建築的採光和通風要求，採光不僅能讓我們更進一步地與自然親近,更是實現節能、保護人體健康的一種重要方式，但是很多人在建房子的時候很少人會注意到房屋採訪的問題，以下分享建築的採光和通風要求。
建築的採光和通風要求1
通風權採光權的規定是什麼
通風權和採光權對相鄰關係的影響是十分重要的，因爲通風和採光是直接涉及相鄰權利人的生活質量及影響身體健康的重要因素和必要的權利。建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
對通風權和採光權的具體規定在不同地區有不同標準。通風權容易解決，只要相鄰建築物沒有堵塞相鄰權利人房產的空氣流通，一般不視爲妨礙相鄰權利。具體標準沒有嚴格的規定。
習慣的適用標準，只要能夠保證兩個建築物之間有正常的消防通道，就視爲符合要求。在實際應用中，只要相鄰建築物達到了採光限制的距離，一般也就達到了通風要求。
採光權則要求相鄰建築物的距離不能影響相互之間的自然採光照度。因爲南方和北方的溫差不同，自然採光對建築物的室溫有重大影響。由於土地的緊張，現在很多開發商在利用土地的時候，往往以縮小建築物的間距以增加建築面積的作法獲取利益，是值得相鄰權利人注意的。
採光的基本要求是，兩棟建築物之間的距離要保持一定的採光時間。對採光權的侵害主要是因物權的被侵害所導致權利人健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害
採光侵權一般是多重侵權的綜合，賠償內容應當包括：因陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因採光損失導致房屋價值貶低等因素。
在確定採光侵權賠償數額時，應當綜合考慮採光時間、居室(客廳)受光面積和房屋的朝向等因素進行判斷。而房產中的陽臺、廚房、廁所則不應計算在採光面積內。對於東西向房屋和南北向房屋的採光賠償數額應該有所區別，東西向的房屋獲得賠償的標準應該高於南北向房屋賠償數額。
《民法典》第二百九十三條 【相鄰通風、採光和日照】建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
建築的採光和通風要求2
房屋通風采光的要求
住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求。開啓門窗時保證室內外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風。
這就要求一套住宅最好佔據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只佔據一個朝向時(如板式住宅的“眼鏡房”)，通風效果要差一些。
通風的另外一個要求是能迅速排除房間內部的異味，包括利用門窗、通風井、天井及機械裝置通風。
在傳統觀念上，以南北朝向爲正，東西朝向爲偏，朝南的房間爲正房，是位尊的表示，從這個意義上說，如果可以選擇的話，一定要選有朝南房間的住宅。
通常認爲，住宅朝向以正南最佳，東西次之，朝北最次。當然，考慮朝向，除了上述因素外還應考慮開窗時所面對的環境，即窗景。窗景應當趨利避害，趨優避劣。
同層南北不同朝向的價格平均相差10%~15%，甚至20%以上，價格和朝向平衡後選擇爲佳。
可參考下表來判斷住宅朝向以及是否具備良好的日照。
建築物朝向 日照有效時間
正南向 9：00-15：00
南偏東1-15度 9：00-15：00
南偏東16-30度 9：00-14：00
南偏東31-45度 9：00-13：00
南偏東46-60度 9：00-12：00
南偏東61-75度 9：00-11：00
南偏東76-90度 9：00-10：00
南偏東1-15度 9：00-15：00
南偏東16-30度 9：30-15：00
南偏東31-45度 10：30-15：00
南偏東46-60度 11：30-15：00
南偏東61-75度 12：30-15：00
南偏東76-90度 13：30-15：00
一處稱心的房子，採光條件十分重要。採光良好的住宅可以節約能源，使人心情舒暢，便於住宅內部各使用功能的佈置，否則將會長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，對人的身心健康十分不利。
採光可分爲直接採光和間接採光，直接採光指採光窗戶直接向外開設;間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊(一般爲外廊)、直接採光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光，採光效果如同間接採光。
選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光，並至少有一個主要房間朝向陽面。
建築的採光和通風要求3
一、採光權的相關規定有哪些
採光權的法律規定：根據《民法典》第288條，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的`原則，正確處理相鄰關係。
第293條，建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
【法律依據】
《民法典》第二百八十八條，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
《民法典》第二百九十三條，建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
二、具備以下條件即構成對採光權的實質性（侵）害
１、存在侵害行爲。
影響他人房屋的正常日照採光，即便建築物合法，如果遮擋行爲給相鄰人的日常生活帶來較大影響，仍應該承擔相應的賠償責任。
２、發生侵害結果。
採光權侵害必須以一定的損害結果爲必要，否則無法對損害賠償進行具體量化和測算。
而被侵害的採光權，必須是基於合法佔有、使用而擁有的正當權利，即失去此權利將無法正常生活。
３、侵害行爲與採光權損害之間存在一定的因果關係。
其侵害結果須由該侵害行爲引起，沒有該侵害行爲就無該損害結果。
三、侵權建築物是否經過審批和侵犯採光權有關嗎
許多侵權的建築物經過合法審批，但這不是侵權與否的判斷標準。
也就是說，建築物無論是否取得合法審批，只要造成了採光、日照事實上被侵害，就應當承擔相應的賠償責任，經過合法審批不應成爲加害人採光、日照權侵害的免責事由。
再者，新建築在建蓋前已做的採光、日照分析報告不得作爲新建築建蓋完成後是否構成採光、日照妨礙的唯一認定標準。
賠償內容應當包括由於陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用、健康補償費、視覺污染費、因採光損失導致房屋貶值的損失等。
通過對文章的閱讀，相信大家對於採光權的相關規定有哪些以及相關知識一定有自己的見解，在處理採光權糾紛的時候應當按照有利生產、方便生活等原則。
