二房東不退押金怎麼解決，在租房時房東都要要求我們交一部分押金，這在實踐中也是經常產生糾紛的。對於房東來說，也是需要按照規定來進行處理的，以下分享二房東不退押金怎麼解決?
一、二房東不退押金怎麼處理最有效
收集證據，要回押金。租房押金是房東和租客進行協商，實行押一付三，即要押一個月的租金的形式來保護房東房屋設施無損毀的方法。在租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天，房東應將押金全額無息退還給租客。租房押金不退，租客可以找房東協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
1、租房合同是維權的利器。爲避免押金引起糾紛，一般租房合同中都會有押金條款
2、每次交房租收據的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這個一般給房東交房租時，銀行轉賬留好票據，或者支付寶轉賬時都有留存記錄，如果是給現金也要留有收據
3、列出所有的傢俱、電器狀況清單。並通過照相的形式保存租房時的現狀，證明自己並沒有損毀房東的傢俱，要回押金;
4、和中介電話通話都錄音保留證據。如果像小美那樣連租房合同都被房東搶走了，那麼給中介打個電話，引出自己已交房租和押金的情況，並錄音留證;
5、房東再不退押金，打電話給12315和96315消協諮詢投訴;
二、二房東轉租合法嗎
二房東轉租如果通過房東同意就是合法的。我國法律明確規定，承租人只有經過出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方，沒有經過出租人同意，出租人是可以請求解除合同的。但是，如果在承租人將房屋轉租後，出租人知道或應當知道的六個月內沒有異議，視爲同意轉租。
三、什麼是二房東
從原業主手中租下房屋，再以房東的身份尋找房客的人，就是我們通常所說的“二房東”。目前市場中二房東主要分爲兩類，其一是爲了分攤租金，租下整套房屋後尋找合租者;而另一類則是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價。實際生活中，後者產生的糾紛遠大於前者。
二房東有何危害？目前租賃市場中，“二房東”的現象比較普遍，對於缺乏社會經驗的人來說，自我權益的維護意識淡薄，是此類人羣在租房問題上遭受侵害的原因之一。
所以，在沒有確認房東本人的各項證明的情況下，就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應的、簡單的書面或者口頭合同，是租住二房東房屋所面臨的最大的隱患。在這種情況下，一旦遇到糾紛，將對於房客造成無法估量的危害。
一、交押金沒簽合同可以退嗎?
押金交了沒簽合同可以與對方進行協商要求對方退還押金，如果對方不退押金可以向人民法院起訴。
根據《電子商務法》第二十一條規定，電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。
第七十八條規定，電子商務經營者違反本法第二十一條規定，未向消費者明示押金退還的方式、程序，對押金退還設置不合理條件，或者不及時退還押金的，由有關主管部門責令限期改正，可以處五萬元以上二十萬元以下的罰款；情節嚴重的，處二十萬元以上五十萬元以下的罰款。
二、交押金的工作能做嗎
找工作交納押金是違法行爲。
根據我國《勞動合同法》第九條規定：用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其它證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其它名義向勞動者收取財物。 對於交押金、押證件、扣服裝費的要求，勞動者可以拒絕。一旦因此事發生糾紛，勞動者注意保存證據，可申請仲裁，也可向勞動監察部門舉報。
三、押金合同怎麼寫
押金合同應寫明下列事項：
（一）雙方主體信息；
（二）根據主合同雙方各自應履行的義務；
（三）押金的金額和支付日期；
（四）押金的返還或折抵；
（五）違約責任；
（六）雙方簽名填寫日期。
根據2021年施行的《民法典》第五百八十六條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第六百八十四條規定，保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、範圍和期間等條款。
沒簽合同租房押金不退怎麼辦
(一)沒簽合同租房押金不退怎麼辦
雖然沒有簽訂任何協議，但形成事實上的租賃關係。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。
(二)到了租期，不想續租，還能要回押金嗎
在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的.作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。
但是，給付押金的一方不履行合同義務的，無權收回押金；而接受押金的一方不履行合同義務的，並不承擔雙倍返還押金的義務。
租房押金退不退的問題應當雙方協商處理，協商不成，可以向法院提起訴訟解決。
(三)租房想提前退，房東不退押金合適嗎
依照合同法規定，合同自成立時對雙方即具有約束力，一旦簽了租賃合同，雙方就應按約履行。但根據具體情況，合同法中還有雙方可以隨時解除合同，但違約一方要承擔相應責任的規定。在租賃合同中，如承租人不想承租時，應提前告知房東，讓房東有一定的時間再尋找下一家租客，由此造成的損失，承租人應當予以合理賠償。
就你的房東不退還押金的做法，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定，有則應以約履行，如無此約定，房東則可根據情況酌情收取違約金，拒不退還押金的做法有失妥當。
租房押金不退怎麼辦
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作爲租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
(二)當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
(三)除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
(四)租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
(五)在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
(七)租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
