐飲的過程中享受美食文化的薰陶，把本項目做成鳳凰茶城的一個亮點，不僅依靠鳳凰茶城的客流，而是要以美食吸引更多的客流來到鳳凰茶城。
四餐分化：
早餐：品種多，花色精緻，融合南北風味，滿足各層次人員需要，價格低廉，方便工作人員打包攜帶到單位，如：胡辣湯，油條，包子，雞蛋，牛奶，稀飯，小菜，熱乾麪，肉夾饃，涼皮，大餅，煎餅，水煎包，雞蛋灌餅，羊湯，米粉，餛飩，豆腐腦等，做到附近我最全，質量我最好。
中餐：分排擋和精品餐飲兩個部分。
排擋部分爲各地風味，主食爲主，堂食打包均可，花色多，價格實惠，滿足工作人員及打工人員需要，如：燴麪，拉麪，快餐盒飯，冒菜，炒飯，砂鍋，餃子，蒸麪，麻辣燙，滷麪等要求：價格實惠，速度快。
精品餐飲：燴麪餐廳，川菜，湘菜，火鍋，自助餐，西式快餐，土菜，農家菜，烤鴨店，麻辣鮮香火鍋，本地風味特色餐飲等，要求：菜品精緻，一店一品，不重複，價格實惠。
晚餐：晚餐由於市場工作人員下班和市場客流沒有，要以附近居住人口爲主，排擋服務居家人員和過往人員實惠爲主，精品餐飲以家庭聚會，小型商務爲主，休閒餐飲的產品服務到位。
夜市：夜市以居家及附近流動人口爲服務對象，突出，休閒，小吃，夜宵。如：燒烤，串串，麻辣燙，火鍋，香辣蝦，小海鮮，包子等本地人喜聞樂見的夜市品種爲主。
特別注意項目：
1：由於茶城的經營者福建人居多，必須考慮一家福建餐館，經營閩菜及福建海鮮(閩菜爲中國八大菜系之一，名菜有佛跳牆，鹽水蝦，醉排骨等)，福建小吃，如：扁肉，沙縣小吃，面線糊，肉糉，福鼎肉片，沙茶麪，福州魚丸，拌麪，春捲等，照顧了市場經營者的口味，也爲本市場增加看一個異域風情的賣點，也會吸引許多人的品嚐和客流。
2：中國是一個多名族國家，鄭州也生活了許多的***，考慮到少數民族飲食習慣，應有一家清真餐廳，爲其他民族的兄弟提供了方便，也豐富了本小吃城的經營品種。考慮引進本地比較有特點和實力的清真餐廳。
3：考慮到現在羣衆餐飲的多樣化，飲品小食必不可少。本小吃城應該安排四個小型飲品小食店(面積5平米即可)經營：奶茶及甜品店一家(港式甜品)，經營果汁等鮮榨飲料一家(VC鮮榨)，經營滷味一家(絕味鴨脖)，經營蛋糕小點心一家(好利來)，滿族各種人羣需要，豐滿飲食鏈條。
4：快餐店，考慮到餐飲的融合，規劃一家西式快餐店，經營烤雞，披薩，牛排，意麪等。由於位置客流的侷限，故不考慮大牌快餐(如肯德基，麥當勞)。應該國內成熟的二線快餐進駐爲最佳(如德克士，鄉村基，邁德思客)
6：風格裝修及規劃：本案面積2444平方米，規劃三個部分結合。
精品餐飲部分，8到10家每家面積150平方米至200平方米，共需要面積不超過1600平方米(根據國內餐飲研究，這等面積的餐飲成活率最高，翻檯率高，商家不能因爲面積大求全，把什麼都帶上，只能把自己最拿手的產品做精緻，所以口味就可以保證就會形成特色店，特色店的特色菜品用餐量大，原材料的大批量購買製作，物料成本和人員成本會降低，形成良性循環，商家和顧客都可以得利。
排擋部分：20家檔口左右，每家操作間和公用面積大約40 平米公用800平方米左右(全國小吃城平均使用面積)
飲品小食檔口：四家，每家5-10平方米共40 平方米。
裝修注意事項
第一：準確定位。嚴謹遵循規模以目標客戶的羣體裝修，突出自己的特色，與茶文化結合裝修，與鳳凰茶城的整體風味形成一體。
第二：突出人性理念。以人爲本，才能讓人心甘情願掏錢給你。不要把它當作一個小吃城來設計，而是要把它當作一個家居來設計，讓人有家居甚至是親情的感覺，溫馨，柔和，典雅，活潑。讓客人在美食城裏感覺到家的溫暖與舒適。
第三：從實際出現，不能單純地考慮美觀性。內部功能規劃優先、強調實用性，增加藝術性。 第四：統籌安排第一。裝修設計包括美食城的總體規劃與設計，室內裝飾設計、機電與管道系統設計、標誌系統(VIS)設計、管理對客戶服務流程設計等多項內容，系統的統籌管理。
第五：和諧管理，裝修設計一定是深入到小吃城經營的方方面面，各各項目比如檔口、廚房、倉儲、店中店等多功能都應該和諧地結合起來設計。
7：商家定位
一：精品餐飲8—10家，擬引進商家及項目
快餐店(如德克士，鄉村基，邁德思客)
福建餐館及閩菜(考慮引進本地的八閩菜館，閩泉，福建飯店)
火鍋(考慮本地人口味，重慶最佳，巴蜀崽，小天鵝等)
川菜(大衆口味，價格低廉，菜品保證)
湘菜(湘里人家，毛家灣，洞庭湖)
燴麪(鄭州餐飲的代表，經典燴麪與本地菜考慮肖記，合記，景祥燴麪等)
自助餐(考慮地域原因，定價30到50元中間，涮烤都有的)
魚莊(特色魚莊，有特色賣點，酸菜魚，麻辣魚等)
清真餐廳(本地比較有特點和實力的店)
流行特色餐飲兩家：國內餐飲潮流名店(如燜鍋，雞煲等)
二：飲品小食
奶茶及甜品店(港式甜品)
果汁等鮮榨飲料(VC鮮榨)
滷味一家(絕味鴨脖)
蛋糕點心(好利來)、
三：排擋品種
沙縣小吃，蒸餃店，大衆燴麪，燜麪店，快餐盒飯，餛飩，各種包子，各種餅店，麻辣燙，串串香，米線，涼皮，肉夾饃，炒飯，炒麪，餃子，鍋貼，胡辣湯，油條早點，瓦罐湯，熱乾麪，煎餅果子，雞蛋煎餅，等本地及全國名優小吃，每家兩三個品種，全場無重複產品。
8：裝修及開業
本小吃城考慮衆多原因，新建多項設備和系統，辦理各種手續及備案，商戶入駐，前期策劃宣傳，準備充分需要時間大約三個月至半年。
9：運營管理
一， 加強從業人員素質教育
二， 建立嚴格考覈制度與財務監管
三， 嚴把食品衛生，健全各項制度
四， 注重消防和安全
五， 實行末位退出機制
六， 現場定位日常管理
10：營銷及宣傳
一， 重視開業及慶典的宣傳
二， 推出會員積分或充值優惠
三， 廣告活動的經常化
四， 外圍廣告門頭宣傳片長換常新
五， 注重季節與飲食變化的宣傳
六， 配合茶城的各項活動
11：風險(本項目經營風險會來自以下三方面，運營中注意規避)
一， 財務及內部管理混亂
二， 茶城市場的不成熟及運營不成功
三， 政策，市政的影響及不可抗力
12：運營團隊簡介
本團隊爲專業餐飲美食城策劃運營團隊，在陝西地區運營美食城有參與運營及獨立運營美食城，小吃城，商業步行街及服裝百貨商場多家，管理經驗完備，運營技巧純熟，商家合作商信譽良好。相信通過我們的努力可以把本小吃城建立成，鄭州東不一個新的餐飲亮點，完善鳳凰茶城的業態，爲廣大鳳凰員工，客商，及周邊人員提供一個安全，舒心，溫馨的就餐環境，也爲本地區提供150人左右的就業，美食會吸引更多的客流反哺茶城的經營。美麗的鳳凰就是我們的家園，我們一起爲他展翅高飛而努力。
1.引言
1.1 編寫目的
本報告是對該系統可行性研究的綜合報告。
1.2 背景
飯店是爲客人提供住宿、餐飲、購物、娛樂和其它服務的綜合性服務企業，它所接待的客人可能來自世界各地，而且這些客人的生活習慣、消費水平、宗教信仰等各不相同。隨着社會生活水平的普遍提高，人們對於飯店消費不斷地提出更高、更多樣性的要求。如何以飯店企業所擁有的有限的人力、物力、財力和信息資源服務於住店客人，滿足客人的各種消費需求，在當今競爭日趨激烈的飯店行業中，是經營好飯店企業的重要問題。這就要求飯店經營管理人員不但要掌握科學的管理思想和管理方法來綜合的運用飯店資源，而其還應該採用先進的計算機管理手段處理日益複雜的信息資源，正確、及時地對客源市場信息作出反應和正確的指定經營決策，保證飯店企業的生存和發展。成功的應用先進的計算機管理手段輔助飯店企業的經營管理，不但要求飯店的日常操作模式要符合計算機信息處理的要求，而且需要有相應的管理體系和人員配合。作爲飯店的經營管理人員只有充分的掌握飯店的各職能崗位的信息流程和計算機處理的要求，並善於結合兩者的要求和長處，才能使想進的計算信息處理技術有效的服務與飯店的經營管理。
2.現行組織系統概況
2.1 組織目標和戰略
實現對酒店內部各種服務管理的電子化，自動化，提高各個模塊之間的辦公效率，爲提高質量酒店服務提供保證。具體來說，該系統主要就是要實現以下幾個方面:
1)建立內部通訊和信息發佈平臺;
2)實現工作流的自動化，以及流程的實時監控與跟蹤;
3)實現文檔管理的自動化，並可按權限進行查詢使用;
4)隨時隨地安排業務。
5)實現信息集成，將各種業務系統的數據集成;可對客戶資源進行管理;可實現公司所有的信息和協同進行集中管理。
重大戰略有:
1)建立國內領先的管理系統，提高經濟效益;
2)更新結算系統;
3)建立顧客信息系統，全面提高管理水平和工作效率。
2.2 業務概況
該酒店爲中等規模;地處市郊，交通方便、快捷，現有客房共計200間，餐位共計1000於個，主營淮揚菜，兼營川、粵菜。該店生意紅火，效益很好，是該市餐飲界的老字號品牌，聲名遠播。客房平常入住率高達百分之九十幾。
2.3存在的主要問題
長期以來，該酒店業務一直採用手工管理。工作量大、服務質量差、工作效率低、耗費人員多，酒店的市場、聲譽、經濟效益大大折扣。
3.擬建立的信息系統
3.1系統簡要說明
本系統採用vb做界面,access做數據庫. 在vb中可以實現的功能有預定客戶管理，客戶日常事務登記，住房管理，綜合服務等。
Access作爲各種信息資料的後臺數據庫包括客人信息、房間信息等。
3.2系統主要主要功能
飯店管理系統包括客房預定、銷售、前臺管理、財務管理等模塊。主要從客人的預訂、登記、查詢等，一直到結帳退房，進行自動管理，使飯店各部門隨時掌握房間使用狀況，以及管理所需要的各種信息。
3.2.1 客房預定功能
利用計算機進行預訂業務操作是指應用管理信息系統中的預定功能模塊接受和處理客人的訂房信息，並隨客房狀況實施有效控制。通常計算機處理預定信息的功能體現在以下具體內容。
1)受理在系統設定期限內任意一天的預定。
2)利用放好提前爲客人排房。
3)每項預定紀錄都可通過姓名、帳號、抵離店日期、公司名稱等方式查詢。
4)設置預訂單特殊要求功能。
5)可更改或取消預定記錄，並對更改和取消進行存檔記錄。
6)對預定記錄進行修改、取消並作存檔記錄。
3.2.2總檯接待功能
總檯接待員利用計算機爲客人辦理入住登記手續，可以儘量縮短客人滯留總檯的時間，爲客人提供快捷高效的服務。總檯接待功能主要包括下列具體內容。
1)在預定客人抵店前，錄入入住登記資料，打印登記單，並提前排房。
2)預定客人抵店時，可按預訂號、姓名、國籍、公司名稱等查詢相關資料，進行接待。
3)在計算機中爲客人辦理入住登記手續，包括客人詳細資料、住宿時間、房間號，輸入或更改房價，自動爲客人建立賬單。
4)預訂單生成入住登記表。
5)離店客人重新入住功能。
6)隨時顯示客房狀況，包括出租率、房態、可售房、住店人數、當日預抵離房數等。
3.2.3問訊功能
該模塊主要對住客信息及歷史資料進行查詢。根據前廳部管理要求及對客服務的需要，系統中的問訊功能應做到快捷、準確和高效，同時應具有多種方式的查詢途徑。問訊員應能夠隨時快速地從計算機中查詢每位住店客人或以預定客人的資料。問訊功能集主要通過姓氏、日期、客人佔用情況、客人賬單、公司名稱查詢等美容來提供相關信息。
1)按各種條件查詢打印現住及離店的客人信息。
2)按各種條件查詢，包括房間號、姓名、地區等。
3)可查本日抵離店客人，明日應到、應離客人等情況。
4)客房佔用情況查詢。
3.2.4客房狀況控制功能
客房是飯店的主要產品，要充分發揮客房的效益，建立有效的客房狀況控制系統是非常必要的。通過計算機可以快速、準確地掌握客房的使用情況，使得前廳部與客房部之間的信息溝通更快、更準確。另外也能使服務員及時掌握客飯狀況，做好銷售工作，更好的爲客人服務，提高客房出租率。管理信息系統中的房態控制功能是客房管理和總檯接待工作能否成功的關鍵，其功能主要包括以下內容。
1)示可售房狀況，隨時實施動態查詢可用房情況。
2)反映和更改每一間房的狀況(包括空房、待修房、住客房、預定房等)，並有維護修房、非出租房提示，客人信息等。
3)提供客房佔用情況報告。
3.3 對組織的意義
1)提高工作效率
2)提高服務質量
3)是前廳管理嚴謹規範
4)提高飯店的經濟效益
4.經濟可行性分析
4.1 支出
1) 系統硬件開發費用
2)系統所需購買軟件費用爲:2.3萬，其中:
access 10000元
Windows XP 8000元
java環境 5000元
3)其他費用共計:a.人員費用。b.耗材費:0.8萬。c.諮詢和評審費:1.2萬。d.調研和差旅費:1.0萬。e.不可預見費: 按開發總費用的15%計算。
系統開發總費用:45.3萬
4.2 收益
經濟收益:
1) 提高工作效率，減少工作人員
2)擴大服務範圍，增加收入
3)及時獲取信息，減少決策失誤
社會效益:
1) 提高工作效率，減少顧客等待時間;
2)提高工作效率，減輕工作人員的勞動;
4.3 支出/收益比較
五年內，系統總投入:90萬，系統總收入:500萬，2年可以收回開發。從經濟上考慮，本系統完全有必要開發。
5. 技術可行性分析
1)信息系統開發方法:在開發小組中有熟練掌握面向對象方法開發軟件系統的資深的系統分析員和程序員。在信息系統開發方法上不存在任何問題;
2)網絡和通信:本開組有專門的網絡人員，有一定的網組網經驗;
3)數據庫:開發小組有豐富的應用數據庫開發經驗;
4)java開發:開發小組能夠熟練使用java編程;
5)access:開發小組內有專家;
綜上，本系統開發是完全可行的;
6. 社會可行性分析
社會上已有很多成功開發酒店信息系統的企業，社會需要酒店管理的現代化和信息化。酒店信息系統開發和運行與國家的政策法規不存在任何衝突和牴觸之處。另外，酒店信息系統所採用的操作操作方便靈活。該操作系統容易學習，掌握。因此該系統具有可行性。
7. 可行性研究結論
通過經濟、和社會等方面的可行性分析，可以確定本系統的開發完全必要，而且是可行的，可以立項開發。
一、總論
1、項目建設背景
A州新區新橋鎮農工商總公司下屬的新城房地產開發公司由於資金不足，不能及時啓動本項目。恰逢整個地區的企業改制，有意轉讓本項目，這是能得到這個項目的重要的外在因素。新橋鎮爲了能改善居民的生活質量和提高本地區的房地產整體水平，所以希望找到能開發高品質住宅的開發商。而某省特別是B在因素。根據A要求，該片區將是新區乃至整個AA只要做出能滿足A州市城市居民新的豐厚的利潤。
該項目已經取得了土地使用權證和項目規劃許可證，各項目談判工作已相繼展開。
2、項目概況
該地塊位於A州新區何山路和塔園路交叉口。緊接A州科技學院，有良好的文化氣氛。道路寬敞交通便捷，有新山大橋與古城區相連。項目佔地126畝，其中120畝是建住宅用地，6畝是建配套幼兒園用地。容積率爲2.0，總建築面積爲16萬平方米，小高層和多層相結合，沿
CPMOL資料庫-爲您提供海量管理資料- 街底層爲商業配套用房（約佔5%）。具有一定的開發規模，並能爲品牌的延續提供保障，給公司帶來良好的社會效益和經濟效益。
本項目的建設資金完全由本公司自籌，不足部分通過土地抵押和預售房款解決。
二、A州市介紹
A州位於長江三角洲中部、某省東南部，東經l19°55'--121°20'，北緯30°47'--32°02'之間。東鄰上海，西傍金陵，南接蘇杭，北依長江，面積8488.42平方公里，佔全省面積的8.27％。市區392.3平方公里，其中建成區68平方公里，古城區市面積爲：C市1094平方公里，B市D市620平方公里，E市864.9平方公里，F市平方公里，H市1092.9平方公里。20xx年，A1760億元，經濟總量在三角洲位居第二，GDP按現行匯率折算超過3600580.53萬，城區人口爲80400億，同比增長17%；完成國內生產總值160億，同比增長14.2%；實現財政收入20.5億。正在啓動二期開發。
三、A州市住宅市場分析
1、20xx年以前A州市住宅市場分析
在這之前，A州市住宅水平一直維持在工業園區2300元/m2，古城區2500元/ m2，而新區住宅價格也一直在20xx元/ m2左右徘徊。究其原因不外乎以下幾點：
①土地價格是一個首要的因素。土地作爲稀缺性資源，政府沒能做
CPMOL資料庫-爲您提供海量管理資料- 好土地供應的長期規劃。開發商可以通過項目可行性報告，以很便宜的價格向政府要求劃撥土地。這導致了土地成本在整個項目中只佔很小的一部分。
②整個A州的住宅以零星分散建設爲多，不注重整個小區環境、園林、文化方面的建設。使一大批想改變住房質量的居民找不到合適的住宅，貴了又覺得不合算。
③居民居住觀念沒有改變。大多數A州人認爲，過了運河就覺得離開了城市，到了郊區。而且也一直認爲A州新區是一個工業區，不適宜該區域的房價。
④消費觀念也限制了整個AA州居民留戀於“小橋、流水、人家”住環境和投資於房產。
⑤A州房地產更上一個臺階。
2、20xx年以來A州市住宅市場分析
20xx年是A州房價飛漲的一年。20xx年10月份，A州市土地全面實行招投標。這對於A州整個房地產市場是一個重要的轉折點，從至，開發商取得土地的唯一途徑就是市場招投標，土地市場更趨於公平。與此同時，政府出臺了一系列的相關政策。
①A州強化“強市富民”意識，努力使全市經濟繼續在高平臺、低波動中運行，20xx年全市經濟繼續走強。同時，改變全市居民的消費觀念。
CPMOL資料庫-爲您提供海量管理資料- ②規範房地產開發，改善投資環境，使房地產開發逐步走上規模化、集約化經營。把房地產開發作爲城市新的經濟增長點，大力發展城鎮建設。
③在市區範圍內，加快土地供應制度的改革，停止新批量土地的開發項目，對存量土地開發項目採取限制的態度，使開發總量得到控制。同時，積極引導開發企業參與園區、新區的開發建設。
④加強城市建設步伐，動遷量大幅上升和貨幣安置政策使市場上對商品房的需求迅速膨脹。
3、A州新區住宅市場具體分析
A州去年10經聞風相繼提高樓盤價格。據AA州市今年房價總體上漲了14.8%。
A州新區最新房價：
CPMOL資料庫-爲您提供海量管理資料- 綜上；新區的住宅均價公寓在3000元/ m2 ，小高層在3500元/ m2 ，複式樓中樓在3600元/ m2 。
4、本項目的發展前景
新橋老鎮改造被A州新區“十五”規劃列爲重大項目，估計將投資7億元。同時，隨着新區二期建設進行，該區塊將成爲連接古城和新區的中心。
一、總論
經過詳細的市場調查和認真研討，擬在阿成立公司，公司名稱A，法文名稱爲B，公司性質爲有限責任公司，投資主體爲C，註冊資本金爲20xx萬第納爾(約30萬美元)。公司主要經營建築工程總包施工和建築設備租賃。目前阿國力日漸強盛，外匯儲備較多，引資政策逐步靈活，外匯管制也有所鬆動，而且全國大興土木，工程任務較多，市場競爭不充分，工程施工難度不大，利潤空間較大;建築設備租賃隨之也很有市場，前景看好。未來公司的管理團隊在10人左右，全部爲本科以上專業對口學歷。爲了早日佔領市場和發展開拓，爲了取得企業利益的最大化，我們建議儘快在阿投資成立公司。
二、投資成立公司背景分析
1、行業分析
阿系北非地區政治經濟大國。以中建總公司爲代表的中國承包工程企業於上世紀八十年代進入阿市場，同時中國承包企業以自己的實際行動贏得了當地的人們和政府的尊重和信任，“中國建設速度”在該國成爲美談。阿國政府20xx年推行“三年經濟振興計劃”，投入70億美元用於基礎建設，爲中國企業進入阿市場提供了機遇。阿國政府於20xx年後加大了對國民經濟建設的投入，05年至09年斥資550億美元執行大型基礎設施項目建設，從而產生了中信-中鐵建聯合體中標迄今爲止中國單項最大的海外工程承包合同---阿東西高速公路建設，合同總金額近70億美元。未來公司建築設備可以全部租給執行該工程項目的中資企業，只要設備保養及時並性能良好，可以實現設備滿租，儘快收回投資和獲得豐裕的正現金流量是可以實現的。結合我公司的實際情況及當地工程承包市場現狀，修路、修水廠、鋪設管道及房建應是我們的重點項目，也可以逐步參與機場建設、海水淡化及苦鹹水淡化等工程，這些工程目前競爭還不激烈。
設備租賃是基礎經營業務，工程項目纔是我公司發展壯大的主營業務，是決定公司在未來3年時間內生存及繼續發展的關鍵環節。同時工程項目的取得及執行受到很多客觀條件的限制，風險規避在項目的前期及執行中更爲重要。現就阿工程項目的大體情況分析說明如下：
10年反恐結束後(87年--97年)，同時國際原油價格飛漲，阿國大力發展國民建設，大興土木。現該國相當於中國90年代中期的發展階段，發展過程爲：房建--市政--土建，其逐級並且交叉發展(提供招標信息)。中資公司在阿國執行的工程項目主要集中在土建方面，其專業基本覆蓋各個方面，尤其以勞動密集型、技術含量相對較低的項目尤爲突出。技術含量較高的項目必須有歐洲公司的參與設計及設備供貨才能得到當地業主的認可。
具體專業的優劣勢分析：
1)、房建項目
優勢：技術含量較低，當地需求很大，競爭較少，進入該市場比較容易，有利於短期內公司的名字被當地業主熟悉及品牌的提升(當地業主非常重視擬執行項目公司在阿的業績)。
劣勢及風險方面：施工週期長，利潤值較低，材料價格受市場波動的影響較大，人工管理成本較高，受匯率等因素的影響罷x事件發生機率較大。
2)、市政項目(路、橋、管道方面)
優勢：技術含量較低，利潤值較高，施工週期較短，除管道項目中管道的供貨受市場原材料價格波動影響較大外，其他方面影響較小。
劣勢：市場競爭激烈，因受阿國扶持當地企業優惠政策的影響，在報價方面當地公司價格較低。同時部分省份的項目已基本被有實力及進入阿國較早的中資公司壟斷，我公司很難與之抗衡。
3)、水利
優勢：因技術含量較高，當地公司基本無法進入。利潤空間有保證，與房建及管道項目相比，原材料價格受市場波動的影響較小。
劣勢：因受法國殖民的影響，當地業主有些盲目推崇歐洲產品，中國的設計及機電產品很難得到業主的認可。雖然利潤空間尚可，但中資公司承攬該項目的利潤只能從土建方面獲得。其他水利項目，如海水淡化等，當地經常採用BOT的模式進行。
4)、其他項目：如灌溉、打井、開礦等，我公司暫不具備此方面的人力及能力。
2、在阿承包工程業務發展現狀及發展特點
近年來，中國企業在阿建築、水利、石油和電信等領域先後承建了一大批工程建設項目，使得我在阿承包工程業務得到強勁快速發展，20xx年--20xx年累計簽約額51億美元，阿已成爲我國在海外的重點工程市場。
以下是發展特點：
1)業務發展強勁快速，合同規模大幅提升;
2)實施領域逐步拓寬、發展機構進一步優化;利潤空間較高較爲突出的電信、石油、交通和水利等領域簽約金額穩步增加，管理成本較高的住房行業在簽約金額中所佔比重逐步下滑。
3)單項金額逐步提高，項目技術含量不斷增升，中國企業先進的施工工藝和豐富的建設經驗得到進一步發揮。
4)在阿企業不斷增多，大企業作用得到發揮。市場競爭開始激烈，剛進入的公司只能進一步細分市場，經營適合自身特點和能力範圍內的業務和市場。
3、前景分析
20xx年，中信-中鐵建聯合體中標阿東西高速公路建設項目，合同總金額近70億美元。20xx年初開始，施工期40個月。執行此項目的工程公司爲：中標段由中鐵建負責施工，施工分包公司有十多家。西標段由中信負責完成，具體施工單位有新疆建設，山東路橋，中鐵十二局和中鐵十七局。該項目施工單位大多數屬於第一次走出國門境外的施工企業，由於對當地情況不甚瞭解，設備的採購數量以及型號都不是很合理。另外，近期中鐵建和中土聯合中標了150多公里的鐵路項目，預計項目將於20xx年啓動。南部的東西高速項目也將開啓。設備租賃前景看好。我們自己成立公司，可以以自己的名義進口設備，並可以擁有自己的銀行賬戶，自己掌握經營主動權。成立公司後，所有爲出租而進口的設備可以增加公司在承攬建築工程投標中的分值，大大增加中標機會。利用擁有國際工程承包資質和保函等資源的公司總部資源承攬當地工程，穿插出租設備進行施工，積極施工，控制成本，處理好與業主的關係，相信會取得很好的效益。
一、 市場分析
1、宏觀環境分析：從長期來看，我國農產品市場供求關係仍然會存在着週期性變化，反映到市場上必然會呈現出農產品價格的波動;隨着經濟的發展，國內生產的農產品成本費用總體上趨於上升，這必然帶來農產品價格不斷走高;貨幣供給量增長趨於穩定可能對農產品價格的影響呈現出明顯的中性特點。
農產品自身的剛性消費需求使得供給壓力較大。相比工業品，農產品供給不僅受單產製約，還受土地資源、天氣、自然災害、城市化發展、經濟作物與糧食作物爭地等諸多因素限制，註定其供給價格彈性隨着經濟發展越來越小。但是，農產品需求卻從單一的生活消費擴展到工業消費，隨着人民生活條件的逐漸改善，其對農產品的需求也水漲船高。糧食增產總有渠道予以消化，其對價格的利空影響只是暫時的。反之，一旦糧食產量持平或小幅減產，就會被市場無限放大，價格同時也會出現飈升
農產品生產成本的自身推動逐漸提速。現在的農業生產已經逐漸脫離農戶個體生產，相應的成本也由之前個體隱性成本擴展到諸如機械、僱工、農藥化肥等顯性成本上
農產品價格的國際化聯動特徵越來越明顯。隨着近年來我國工業化進程的加速，農產品的生產能力越發不足。除小麥、稻穀等主糧作物外，許多農作物由之前的富裕出口或自給自足變爲依賴進口。農產品進口依賴度提高帶來的一個問題是：農產品價格也將開始國際化聯動。
2、微觀環境分析：
(1) 會展中心的基本情況
錦江之星距離“清遠國際會展中心”約0.59公里，清遠索菲特麗豪大酒店距國際會展中心0.42公里，華冠大酒店距國際會展中心1.17公里，諾庭連鎖酒店，清遠湖濱步步高酒店，清遠格豪假日酒店好來登酒店
贏之城購物中心總經營面積達5萬多平方米，是粵北地區集購物、休閒、飲食、娛樂、旅遊於一體的主題式商業中心。目前，進駐該項目的商家已達200多家，國外品牌就佔了三成以上，目前商鋪的招商面積已完成了80%。例如有摩登百貨有限公司，華潤萬家超市等等之類的。
(2) 農業展會目標顧客
參會者：清遠市的各縣市政府機關及農業局的負責人、省直有關單位、周邊部分地級市政府機關及農業局的負責人。
參展商：清遠市的各縣市(以及周邊部分地級市)縣級以上龍頭企業及各農業專業合作社、各縣市及周邊部分科研區。
專業觀衆：清遠市的以及周邊部分地級市農業專業工作者、農科人員、農民企業家和重點農業科技示範戶;省內農業院校專家學者及涉農專業的學生(華南農業大學、廣東海洋大學、仲愷農業工程學院、韶關學院、佛山科學技術學院、廣東農工商職業技術學院、廣東科貿職業學院)等到會場參觀、交流與學習。
普通觀衆：清遠市民、及相關對農業感興趣的觀衆等等
新聞媒體單位：廣東電視臺、南方電視臺、廣州電視臺、羊城晚報、南方週末、廣州日報、南方日報、南方都市報、深圳特區報、深圳晚報、深圳商報、番禺日報、惠州日報、江門日報、梅州日報、清遠日報、清遠電視臺、清遠百姓網等相關媒體。
3、市場環境評價(SWOT)：
(1)、優勢：
區位優勢：
清遠位於廣東省中北部、北江中游、南嶺山脈南側與珠江三角洲的結合部;北接湖南永州、廣西賀州,南連廣州、佛山,東及東北與韶關市相鄰,西及西南與肇慶市爲界。乃“三省通衢”之地。而泛珠三角區域合作戰略的提出,更是把清遠從粵北山區推向了泛珠三角合作的前沿。高速公路項目的建成將進一步提升清遠市的交通條件和投資環境,推進大珠三角中部的廣州、佛山、清遠新城市羣的形成,大大拉近清遠與廣佛都市圈和珠三角城市之間的時空距離,勢必大大促進清遠市工業資源、農業資源、旅遊資源及人力資源的新開發和新利用,增強優勢互補、促進優勢產業升級,對帶動沿線地區的經濟社會快速發展具有積極意義。
便捷的立體交通網
高速公路———到“十二五”期末,清遠有京珠、廣樂、廣清、佛清、清從、二廣共6條高速公路與廣州、佛山的高速公路網連接,實現陸路交通的無縫對接。
水路交通———加快北江航道升級改造,實現水路交通的無縫對接。
航空交通———加快打造空港快線,實現航空交通無縫對接。
自然環境優勢
山清水秀空氣，清新清遠以其獨特的地形地貌、美麗的自然風光、絢麗多彩的民族風情,成爲全省生態和休閒旅遊的新亮點。近年來,清遠先後被授予“中國優秀旅遊城市”、“中國漂流之鄉”、“中國溫泉之鄉”、“中國龍舟之鄉”、“港澳及海外華人眼中最具魅力的休閒度假之都”、“中國生態休閒旅遊城市”和“中國宜居城市”等稱號。清遠空氣質量良好,環境綜合指數居全省前茅。
(2)、劣勢
A、展館設施不適應需求
清遠國際會展中心展館有效面積不足、缺少展館物業支撐，並且條件簡陋、設施不齊全。
B、會展企業整體規模小。清遠沒有一個完善的專業會展企業，並且缺少舉行大型展會的經驗，這也是直接導致展會的規模不大、主題重複、缺乏連續性的原因。
C、品牌展會匱乏
清遠缺少品牌展會，更沒有像上海的“汽車展”、廣州的“廣交會”、深圳“高交會”和杭州“西博會”那樣上檔次、上規模，並且在國際、國內有一定影響力和知名度，具有自主知識產權的大型品牌展會。
(3)、機會：
農產品交易網
中國農產品交易網是目前國內最具規模和專業化的網上農產品交易服務平臺，爲涉農企業和個體經營者提供大容量和迅捷的網上網下商務貿易服務，自推出以來，以其獨具特色的運營和服務模式吸引了大量用戶的加入，創造了無限農貿商機，成爲了網上農業商務的首選，被稱爲永不閉幕的網上農貿市場。中國農產品交易網精心打造了系列精品欄目頻道，集文字、圖片、音頻、視頻、動畫於一體的的網上視頻展廳，爲會員企業全年展示產品及企業形象;精美的網上商鋪爲會員企業在愛農商務網上安了一個家，展示最全面的企業和產品信息;愛農即時通開展專業網上洽談，促成供需雙方見面，撮合農貿交易;每天大容量的供需信息發佈爲會員提供了巨大商業機會;隨着網上和網下業務的互動開展，爲會員企業提供了實用、方便、快捷的服務功能，極大促進了農貿交易。
清遠政府的支持
例如：清遠名優農產品(廣州)迎春展銷會20xx年1月21日隆重開幕
今天上午，由清遠市人民政府主辦，清遠市農業局、清遠市供銷社、廣州金達實業發展有限公司承辦的清遠市名優農產品(廣州)迎春展銷會在廣州金達海味·乾貨食品城隆重開幕。舉辦清遠市名優農產品(廣州)迎春展銷會，其目的是藉助廣州的區域和市場優勢，集中展示近年來清遠市推進農業產業化、建設“五大特色產業帶”和“四大基地”、實施“一鄉一品”活動的成果，進一步推動我市農業的對外交流與合作，拓展農業企業的發展空間，拓寬名優農產品的銷售渠道，提高清遠市名優農產品的市場知名度和市場競爭力，並在新春佳節來臨之際，爲廣州市民採購質優價廉且具有清遠特色的“年貨”提供方便。
(4)、威脅：
國際市場與國內自然災害
受國際市場和國內自然災害因素影響，中國農業市場商品價格今年出現異常波動。20xx年初以來，中國相繼經受了北方低溫、西南旱情、南北方洪災等考驗，全國夏糧7年來首次減產，早秈稻產量、質量均有所下降，再加上宏觀經濟通脹預期強烈，農產品價格也出現輪番上漲。
市場競爭激烈
長期來看，我國農產品市場供求關係仍然會存在着週期性變化，反映到市場上必然會呈現出農產品價格的波動;隨着經濟的發展，國內生產的農產品成本費用總體上趨於上升，這必然帶來農產品價格不斷走高;貨幣供給量增長趨於穩定可能對農產品價格的影響呈現出明顯的中性特點。
由於各地的都有自己特色的農產品，加上現在物價上漲，農產品的價格也不斷的上升。大家都涌入農產品市場，所以農產品市場競爭會越來越大。清遠農產品的市場也不列外，競爭也會越來越激烈
周邊競爭者：廣州：廣州農業展覽會、廣東種業博覽會。肇慶：肇慶市農業良種展示會。惠州：惠州農業博覽會。江門：江門農業博覽會。佛山：廣東現代農業博覽會。茂名：茂名現代農業博覽會。梅州：梅州農展會
二、會展項目生命力分析：
農業產業化基地逐步建立，名牌帶動初見成效。近年來隨着先進農業科技的投入、“一鄉一品”活動的開展、“八個五”工程的推進和名牌帶動戰略的實施，清遠市農業呈現出良好的發展勢頭。
1、優質農產品生產基地逐步形成。如在清遠市(清新)現代農業綜合示範區內，瘦肉型豬、珍禽、水果、蔬菜、烏鬃鵝等項目基地已初具規模，除此之外還大力發展筍竹種植與加工、砂糖桔和早熟大果枇杷等水果的產業化開發等。
2、龍頭企業的帶動逐步增強。目前，清遠市已有86家農業龍頭企業。
3、農業產業化呈現出多種模式。有“公司+農戶”、“公司+基地”、“公司+基地+農戶”、“公司+基地+農戶+市場”、“個體+農戶+市場”、“協會+農戶+窗口+市場”等模式。目前，清遠市農業產業化組織共86家，共帶動農戶25.28萬戶，佔總農戶數37.9%，可帶動戶均增收近千元。
4、以無公害農產品認證爲突破口，狠抓農產品質量安全管理工作。近年來，我市以農業和農村經濟發展“八個五”工程之50萬畝無公害蔬菜基地建設爲重點，積極推進無公害農產品基地、綠色食品基地和有機食品生產基地建設，積極實施十大民心工程之“全民安康工程”。
5、參會者：清遠市的各縣市政府機關及農業局的負責人、省直有關單位、周邊部分地級市政府機關及農業局的負責人
6、參展商：清遠市的各縣市(以及周邊部分地級市)縣級以上龍頭企業及各農業專業合作社、各縣市及周邊部分科研所
7、專業觀衆：清遠市的以及周邊部分地級市農業專業工作者、農科人員、農民企業家和重點農業科技示範戶;省內農業院校專家學者及涉農專業的學生(華南農業大學、廣東海洋大學、 仲愷農業工程學院、韶關學院、佛山科學技術學院、廣東農工商職業技術學院、廣東科貿職業學院)等到會參觀、交流與學習
8、普通觀衆：清遠市民、及相關對農業感興趣的觀衆等等
9、20xx年1月21日，由清遠市人民政府主辦，清遠市農業局、清遠市供銷社、廣州金達實業發展有限公司承辦的清遠市名優農產品(廣州)迎春展銷會在廣州金達海味·乾貨食品城隆重開幕。舉辦清遠市名優農產品(廣州)迎春展銷會，其目的是藉助廣州的區域和市場優勢，集中展示近年來清遠市推進農業產業化、建設“五大特色產業帶”和“四大基地”、實施“一鄉一品”活動的成果，進一步推動我市農業的對外交流與合作，拓展農業企業的發展空間，拓寬名優農產品的銷售渠道，提高清遠市名優農產品的市場知名度和市場競爭力。省農業廳、清遠市各級領導的高度重視和社會各界以及廣大市民的廣泛關注。全力打造一個集品牌展示、產品銷售、經貿合作於一體的清遠名優農產品展銷盛會。
從此可以看出清遠的農展的生命力是非常強勝的。
三、 會展執行方案分析：
一、對計劃舉辦的展會的基本框架進行評估包括：
1、展會名稱：清遠農業博覽會
主題： 綠色.健康.美味
展會的展品範圍：在有效期內的無公害農產品、綠色食品、有機食品、名牌農產品、地理標誌產品、原產地標誌產品，國家馳名商標、省著名商標、證明商標的農產品
展會定位：打造有粵北特色的農博會
2、辦展時間：舉辦年的11月25—28號
辦展頻率是：每隔兩年舉辦一次
該展會的展品符合農業展會展品範圍所在產業的特徵，具有粵北特色農副產品展
3、展會的舉辦地點適合舉辦該展品範圍所在產業的展會。
中國華南(清遠)農業博覽會 是從20xx年起由 廣東 省清遠市人民政府主辦的 華南 地區具有特殊意義的農產品、科技、信息交流和交易盛會。展區分爲清遠展區和非清遠展區兩大部分。每個展區按展品性質分爲飼料、肥料、食品、飲料、蔬菜、水果、種子、農藥、中草藥、花卉、 糧食 、乾果、食用油、農用物資和 綜合 等若干個專業展區
清遠沙糖桔旅遊文化節 是清遠市從20xx年起開始爲沙糖桔產業量身定做而舉辦的 時間：每年12月 宗旨：開放、合作、交流、發展 目標：全方位加強清遠市農業對外交流與合作，大力宣傳清遠市優質沙糖桔，共同打造清遠市沙糖桔品牌，推動沙糖桔產業爲主的農產品銷售，促進農民增收。清遠沙糖桔旅遊文化節展會的豐富經驗給清遠農業博覽會打下堅實基礎
4、在展會展品範圍所在產業裏能舉辦如此規模和定位的展會。
清遠的農副土特產品資源豐富,是廣東省農業大市之一,全市已形成糧食、水果、蔬菜、牲畜、家禽、烤煙、蠶桑、竹筍、優質稻、水產等13個優勢農產品生產格局。全市通過國家有機食品認證農產品9個,通過綠色食品認證農產品25個,獲國字號區域品牌19個,獲國家地理標誌保護品牌12個,數量居全國地級市首位;全市通過無公害農產品產地認定企業144家、無公害農產品認證195個;擁有涉農廣東省著名商標10個,農業類廣東省名牌產品15個,中華老字號1個,原產地證明商標1個。
5、展會的辦展機構在計劃的辦展時間內有實力舉辦如此規模和定位的展會。
在綜合考慮中國華南(清遠)農業博覽會、清遠沙糖桔旅遊文化節的會展上，通過與這兩個會展錯開舉辦時間，擴大辦展場地，提高辦展水準、規模及服務水平
6、辦展機構對展會展品範圍所在的產業是否熟悉。
清遠市不但經常參加各類有特色農業展會、交流會而且還舉辦幾次農業展會積累不少寶貴經驗
7、展會定位與展會規模之間衝突不大。
展會主要是針對本地區以及周邊地區的無公害農產品、綠色食品、有機食品、名牌農產品、地理標誌產品、原產地標誌產品，國家馳名商標、省著名商標、證明商標的農產品
二、招展招商和宣傳推廣計劃評估
1、招展計劃評估
製作項目邀請函、展位確認書、參展商指南資料的評估
招展方式：主要是電話聯繫，其次可以郵寄信封、E-MAIL、上門拜訪、朋友介紹等的評估
招展的步驟：
(1)發佈信息(主要通過電話傳真、郵件等方式把項目邀請函發給客戶)的評估
(2)跟蹤拜訪(找準負責人)的評估
分析和考察招展目標是否實現，招展效果評估，實施招展過程分析
2、招商計劃評估
(1)在招展過程中，可以把拒絕型客戶轉換成參觀商
(2)通過媒體可以間接招來一些參觀商
(3)主要的招商工作還是在開展前1~2周，承辦單位組織招商工作，比如出差到二級市場進行專業觀衆的組織;發短信息邀請;打電話邀請
(4)組辦單位爲展會提供的工作
針對分析招商的過程及成果中的問題進行評估
3、宣傳推廣計劃評估
聯繫宣傳媒體
(1) 對象：專業媒體和大衆媒體
(2) 方式：直接付款;用展位交換和我們會刊廣告交換。
評估宣傳推廣效果，比如參會者、參展商、專業觀衆、普通觀衆、新聞媒體單位等對本展會的知曉度
三、 展會項目財務分析
1、價格定位：粵北高起點、高標準的農業展會
2、成本預測
展會的成本費用：33.3萬
1)展覽場地費用包括：
展覽場地租金 5萬
展館空調費 0.3萬
層位特裝費 2萬
標準層位搭建費 2萬
展館地毯及鋪設地毯的費用 1萬
展位搭裝加班費 0.5萬
2)展會宣傳推廣費：
包括廣告宣傳費 4.5萬
展會資料設計和印刷費 1.5萬
資料郵寄費 0.3萬
新聞發佈會費用 1.2萬
3)招展和招商費用 2萬
4)相關括動費用：
技術交流會、研討會展會開幕式 2萬
嘉賓接待、酒會 2萬
展會現場佈置 0.5萬
禮品 1萬
展會臨時工作人員費用 0.5萬
5)辦公費用和人員費用 2萬
6)稅收 免收(政府支持)
7)其他不可預測的費用 5萬
3、展會收入預測：50萬
1)展位費收入 20萬
2)廣告和企業贊助收入 5萬
3)其他相關收入 25萬
4、盈虧平衡分析
展會收入預測50萬 — 展會支出成本費用33.3萬 = 展會利潤16.7萬
5、現金流量分析
1)淨現值分析 收入50萬—成本33.3萬 = 淨現16.7萬
2)淨現值率分析 16.7萬 / 50萬 * 100% = 33.4%
四、 風險預測：
市場風險
從長期來看，我國農產品市場供求關係仍然會存在着週期性變化，反映到市場上必然會呈現出農產品價格的波動;隨着經濟的發展，國內生產的農產品成本費用總體上趨於上升，這必然帶來農產品價格不斷走高;貨幣供給量增長趨於穩定可能對農產品價格的影響呈現出明顯的中性特點，這就對我們農產品帶來一定的風險。
經營風險 決策人員和管理人員在經營管理中出現失誤而導致盈利水平變化從而產生投資者預期收益下降或由於匯率的變動而導致未來收益下降和成本增加。
財務風險 資金難以準時到位，而影響到會展的進度和各方面的安排。投資過大，預期收入有可能低於實際收入，出現虧損。
合作風險 人員到達率可能沒有達到預定的數字，如一些參展商可能沒到。
五、 存在的問題：
1、受國際市場和國內自然災害因素影響，中國農業市場商品價格今年出現異常波動。20xx年初以來，中國相繼經受了北方低溫、西南旱情、南北方洪災等考驗，全國夏糧7年來首次減產，早秈稻產量、質量均有所下降，再加上宏觀經濟通脹預期強烈，農產品價格也出現輪番上漲。
2、由於各地的都有自己特色的農產品，加上現在物價上漲，農產品的價格也不斷的上升。大家都涌入農產品市場，所以農產品市場競爭會越來越大。清遠農產品的市場也不列外，競爭也會越來越激烈。
六、改進意見
1、加強承辦商之間的合作交流，如有需要可簽訂協議，提高服務質量，積極尋找信譽度高的商家合作，積極與政府部門合作，加大相關投入，提高展會的影響力和社會知名度。嚴格控制風險程度，降低風險對展會的負面影響，提高展會人員的自身素質，提高決策者專業水平，展會努力向寬領域多層次方向發展，豐富展會的內容，積極向國內外大型展會主辦商學習交流與合作，提高自身綜合實力。
七、努力的方向:清遠農博會充分發揮了清遠作爲華南地區區域中心、珠三角農副產品供給中心的作用，爲華南地區各省區構建了一個加強協作、推動交流、促進貿易的平臺。既是展示企業和農業農村經濟發展成果的盛會，又是各級農業部門、農業企業和農產品流通企業開展現場觀摩、貿易洽談合作的好機會。聯合省農業廳主辦本次展覽會，將更有利於進一步調整華南地區各省優化農業產業結構，加快促進農業合作，建立農業和農產品質量安全體系。從另一方面來說，省農業廳不僅在這次支持清遠舉辦農博會，今後還將一如既往支持清遠的三農工作，並以此推動清遠農業農村經濟和現代農業實現又好又快發展。
清遠地理位置優越，自然資源豐富，是我省的農業大市和重點糧區，在成功舉辦兩屆農業博覽會的基礎上，相信清遠市委市政府一定會把中國華南農博會打造成全國會展經濟的精品名牌，並藉助這一平臺，進一步加強與海內外、國內外農業同仁的經濟技術交流與合作，加快全市農業現代化建設，爲促進農民持續增收，建設社會主義新農村發揮更大作用。
