被贈予房產二次交易税收高嗎，房屋買賣過户是生活中最常見的房產過户方式，贈與房產過户手續雖然税費的種類比例不是很多，如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得税的。那麼被贈予房產二次交易税收高嗎？
被贈予房產二次交易税收高嗎1
一、是的，按照《財政部、國家税務總局、建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得税有關問題的通知》（財税字〔1999〕278號）的規定，贈與房必須是“滿5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暫免20%的個人所得税。
否則再售都是要付高額的個税(住房總價減去辦理贈與費用，這個差額20%）。如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得税，但如果贈與後再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得税。
二、根據《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》（二）關於加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得税税收管理問題規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後、轉讓住房過程中繳納的税金及有關合理費用後的餘額為應納税所得額，再次轉讓該項不動產的，按20%的適用税率計算繳納個人所得税。
三、計算方法：應納個人所得税＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他税費－其他合理的費用支出）*20% 。
擴展資料
國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得税問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税。通知全文如下：
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免税手續時，應向税務機關提交以下資料：
（一）《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》（國税發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書（原件）。
（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。
被贈予房產二次交易税收高嗎2
被贈與的房產再次賣出要交税嗎
被贈與的房產再次賣出需要繳税，具體金額需詢問當地房管部門。
《房產税暫行條例》第三條 房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。
《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
(二)對贈與人有扶養義務而不履行；
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
被贈予房產二次交易税收高嗎3
贈與房產過户手續之營業税
１·贈與房產雖然是無償贈與房產的行為，但是將自己的不動產贈與他人一樣視同為應税行為，贈與房產的人需要繳納房屋價值５％的營業税。
２·夫妻·父母·子女等近親關係的人和具有贍養·扶養·撫養關係的人之間贈與的房產免收營業税。繼承的房產或是遺贈的房產一樣不用繳納營業税。
３·雖然正常房產交易的營業税年限在五年以上，但贈與房產的過户手續裏一樣適合，房屋的產權年限達到五年免徵營業税。
贈與房產過户手續之附加税
附加費不是什麼情況都要繳納的，而是在需要繳納營業税或是土地税的税種前提下才需要繳納，繳納的比例依照營業税繳納數目繳納，税收的種類有：附加費３％，城建税７％．
贈與房產過户手續之契税
正常契税繳納的比例是１４０平米以上，繳納房屋價值的.３％，１４０平米至９０平米之間的房屋面積，繳納房屋總價的１．５％，９０平米以下的房屋面積，繳納房屋總價的１％。但是贈與的房產需要契税的全額比例３％。
贈與房產過户手續之印花税
印花税繳納的比例也是全額比例０．０５％。這部分費用由簽訂贈與合同的雙方一起繳納。
贈與房產過户手續之個人所得税
１·普通房產過户需要繳納的個人所得税是房屋總價的１％。房屋產權滿五年以上免徵個人所得税。這個税收辦法只適合一般人之間的贈與行為。
２·贈與房產的對象是父母·子女·祖父母等近親家屬或是有贍養關係等的人或是遺贈的房產等免徵個人所得税。
贈與房產過户手續雖然税費的種類比例不是很多，但是不能在二次交易的時候視同正常房產交易，因為之前贈與的房產辦理過户時是不可以再次買賣的，再次買賣需要繳納房屋交易價的２０％，要比正常房產過户手續多出好多費用，所以不打算再次買賣就辦理贈與房產過户手續。
如果需要再次買賣就不能過分看重 次過户手續的費用，因為以後交易的費用會因為 次按照交易過户手續辦理省出好多過户費，不用再被２０％的個人所得税束縛。
