女生買小公寓的感覺，在現實生活中，現在很多手裏有點資金的年輕人都會購買一套屬於自己的公寓，這樣生活起來也是非常方便的，下面為大家分享女生買小公寓的感覺。
一、入手門檻低
公寓產品面積小，總價低、首付低，對於很多女生來説更好入手。而且還款時間短，月供低能極大減輕還款的壓力。
二、可使用用途多樣
公寓具備多種使用用途，無論是居住/辦公/經營/投資，樣樣都行，從這一點上來説，住宅產品是比不了的，購買者可以輕鬆改變公寓模式，做最想做的事，過自己想要的生活。
三、生活配套更高檔
因公寓，自身產品屬性，基本上多位處於城市優越區位周邊生活配套整體會比較高檔，對於女生來説，外出遊玩、購物交通便利。
四、高素質人羣居住圈
公寓居住很多單身人士，都是在企業上班的白領，這一類人羣整體素質高，不必擔心半夜有人“喝酒猜碼”。
五、與換大面積住宅不衝突
公寓對二次換大面積住房無影響，即使後期想要購買住宅，仍然可以享受首套按揭利率，這對購置公寓作為過渡的購房者來説比較合適。毫無購買二套利率增高的後顧之憂。
六、門檻低，租金還能收得高
買公寓除了自己居住，還可將公寓出租收取租金，這也是不錯的投資手段，且同等面積公寓租金比住宅要高上不少，每月輕輕鬆鬆就可多收入一筆。坐在家裏等錢數的日子，太舒適了
七、專業物業管理
一般來説，公寓對於物業要求非常高，如果沒有規範、到位的物業公司管理，會讓公寓的品質降低很大一層次所以，受市場認可的公寓產品，它的物業管理等級一定足夠高。
八、投資回報率高
由於公寓附近商鋪結構配比，比住宅商業配比更加合理，能夠形成以小區為中心的商業氛圍，吸引更多人氣，從長遠角度來看有人氣了，公寓的投資回報率必然會提升。
1、因具體情況而異。首先，看經濟條件，如果允許還是住房比較好，其次，看是否可以民用水電，長期下來費用也不少，再次，看安保物業，因為單身女孩，物業太差不安全，最後，如果考慮長遠一點，考慮到孩子的'户口，如果本地人家裏還有房子，不考慮學區和户口的話可以買，如果未來需要考慮這些，那麼公寓並不適合；
2、即女生買完小公寓後在思想、認識上的感受。這種感受一定是做了買小公寓這個動作之後才會有的。就像看電影寫觀後感一樣，一般要結合你所看過電影來談，電影中的人物、情節、事件以及攝影、道劇等都可以談。
這要是看行為者從哪個方面來談。一般情況而言，是與行為者所處的環境和所要完成的任務有關。如果是經濟一般的女生，則主要從價格上來談。通過所看到的小公寓有什麼感受和體會，對買小公寓有什麼觸動；
3、小公寓優點多多。首先，不限購、不限貸，即不需要名額，可以直接購買，不限套數，首付都是五成，其次，總價低、好上車，一般的公寓都是30方-60方， 總價不會太高。
再次，用途廣，絕大部分公寓都是商住兩用，還可以註冊公司，再次之，環境舒適，大部分公寓都是精裝修，無論是自住還是辦公都比較舒適，最後，投資回報“比較高，只要地段合適，大部分公寓的年回報率都在7%以上，很多公寓，叉五成首付之後，租金可以抵月供了；
4、女生買小公寓的後感為什麼不好，缺點多多。首先，公攤較高，公寓的公攤比住宅要高一些，一般在30%左右，其次，商用水電方面，費用比住宅高，也有的公寓是民用水電。
再次，税費比住宅高，公寓屬於商業性質，交易税費比住宅高,但總價低，整體來説影響不大，再次之，一些公寓不能明火，有的公寓不能明火，有的不可以，最後，商業性質，產權40年，公寓屬於商業用地上面建的產品，產權40年，有的公寓拿地性質是綜合用地，產權50年，產權到期之後續期即可；
5、女生買小公寓的後感受什麼影響，多方面因素考慮。首先，自身偏好方面影響，如果女生自身比較喜歡公寓，那麼對於購買完小公寓的女生來説，是不錯的，自帶好感。
其次，環境方面影響，在買小公寓後，對周圍環境有更深的瞭解，考察後如果對環境不夠滿意，則表明後感不好，如果對環境相對來説滿意，則表明後感較好，最後，受身邊人的影響，當購買完小公寓後，避免不了邀請親朋好友到小公寓做客，那就難免會聽到親朋好友們的評價，如果評價較好的話，後感就好，如果評價較差的話，那麼後感就不好；
一、買小公寓後悔死了
1、公寓房做二手房處理手續費很高。買房的時候，應該都聽過“滿五唯一”這個説法，這種房子在二手市場是非常吃香的。簡單説，就是如果賣方的房產證滿5年，並且是家庭唯一住房，購房者不需要繳納個人所得税。但是，公寓沒有滿五不滿五這一説，必須要交20%的個人所得税。
2、公寓交易還有個特別坑的地方，就是再次出售時，要交評估價與原價差額的土地增值税，而且是實行四級超率累進税率（和個人所得税一個道理），徵收至少30%最多60%。
3、再加上5.5%的營業税，各種雜七雜八的費用加起來，一般能達到物業交易總價的10%以上。所以，有這一筆“醬油貴過雞”的驚人税費，公寓的流動性通常很差。
4、畢竟對於炒房客更注重短期利潤，就算公寓有漲幅，減去各種交易費，獲得的回報必然比同價位的住宅要低。其次，公寓不能落户，不能落户也就不存在學區房了。如果是因為限購等因素想購買一套住房，或者説婚房，先為後代的考慮一下。
5、再有就是產權問題。公寓的土地產權只有40年或50年，產權到期後是無法自動續期的。如果沒有主動申請續期，或者申請續期被駁回，不僅土地收歸國有，連房子都有可能被國家無償收回。
二、購買公寓需要注意的問題
1、注意房屋的產權
按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
2、選擇品牌開發商
品牌開發商相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有着良好的資金週轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。
3、建議選擇優越地段
買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便於出租，而且租金也有保障；另一方面，是因為漲值空間比較大，利於另作他用。
4、物業管理水平決定着房屋的出租率
買房時小區時首先要保證小區內的配套要完善，尤其是商業配套。其次是小區的安保措施要有保障，對業主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障。
