天價考研房是趁火打劫嗎, 12月25日~27日，2022年全國碩士研究生招生考試初試將如期舉行。近日，網絡上傳出多種關於“考研房暴漲”消息。天價考研房是趁火打劫嗎
天價考研房是趁火打劫嗎1
對於百萬考研人來說，磨難從來不只那一紙試卷：比如隨着考研的臨近，如何能順利地在考點周圍訂上一間酒店房間，也成了九九八十一難之前的關鍵一難。
最近，網絡上充斥着無數的吐槽：100元的普通單間轉眼就長到了1000元，熬夜搶上的房間也可能因爲裝修、系統問題等各種奇葩的理由而被強制退單。第三方機構瞅準了信息差的存在，妄圖從中“強抽一筆”。
供需關係或許能成考研房暴漲的一個說辭，但產業鏈上的信息壁壘、第三方的渾水摸魚以及酒店被拋之腦後的契約精神，或許都是考研房價格出現離奇暴漲的“罪魁禍首”。
坐地起價，179秒變769
“全國報考人數457萬。”12月22日，教育部公佈了2022年考研報名人數，兩天後，400多萬考生就將奔赴考場。只是考試開始之前，考生們就率先被“難爲”了一輪。
有山東濟南的網友反映，考研考點附近酒店一房難求，不少房價翻10倍，原本114元的普通單間一夜之間漲至千元。更有酒店商家暑假期間就着手考研房的定價，10月房間就已經被搶購一空。
以北京地區爲例，據悉，2022年北京共設59處考研考點，多分佈在北京市內各高校。不久前，北京商報記者來到海淀區北京師範大學考點周邊的一家酒店，地圖顯示，該酒店距離北京師範大學步行約1.1公里。由於位置適中、定價合理，成爲不少考生的住宿選擇。
酒店大廳內的電子屏滾動顯示着各類房型和標價。北京商報記者注意到，該酒店從普通無窗房到標準雙牀房，價格爲每晚338至446元不等，但在記者詢問時店家卻表示，屏幕顯示的是實時價格，24-26日的考研房已經售罄。
“考研房的預訂每年都是很早就開始了，部分考生明確報考地點後就開始訂房，我們6月份就接到了考研房的訂單。目前房間已經全部訂滿，主要是房間少。”店家告訴記者，酒店總共只有兩層，共計45個房間。
“我大概一個多月前就開始在網絡平臺上看房了。”前來看房的考生高先生告訴北京商報記者，自己在這家店訂了一間無窗大牀房，不提供早餐，下單時的價格是499元一晚。“但把入住日期前後挪一兩天，可以看到同樣的房型只需要179元一晚。”高先生補充道。
北京商報記者在某網絡訂房平臺查詢，發現該店24日-26日各類房型均已不可預訂，而價格顯示從普通無窗房到精品大牀房，都在600-900元每晚的區間內。線上顯示，高先生提到的無窗大牀房在售罄時的價格爲769元每晚。
“不知訂單”與“倒買倒賣”
砸錢買穩妥，還算好的，最怕勞心勞力折騰了一大陣子，最後被人“擺了一道”。
“熬着夜等准考證出來，剛一出來就訂了一家離考點很近的，結果酒店就是不給確認。打電話問了才知道，只訂一天的都不確認，房間留給訂兩天的人。”一名管理類聯考考生對此感到頗爲苦惱。有考生表示，自己訂了兩晚同樣沒有得到確認，剛開始比較便宜，訂單被取消幾次，後面漲了好幾百才預訂成功。
更有考生直接遭到了商家的“強制退單”，而理由通常五花八門。“沒房了”最爲簡單直接。有考生向記者講述了自己的曲折經歷：“凌晨12點我訂完兩晚房間，一共500元，預訂成功的消息都收到了，1點多商家連夜打來電話說不好意思，麻煩您把房間退一下，我們的房間都滿了，我們的價格已經上調了，不知道您的訂單是怎麼進來的。我再一看價格，全部房型1740一晚。”
此外，一名西安考生告訴記者，自己的'考場在驪山腳下，周圍酒店實在不多，從一個月前就開始瘋狂漲價，自己提早一個月訂酒店，五天後卻被告知酒店要裝修，需要取消訂單。對於這一說辭，該考生有些難以信服，“怎麼偏偏是那兩天裝修，可能因爲我預訂時價格比較低，商家想讓我退了好漲價”。
對此，北京商報記者諮詢了上海浩頤國際旅行社有限公司週末酒店度假平臺首席營銷官郭爲文。對方表示，對酒店而言，根據市場行情定價是合理的。但酒店要按照約定的價格訂立合同，並安排客戶入住，才構成合法的交易行爲，強制取消用戶訂單的行爲顯然不符合契約精神。
訂房要眼疾手快，還要鬥智鬥勇，內耗之下，還有部分考生希望轉投第三方機構，試圖多交點錢，換一個省心和放心。在一個考研訂房交流QQ羣內，記者發現，暱稱爲某考研訂房的賬號空間中發佈了大量業務介紹內容。其中提到，考研期間考點周邊賓館大多數已經在訂房機構手中，而自己常年與考點周邊賓館合作，提前預訂好，考生從考點出來後可直接安排入住最近賓館。
然而，省心的需求也可能換來糟心的結果。一名吉林大學網友告訴記者，“當地幾家訂房機構往往不靠譜，身邊很多同學被騙。到店發現距離遠、房間小、沒有暖氣不說，還有要求補交房款的，後來在平臺上搜索，居然比自己訂還要貴一倍。總之就是拿捏住學生備考沒有時間精力維權”。
此外，記者也注意到，網絡平臺上，個人賬號的外殼下，包裹着的卻是訂房機構的裏子，潛伏在閒魚、貼吧、QQ等各種渠道搜尋着“商機”。不少考生稱，“許多訂房機構先把酒店都訂了，然後在考研羣裏高價轉”。
市場定價不等於伺機宰客
針對考研期間酒店市場引起的爭議，多數店家迴應稱，價格是根據客流量來調整的，今年考研剛好碰上聖誕節，房間數量有限。這確實也戳中衆多考生的痛點，“雖然房間貴得離譜，但確實是剛需，因爲不想影響發揮，再貴也得去住”。
供需關係的影響之下，“考研房”價格上漲有情可原。喬光輝告訴北京商報記者，今年聖誕節+考研的特殊情況增加了酒店房間的需求量，酒店調高價格也屬合理，可以“勸退”一些沒有緊急需求的顧客，保障重點用房顧客。
科技部國家科技專家庫專家周迪在多所高校擔任導師，連年來對考研酒店房價格變動情況多有耳聞。他對北京商報記者表示，“酒店在考研期間漲價的現象由來已久。許多考生選擇在考前住進酒店，房價水漲船高自然不難理解，而市場也會給酒店以相應反饋。例如今年國慶節，10月1日至2日酒店漲價之後，許多城市的酒店由於客流量不足，不得不在3日起大幅度降價。考研期間酒店漲價也將遵循類似的規律”。
某星級酒店總經理潘先生也對北京商報記者表示，供求關係決定了價格。以考研期間爲例，從後果來看，無論漲價與否，都有考生住不上。所以，漲價沒有對考研造成影響。此外，如果有高價限制，那麼在供大於求的淡季酒店市場，打折促銷、降價優惠是否也應開啓相應的低價保護？“在不涉及到關乎國計民生後果的領域，市場定價是最佳選擇。”潘先生認爲。
但考生畢竟不是普通的遊客，一來沒有經濟收入，二來也不具備自由選擇權。對於近年來各地頻繁出現的針對“考研房”房價上漲過高的投訴，不少消費者表示，考研房漲幅過大是隨行就市還是坐地起價，希望監管部門能查一查給個說法。對此，央視財經報道稱，法律人士表示，我國法律明確規定，如果生產成本沒有發生明顯變化，以謀取暴利爲目的，大幅度提高價格的話，可被視爲哄擡價格。
另據《檢察日報》，根據我國價格法第14條規定，經營者不得實施哄擡價格等不正當價格行爲。同理可見，“考研房”價格暴漲五六倍，絕非正常根據市場供需變化發生的價格波動。
周迪也表示，與元旦、春節、中秋、國慶節等節假日不同，大多數城市考研期間的酒店價格未列入發改委價格監管調控範圍，也不屬於重要民生商品價格調控範疇，需要價格主管部門提高重視。
對此，已經有地方監管部門出手迴應。針對天價“考研房”現象，12月15日，山東省發改委迴應稱，涉事酒店已被查處。山東省發改委要求當地對價格上浮超過正常平均價格100％的，按哄擡價格行爲予以查處。此外，江寧區市場監管局也表示將在南京市市場監管局統一部署下，對江寧大學城研究生考試考點周邊的酒店發放《關於規範酒店房間價格行爲的提醒告誡函》，提醒酒店經營者注意價格相關法律、法規及政策規定，切實加強價格自律，爲消費者提供價格合理、質價相符的服務，不得擾亂正常的市場價格秩序。
天價考研房是趁火打劫嗎2
12月25日~27日，2022年全國碩士研究生招生考試初試將如期舉行。
據統計，研究生招生考試初試將有457萬名考生參與，因此“考試期間住在哪”成了必須提前規劃好的。
近日，網絡上傳出多種關於“考研房暴漲”消息。
據前往北京考研的網友考生稱，北京市內有多個考研考點，無論是貴价酒店還是廉價賓館，只要是接近考試期間的各類房型都基本售罄。
據準備前往山東青島的網友考生稱，考點附近的各類酒店價格，在考研期間價格上漲翻倍。
目前，已有消費得知，在江蘇南京、廣東廣州等地，部分考點附近的酒店價格上漲2~3倍，有的甚至上漲近10倍，仍一房難求。
價格上漲、一房難求……“考研房”卻成了考生們面對研究生招生考試的‘第一道難題’。
也有網友考生訴苦：自己根據師兄師姐的經驗早早就訂了房，可沒想到最後還是被人"擺了一道"——系統出錯，房沒了！更有考生表示：直接遭到了商家的"強制退單"。
總之，理由通常五花八門，而考生也不得不向‘現實’低頭。
“考研房暴漲”消息已被國家機關部門關注，據悉，已經有地方監管部門出手並做出迴應。
如，12月15日，山東省發改委迴應稱，涉事酒店已被查處。山東省發改委要求當地對價格上浮超過正常平均價格100%的，按哄擡價格行爲予以查處。
根據我國價格法第14條規定，經營者不得實施哄擡價格等不正當價格行爲。同理可見，"考研房"價格暴漲五六倍，絕非正常根據市場供需變化發生的價格波動。
天價考研房是趁火打劫嗎3
2022年全國碩士研究生招生考試將於12月25日至27日舉行。在上海，考點附近酒店的訂單量大增，一房難求，不少酒店房價大漲，一天之隔從200多元漲到1700多元。
上海：“考研房”一房難求
一夜漲價近七倍
記者來到上海交通大學、華東師範大學等學校附近，發現多家酒店房間12月24日已經全部訂滿。有的酒店表示此次考研時間剛好碰上聖誕節，房間數量有限，早在12月初就已經預訂一空。
隨着考研酒店需求量的增加，價格也是水漲船高，有的房間12月23日只要200多元，24日一夜之間漲到1700多元，漲了7倍左右。酒店工作人員坦言，並非只有他們單獨提價，基本上考點周圍幾公里的賓館都是如此。
上海某酒店工作人員：12月24日價格是1739元，25日、26日要便宜一點點，沒有1700元，就1200、1300元左右。
記者上網查詢松江大學城和復旦大學周邊的酒店，分別選取12月17日、12月24日週五兩個時間入住，12月17日松江大學城周邊大部分酒店房價在300元之內，將入住日期改爲12月24日後，原本看起來滿眼100—200多元的平價酒店基本消失不見，上升至588元到737元不等。而復旦大學周邊原本一些100—200多元的酒店，房價基本上漲到700元以上，漲幅比松江大學城周邊的酒店更高。
法律人士：考研房具有“剛需”特點
肆意提價實爲藉機宰客
其實不僅是考研，在中考、高考、公務員等考試期間，考點附近的酒店價格都會上漲，價格如果暴漲的話，是否已經涉嫌觸犯了法律？消費者遇到類似情況，又該如何維護自身的權益？
記者瞭解到，近年來各地針對考研酒店房價上漲過高的投訴並不少見，不少消費者表示，考研房漲幅過大是隨行就市還是坐地起價，希望監管部門能查一查，給個說法。
上海居民：漲到一千多元實在是有點貴，對學生來說太不公平了，雖然是一個市場經濟行爲，但還是應該給個限制，比如給個總價，最多隻能漲三倍這樣。
上海居民：你漲到兩三百我覺得是合理的，但是你漲到一千元，這個就有點不太合理了，完全背離它的市場價格了。我覺得在市場價格指導這塊，相關部門應該做一些監管、一些規定，規範一下。
法律界人士認爲，與旅遊酒店實行淡旺季定價機制不同，考研房並不能通過價格分流平衡或調節客源，因爲考研的時間是確定的，考生沒有選擇，所以說考研房具有剛性需求的特點，大幅度提價不僅不能調節需求，反而有違公平交易的原則。
申駿律師事務所高級合夥人 管敏正：在我們國家，法律非常明確規定，如果生產成本或者進貨成本沒有發生明顯變化，以牟取暴利爲目的，那麼大幅度提高價格的話，就可以視爲哄擡價格。可以進行要求責令改正，沒收違法所得，甚至可以進行五倍以下的罰款，停業整頓，甚至吊銷營業執照。
對於酒店在考研期間價格上漲的情況，從市場經濟的角度上說，商家可以根據市場供求關係的變化適當調整價格，但漲價幅度應當在一個合理範圍，而不是漫天要價。對於考生而言，面對酒店突然漲價，甚至取消訂單，可以撥打12358或者12315熱線維權。
