澳大利亞。
墨爾本是澳洲文化丶工業中心，南半球最負勝名的文化名城，以紀念英國首相威廉·蘭姆——第二代墨爾本子爵而命名，1847年由英國維多利亞女王宣告墨爾本市（City of Melbourne）成立。
墨爾本是澳大利亞聯邦 維多利亞州的首府，城市綠地率高達40%。大墨爾本地區面積達到3,400平方英里（8806平方公里），是南半球較廣大的都會區之一。墨爾本城市環境非常優雅，曾榮獲聯合國人居獎，並連續多年被《經濟學人》雜誌評爲“全球最適合人類居住的城市” 。
澳洲文化的靈魂城市
墨爾本有“澳大利亞文化之都”的美譽，也是國際聞名的時尚之都，其服飾丶藝術丶音樂丶電視製作丶電影丶舞蹈等潮流文化均享譽全球。墨爾本是南半球第一個主辦過夏季奧運會的城市，一年一度的澳大利亞網球公開賽丶F1賽車澳大利亞分站丶墨爾本盃賽馬等國際着名賽事都在墨爾本舉行。
華人及亞裔文化
城市遠郊的博士山（Box Hill）、唐卡斯特（Doncaster）以及威福利谷（Glen Waverley）等以華人爲主的區域先後雲集了大量的華人商業中心，亦有越來越多的華人聚集在這些區域，形成了墨城的多個華人社區。如今的博士山和威福利谷等區域雲集了大量的亞洲超級市場丶中餐館以及其他的專營亞洲商品的商店，而食品中亦充滿了中港臺以及東南亞地區各國的'產品。
優秀的教育資源
墨爾本聚集了本地區一些最優秀的教育機構。孩子將在這裏獲得終生難得的機會，從幼兒園直至大學不斷學習丶成長和發展。
墨爾本的教育體系只是其一直被評爲世界上最適宜居住的城市之一的原因之一：
在經濟學人智庫2018年全球宜居城市調查中，墨爾本在教育領域取得滿分；
墨爾本在2018年QS最佳學生城市排名中排名第三；
墨爾本兩所大學——墨爾本大學（澳大利亞排名最高的大學）和蒙納士大學躋身全球百大大學之列。
投資墨爾本房產有什麼優勢？
縱觀墨爾本房產市場，無論是從大環境，房屋市場，法律，細節還是潮流等各方面，都具有無可挑剔的良好條件，是尋求海外投資的人士的最安全，穩妥，放心的選擇。
1、生活質量高
墨爾本連續7年獲得Economist Intelligence Unit（EIU）“全球最宜居城市”排名冠軍，這裏的生活質量明顯高於其他城市。EIU’s index是全球最權威的城市評價體系，在全球140座城市中，依據城市社會穩定、醫療、文化與環境、教育、基礎設施等方面評分，按照得分排名。2017年，墨爾本在總分100的宜居性指數評比中獲得了97.5分。
2、超低首付，永久產權
秉承英國普通法傳統，澳洲絕大部分土地爲私有制，業主擁有土地的永久產權和繼承權，無遺產稅，而且是全世界爲數不多的沒有房產稅的發達國家之一，有效降低長期持有的成本。
3、嚴格的監管
澳洲政府對從事房地產中介活動的專業人員有嚴格的監管，政府嚴格規範了從事地產行業人員的資質審批，包括律師、代理人、經紀人等，無論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護房產持有人。同時，澳洲房產業信息透明化程度位列世界第一，對於海外買家來說，清晰透明的操作市場保證了投資的安全性，完全可以做到足不出戶投資海外，即省力又放心。
4、穩定、高速的增值市場
近40年來，澳洲房產一直穩定增長，平均每七至十年即可增值一倍。而作爲維州首府的墨爾本，房產市場增值更是可觀。在過去的12個月裏，墨爾本房產價值增長達到16.49%，增速位列全澳第一。按此速度計算，墨爾本房價在5年時間即可翻番。此外，墨爾本房產中位價低於悉尼，這使得墨爾本的投資門檻更低，增值空間也更大。
5、子女留學，實現“以房養學”
墨爾本是世界聞名的教育大城，這裏有十所大學，其中墨爾本大學、莫納什大學、墨爾本理工大學、維多利亞大學等，都是世界名校。每年，有將近16萬國際留學生到墨爾本深造。因此，許多家長在送孩子到墨爾本留學的同時，也選擇在墨爾本買房，一方面可以享受資產增值，另一方面，也可以省下在校住宿費，同時還可以把多餘的房間出租，收取租金，方便留學生補貼生活費用。
6、輕鬆出租，實現“以租養貸”
墨爾本的人口增長速度非常快，過去的五年時間中，墨爾本的人口數量增長了12.1%，達448.5萬，平均每週移民和新生人口將近1900人，增速居澳洲首位，預計在2030年將超越悉尼，成爲澳洲第一大城。
然而，墨爾本的住房供應速度遠趕不上人口增長速度，因此，墨爾本的租房市場也與房產市場一起，穩步增長，租房回報率達6%以上，房屋空置率低至1.5%。
住宅市場分析
澳洲房地產已經歷經了5年的黃金時期，墨爾本的房地產在過去5年中增幅也高達59%。今年的房價增長率可能會放緩，但是放緩勢頭不太可能持續。雖然墨爾本房價近期內很難像前些年一樣快速增長，但是價格的相對冷靜期不會太長。SQM Research的總經理Louis Christopher與ANZ銀行認爲由於貸款政策收緊丶利率提升等“不利因素”，墨爾本房價漲幅會減緩，增長率將在2%到8%之間。
墨爾本大學入學條件
1、預科入學要求：
高二完成或者高中畢業，且平均分在80分以上，5點5，單科不低於5分。
2、本科入學要求：
完成當地VCE課程的學習，或者達到同等學歷水平。
3、研究生入學要求：
大學畢業，且擁有學士學位，其中211大學要求平均分在80分以上，非211大學要求平均分在85分以上。
墨爾本大學介紹
始建於1853年，是坐落於澳大利亞文化，藝術與工業中心墨爾本市的綜合研究型大學。南半球首屈一指的學術重鎮，爲AACSB和EQUIS認證成員。
在最新的世界四大大學排名中。墨爾本大學在2018USNEWS世界大學排名中位居澳大利亞第1名、世界第26名，墨爾本大學強調學生在學術造詣與人格修養等方面的綜合能力，墨爾本大學是澳洲六所砂岩學府之一，Universitas21的創始會員和祕書處所在地。
澳大利亞八校聯盟、環太平洋大學聯盟、亞太國際貿易教育暨研究聯盟、英聯邦大學協會的核心成員。
墨爾本大學專業
澳大利亞墨爾本大學有名的專業有很多，尤其集中在教育學、法學、醫學、人文、商科等領域，這些專業均在QS和Times榜表現不俗，居全球TOP50，其中多個專業在澳洲本土居全澳。
1、商科：在澳洲常年保持前列，保險精算在澳洲排名靠前，墨爾本大學對學生要求比較高，墨爾本大學的商科專業是澳洲極少數申請需要gmat成績的'專業。
2、工程專業：電子工程、通信工程、軟件工程名列澳洲前列。
3、墨爾本大學醫學院是澳洲第一所醫學院，澳洲生化研究的領頭羊，醫學前沿研究中心。
4、多利亞藝術學院也是澳洲頂尖的藝術學院，提供音樂、舞蹈、美術、戲劇、電影和電視課程。
5、墨爾本大學在醫學領域穩居澳大利亞前列。
一、墨爾本大學研究生申請條件
學歷條件：
獲得學校認可的本科學士學位或榮譽學士學位，均分要求較高。211/985院校背景學生加權平均分達到80分以上，商科要求85分以上。雙非院校背景學生加權平均分達到85分以上，商科、工科相關專業要求90分以上。
語言條件：
雅思總分6.5、單項不低於6.0。部分專業要求雅思總分7.0-7.5，比如，法學院的JD、研究型課程要求雅思總分7.0、寫作7.0、其他不低於6.0；商學院的商業分析、工商管理/市場營銷、研究型課程要求雅思總分7.0、單項不低於6.0-7.0；教育研究生院的大部分課程要求雅思總分7.0、寫作7.0、其他不低於6.0；心理學課程要求雅思總分7.0、單項不低於7.0。
其他條件：
墨大研究生課程大多要求提供個人陳述，商科專業如精算、經濟學等專業要求有較強的分析能力和數學能力，大多要求提供GMAT或GRE成績。部分課程要求提供2年及以上相關工作經驗證明，少數課程還要求提供個人視頻介紹和麪試。
二、墨爾本大學介紹
墨爾本大學（TheUniversityofMelbourne），1853年始建於澳大利亞墨爾本，是一所公立研究型大學，是環太平洋大學聯盟、亞太國際貿易教育暨研究聯盟、國際大學氣候聯盟、英聯邦大學協會與澳大利亞八校聯盟成員，AACSB及EQUIS認證成員，Universitas21大學聯盟創始會員和祕書處所在地。
墨爾本大學建校以來，曾有8位諾貝爾獎得主在此任教、學習與研究；其校友包括4位澳大利亞總理、5位澳大利亞總督與120位羅德學者等。
墨爾本大學於多個排名位居全澳第1。2021-22年，其位列世界大學排名全澳第1、世界第25位；泰晤士高等教育世界大學排名全澳第1、世界第33位；軟科世界大學學術排名全澳第1、世界第33位；QS世界大學排名全澳第2、世界第33位。
墨爾本大學超過20個學科於QS、THE、排名常年位居世界前20。2021-22年，其法學位居世界第5位，教育學位居世界第12位，醫學位居世界第14位，社會科學與管理學位居世界第15位，藝術學與人文學位居世界第16位；此外，其工程學位居世界第30位，計算機科學位居世界第43位
三、墨爾本大學國際合作
墨爾本大學和世界30多個不同國家的120多所大學有正式的交換學生的協議。墨爾本國際獎學金授予澳洲以外的優秀的本科生和研究生。傑出的新生培訓課程與服務墨爾本大學給留學生的新生培訓和過渡課程1998年被授予澳洲傑出教學獎。
墨爾本大學有義務提供高水平的支持和服務以確保外國學生在澳洲達到他們的教育目的並有一段有益的經歷。墨爾本大學的生活是一段具有豐富文化色彩的經歷，該校擁有來自100多個不同國家的學生和教職工。
這些是墨爾本大學多元文化所帶來的收益及力。這種多元文化政策形成一個良好的環境，使所有師生能共享多元文化的外觀、價值觀及相互理解。在追求發揮其國際領先的研究類大學作用的同時，墨爾本大學以其世界級的科研和學術研究水平，
爲墨爾本市注入強有爲的智力、文化及專業能量，同時爲維多利亞州及澳大利亞提供至關重要的服務，它正努力成爲世界公認的最好的。國際水平和質量的保證爲墨爾本大學成爲21世紀的'一個偉大的大學提上了日程。
墨爾本大學積極與世界的優秀大學建立合作關係。墨爾本大學是世界21所名校組織的倡導者，主要以研究爲主的大學全球戰略聯盟包括了美國、英國、加拿大、新加坡和中國的優秀大學。國際合作是大學教學和研究的有機組成部分。許多墨爾本大學的學者被公認爲是他們所在領域的領導以及所屬的國際研究機構的主要貢獻者。
墨爾本大學多年來長期與來自中國的高等學府保持緊密聯繫，與清華大學、北京大學、復旦大學、上海交通大學、浙江大學、南京大學、中國人民大學、南開大學等高校均開設合作項目，包括交換生、學士/碩士/博士聯合培養雙學位、科學研究等。
