“房住不炒”再次定調，此次再次強調“房住不炒”將會更精準地讓買不起房的人能夠要房住，炒房客和中介將會得到更大的打擊，其實現在大家只要一個要求，那就是不管是買房還是租房，有個房住，孩子教育也能跟得上，就完美的解決了生活的需求。
“房住不炒”再次定調1
自從進入2021年房地產依舊被多次調控在，雖然住建部要求各地因城施策，全國的市場調控了300多次，而始終有些地區的房價仍舊上漲，爲此近期國家再次定調“房住不炒”，能夠解決大家的住房的問題。
8月9日，央行發佈《2021年第二季度中國貨幣政策執行報告》中提到不將房地產作爲短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性，實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度。
每一次都是同樣的話，但每一次的都是鏗鏘有力，這也爲當下的樓市再次給個警惕，惠州連夜發佈抑制高房價，跟據瞭解有5個城市因爲房價上漲被約談，不過至於約談過後房價會不會降下來，這個我們不知道，但房價肯定是上漲去了。
不過值得注意的是，四個月最高規格的再次強調“房住不炒”的原則，可以說這是下了很大的決心。7月以來現在已經有14個城市樓市進行了調控新政，不管是對於首套房還是二手房都採取了房貸利率上漲，嚴控炒房客繼續炒房，發展住房租賃。
不過此次的央行再次定調，給大家釋放哪些信號？我們都需要了解一下。
一、讓房價能夠穩定發展，堅持以“房住不炒”爲核心
今年上半年，不管是一手房還是二手房銷售量並沒有多大的改觀，雖然有地方存在局部熱，但這些都是中介和炒房客操作下上漲，而下半年因爲房價上漲的城市被約談，爲此可以說明，中介和炒房客再無能力能夠促進房價的上漲。各地爲了控制炒房客繼續炒房，加強對於二手房的管控。
二、穩定政策方向不改，各地不能以依託房產來發展經濟
只要房價不漲，那就是穩定下的房價，其實從各方面來說，這些年各地的出讓建築用地能夠達到百億，宏觀經濟使得各個城市進行跟風，重點是房企把整個經濟以及樓市給攪亂了，很多買房之後出現的爛尾、違約交房、捆綁銷售，而依靠房產來發展經濟，最後使得不少購房人血本無歸。雖然說房產帶動了經濟，但同時房產也能夠毀掉經濟。
三、推動租賃住房
之前有很多情侶因爲買不起房子而分手，孩子因爲沒有好的教育而導致家庭矛盾加深，甚至出現了上億房奴在壓力中生活，而且不少人到現在也買不起房遭到歧視，現在好了，穩定房價，同時也推動租賃住房，房價不會上漲也不會大跌，但每個人可以依靠租賃。
值得注意的是在租賃住房上要嚴格看守，不能讓有心人鑽空子，特別是掌控這方面分配的人員。
國家把發展保障性租賃住房作爲未來的重點任務，這是對於買不起房子的一種主要的福利，保障性的租賃住房能夠解決家庭的矛盾，同時也能夠解決很多問題。
之前就有不少人在石家莊購買房子之後，到現在開發商要借業主兩萬才能交房，否則不交房，重點的是得到了當地某部門的支持，所以石家莊也就有了“石家莊不買房”的稱號。
所以此次再次強調“房住不炒”將會更精準地讓買不起房的人能夠要房住，炒房客和中介將會得到更大的打擊，其實現在大家只要一個要求，那就是不管是買房還是租房，有個房住，孩子教育也能跟得上，就完美的解決了生活的需求。
“房住不炒”再次定調2
儘管中國房地產市場總體平穩，但從同比指標來看，出現了一些結構性分化的苗頭，部分地區房價有所異動，引起了各大部委的警惕。不管是住建部頻繁開展警示，還是國土自然資源部要求靈 活土地供應都是落實房住炒的基本要求。特別是銀保監會更是出臺文件，要求從融資上給予規範，避免無序流入房地產。從各城市房價的具體表現來看。一線城市北京、上海、廣州、深圳四個城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大；二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大，以蘇州最爲明顯。因此，住建部也對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。
在住建部預警示後，行動最快的是蘇州，從土地價格上進行了限制。地價限價下調16%。佛山、大連、南寧這四個城市目前還沒看見具體的行動，也許正在醞釀中。沒有預警的城市如重慶、杭州、成都近來也有上升的勢頭。特別是重慶更是地王頻出，不知道會否有房住不炒的限制方案。
今年的樓市定位，住建部要求非常明確，各地要始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，進一步加強市場監測分析，及時解決市場運行中出現的'問題，切實把穩地價、穩房價、穩預期的要求落到實處，確保房地產市場平穩健康發展。我們也發現，在具體實施過程中，部分城市基於長遠發展的考慮，在人才引進過程中，在一城一策的執行中，可能有適度的放鬆。但是，大家需要明白的是“因城施策”絕不是“因城放鬆”。
人民日報今天海外版的文章中引用了天津財經大學經濟學院教授叢屹在接受銳財經記者採訪，叢屹說：“房價虛高、空置率高、投機成分高會直接擠壓居民其他消費、擡高社會融資成本。從各地實踐來看，指望房地產拉動經濟基本上不可能持久。”我們認爲，房價虛高、空置率高、投機成分高，這三高是到了破除的時候了。
既然人民日報都重磅表態，中國不會靠房地產拉動經濟。住房的投資屬性及金融屬性肯定會慢慢消失，全民炒房、全民賺錢的時代也就很快會結束了。前幾天，潘石屹也公佈了一個數據，他說根據最新的數據，我們現在人均居住面積達到了37平米，和發達國家差不多了。住房短缺時代結束，需求開始轉向。隨着人口的減少，新生兒出生率創1961年以來的新低，房子作爲商品，作爲有保質期的商品在未來的結果已經不言而喻。
醒醒吧，炒房人。
