財產轉讓個人所得税

財產轉讓個人所得税，很多人對於繳納財產轉讓個人所得税感到非常的苦手，畢竟對這方面不瞭解的人很容易一團亂，但是不繳納也是不可以的，下面小編帶大家簡單瞭解一下財產轉讓個人所得税應該如何繳納。

財產轉讓個人所得税1

個人財產轉讓所得繳納的個人所得税，是通過以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支付，均應合併為一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額的方式計算，適用20%的税率計算繳納個人所得税。

財產轉讓所得應納税額的計算公式為：

應納個人所得税税額=應納税所得額×20% 應納税所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值。

上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證;對未能提供完整、準確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，税務部門可根據當地實際情況核定其財產原值或實行核定徵收。

例如房產轉讓，如果納税人不能準確提供房產原值和有關税費憑證，無法確定房產原值時，税務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定徵收個人所得税。

擴展資料

徵税項目

1、對境內股票轉讓所得暫不徵收個人所得税。

2、對個人轉讓限售股取得的所得，按照“財產轉讓所得”，適用20%的比例税率徵收個人所得税。

3、職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據、不擁有所有權的企業量化資產，不徵收個人所得税；對職工個人以股份形式取得的擁有所有權的企業量化資產，暫緩徵收個人所得税；

待個人將股份轉讓時，就其轉讓收入額，減除個人取得該股份時實際支付的費用支出和合理轉讓費用後的餘額，按“財產轉讓所得”項目計徵個人所得税。

4、個人通過招標、競拍或其他方式購置債權以後，通過相關司法或行政程序主張債權而取得的所得，應按照“財產轉讓所得項目繳納個人所得税。

財產轉讓個人所得税2

如何繳納個人財產轉讓所得的個人所得税

財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支付，均應合併為一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，適用20%的税率計算繳納個人所得税。

應納税所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值，有以下幾種情況:一是有價證券，為買入價以及買入時按照規定繳納的.有關費用。二是建築物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用。三是土 地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。四是機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。五是其他 財產原值，參照以上四種辦法確定。上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證;對未能提供完整、準確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的， 税務部門可根據當地實際情況核定其財產原值。

合理費用是指個人在賣出財產時按有關規定所支付的費用，如營業税及其附加、中介服務費、資產評估費等等。